Nieuwe zorgstudio’s voor ‘s Heeren Loo in Druten

De bouw van 38 wooneenheden voor ’s Heeren Loo in Druten is bijzonder goed verlopen. De betrokken partijen kijken met grote tevredenheid terug op het traject. In een half jaar realiseerde Roosdom Tijhuis op locatie Boldershof drie gebouwen met in totaal 36 zorgstudio’s, 2 appartementen en een kantoor. ‘Het is ons prima bevallen’, reageert Cornelis Poppe, projectleider vastgoed van ’s Heeren Loo. ‘Roosdom Tijhuis werkt efficiënt, zorgvuldig en netjes.’

Roosdom Tijhuis heeft veel ervaring opgebouwd op het gebied van woonzorgprojecten. Met het concept Bouwvoorzorg worden opdrachtgevers compleet ontzorgd. Ook ’s Heeren Loo Zorggoep kan daarover meepraten. Op locatie Schuylenburg in Apeldoorn worden door Roosdom Tijhuis gedurende 4 fasen in totaal 160 zorgeenheden gerealiseerd. De studio’s van fase 1 en 2 zijn inmiddels opgeleverd en de studio’s van fase 1 zijn al geruime tijd bewoond. Gezien de positieve ervaringen werd het bedrijf opnieuw ingeschakeld voor een nieuwbouwproject in Druten. ‘Het huisvestingsconcept, dat is ontwikkeld door SHL Vastgoed, is inmiddels een beproefde methode. Dat merk je aan alles’, vertelt Cornelis Poppe. ‘Het seriematig bouwen gaat Roosdom Tijhuis goed af, zeker in combinatie met prefabricage. Het repeterende karakter zorgt voor efficiëntie, maar het proces staat zeker niet stil. Het ontwikkelt zich door, dat zie je in steeds betere oplossingen.’

Tijd voor vernieuwing

’s Heeren Loo is een instelling voor verstandelijk gehandicapten en mensen met niet aangeboren hersenletsel. Het biedt op verschillende locaties in het land huisvesting en zorg voor ruim 6.000 cliënten. In totaal zijn er ruim 13.000 medewerkers bij ’s Heeren Loo in dienst. In Druten werken bijna 400 mensen voor meer dan 300 cliënten. Vanuit het oogpunt van vernieuwing was nieuwbouw op de locatie Boldershof wenselijk. Dat gebeurde op eigen terrein in een omgeving met weinig prikkels. ‘Sommige gebouwen zijn verouderd’, legt Cornelis Poppe uit. ‘Daarnaast verandert de vraag. Er is meer behoefte aan privacy. Dat zie je in de nieuwe gebouwen terug in studio’s met een eigen badkamer met douche en toilet. In de oude situatie was sprake van gedeeld sanitair.

Vooruitgang voor de bewoners

De bewoners gaan er dus op vooruit.’ Volgens de projectleider zijn de studio’s ook ruimer van opzet, de oppervlaktes zijn verdubbeld. Ook is er rekening gehouden met cliënten met een fysieke beperking. Het gebruik van een tillift en rolstoelen is mogelijk gemaakt door bredere deuren en gangen toe te passen.’ De drie nieuwe gebouwen zijn ontworpen door IAA Architecten. Roosdom Tijhuis verwerkte het voorlopige ontwerp in een definitief plan en zorgde voor de benodigde vergunningen. ‘Er is gewerkt aan de hand van raamafspraken, de basis ligt er. Dat is wel zo prettig. Ook voor eventuele vervolgopdrachten’, geeft Cornelis Poppe aan. ‘Je weet waar je aan toe bent en welke keuzes gemaakt moeten worden. Het is niet nodig om steeds opnieuw het wiel uit te vinden. Dat geeft een stuk rust. Je weet dat het goed komt.’

“Je weet dat het goed komt, dat geeft rust.”

Cornelis Poppe – Projectleider Vastgoed bij ’s Heeren Loo

De gebouwen zijn inmiddels gereed. Het is de bedoeling dat ze in het najaar worden bewoond. ‘Het is allemaal erg vlot verlopen. Wat ik ook erg fijn heb gevonden is dat er netjes wordt gewerkt en de regels zorgvuldig worden nageleefd.’ Als voorbeeld noemt hij het bordje dat Roosdom Tijhuis op eigen initiatief heeft gemaakt en opgehangen op de plek waar de bouwweg begint. ‘Rustig rijden, je bent hier te gast’, staat er op te lezen. ‘Het geeft aan dat ze rekening houden met de omgeving en de mensen die er wonen. Ook dat verdient een compliment.’