De Landerij, EDE

Goed nieuws! Uitbouw en extra zonnepanelen bij de prijs inbegrepen

Alles wordt duurder, daarom hebben we een aantrekkelijk aanbod voor jou. Alle woningen in deelplan de Landerij in Kernhem zijn energieneutraal op woningniveau. Maar we gaan een stapje verder. Als je voor 1 april 2023 een woning koopt in het deelplan de Landerij in Kernhem, krijg je van ons extra zonnepanelen ter waarde van ca. € 5.000,- gratis. Hierdoor is ook jouw persoonsgebonden verbruik totaal gecompenseerd. En, krijg je een gratis verlenging op de begane grond van 1,2 meter t.w.v. 13.750,- voor de geschakelde eengezinswoningen en 2,4 meter van 21.750,- voor de vrijstaande woningen! Bekijk de actie leaflet in de downloads.

De Landerij

Nieuw aanbod van Roosdom Tijhuis in Kernhem. Deelplan de Landerij bestaat uit 18 zeer fraaie en luxe woningen op een toplocatie aan de rand van de wijk gelegen aan een ecologische-zone. De 18 duurzame woningen worden gebouwd op deze locatie. Het woningaanbod zal bestaan uit de volgende woningmodellen:

Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:

• Inclusief keukencheque
• Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
• Inclusief zonnepanelen
• Gasloos wonen door middel van stadsverwarming
  
• Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit

Kopers aan het woord

Toekomstige bewoners De Landerij: “Woningen met karakter in een groene omgeving”

Hanno (33) en Anne (30) uit Ede verruilen binnenkort hun huurappartement op de Elias Beeckmankazerne voor een nieuwbouwwoning in Kernhem. Zij zijn namelijk de trotse kopers van bouwnummer 9 in De Landerij. Graag vertellen ze waarom ze voor dit project en deze woning gekozen hebben.

“Drie jaar geleden ben ik verhuisd naar een appartement in de voormalige legerkazerne op Elias Beeckman”, vertelt Hanno. “Een jaar geleden is Anne bij mij komen wonen. Het bevalt ons goed in deze wijk, maar met zijn tweeën hebben we toch behoefte aan meer ruimte.” “Ook wilden we graag samen wat kopen, het liefst nieuwbouw”, vult Anne aan.

“We hadden geen haast en zijn rustig om ons heen gaan kijken”, vervolgt ze. “Eerst kwam er een ander project in beeld, waar we ons last minute voor inschreven. Uiteindelijk werden we hier niet voor ingeloot. Toen realiseerden we ons dat we het toch liever wilden dan we zelf dachten.” Het stel ging actiever rondkijken en schreef zich uiteindelijk in voor een woning in De Landerij. “Hier hadden we meer geluk; we kregen zelfs het bouwnummer toegewezen dat onze eerste voorkeur had.”

Ruimte en uitzicht

“Het nieuwe gedeelte van Kernhem is ruim opgezet met veel groen eromheen”, gaat Hanno verder. “De ecologische zone Doesburgerdijk ligt straks praktisch aan onze voordeur. Aan de voorkant is een hofje, waardoor we ook vanuit het huis een leuk uitzicht hebben. En met een woonoppervlak van bijna 150 vierkante meter hebben we straks lekker veel ruimte in en rondom het huis.”

Woningen met karakter

“Het ontwerp van de woningen sprak ons ook meteen aan, vooral het woningtype Groenzicht dat wij gekocht hebben. We waren erg gecharmeerd van de steenkleur, de grote ramen en het afdakje dat onze woning heeft dankzij de uitbouw. Het zorgt voor een rustieke uitstraling, terwijl het toch nieuwbouw is.”

Alles nieuw en energieneutraal

“Als je nieuwbouw koopt, weet je precies wat je krijgt en wat het kost. Daarbij kun je nog veel zelf beslissen qua inrichting en indeling. Het is natuurlijk ook fijn dat straks alles nieuw is en de woningen duurzaam en energieneutraal gebouwd worden. Gasloos, goede isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen…niet alleen goed voor het comfort en het milieu, maar ook voor de portemonnee.”

Kopersbegeleiding

“Het kopen van nieuwbouw is ook spannend, je moet al snel veel knopen doorhakken. Gelukkig krijgen we hierbij goede begeleiding vanuit Roosdom Tijhuis. Onze kopersbegeleider Johan heeft met ons rustig alle keuzes en opties doorlopen en vroeg goed door naar onze wensen. Hierdoor hebben we ook kunnen genieten van het proces.”
Voor Hanno en Anne kan het nu niet snel genoeg gaan. Anne: ”Het lijkt me heerlijk om straks voor het eerst rond te lopen in ons eigen huis. Dan wordt het tastbaar.” Hanno kijkt vooral uit naar het moment van de overdracht bij de notaris. “Dan weet je dat het echt gaat beginnen en zie je elke maand weer voortgang. Voorlopig moeten we nog even geduld hebben.”

Er zijn nog bouwnummers beschikbaar! Bekijk het actuele woningaanbod en schrijf je in voor een vrijblijvende optie. Voor meer informatie kun je terecht bij een van de verkopende makelaars.

360° Virtual Reality Tour

Wil je alvast een wandeling maken langs het prachtige woningaanbod? Geen probleem. Dankzij de 360° Virtual Reality Tour beleef je een levensechte impressie van dit prachtige plan. Heb je een VR-bril thuis? Klik dan op de VR-bril Veel plezier!

Bekijk de 360° tour

Verkoop is gestart!

Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars. Zij kijken dan samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden en indien gewenst kun je direct een optie nemen of als reservekandidaat genoteerd worden. Je kunt ook jouw interesse doorgeven door middel van het digitale inschrijfformulier (button digitaal inschrijven) hieronder. De makelaar zal dan spoedig contact met je opnemen.

Blijf op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen in Ede door je bij contact in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Ede te volgen op Facebook.

Goed nieuws! uitbouw en extra zonnepanelen bij de prijs inbegrepen

Alles wordt duurder, daarom hebben we een aantrekkelijk aanbod voor jou. Alle woningen in deelplan de Landerij in Kernhem zijn energieneutraal op woningniveau. Maar we gaan een stapje verder. Als je voor 1 april 2023 een woning koopt in het deelplan de Landerij in Kernhem, krijg je van ons extra zonnepanelen ter waarde van ca. € 5.000,- gratis. Hierdoor is ook jouw persoonsgebonden verbruik totaal gecompenseerd. En, krijg je een gratis verlenging op de begane grond van 1,2 meter t.w.v. 13.750 euro voor de geschakelde eengezinswoningen en 2,4 meter t.w.v. 21.750 euro voor de vrijstaande woningen!

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouw- en gebruikersgebonden niveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden- en gebruikers gebonden energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Stadsverwarming

Duurzaamheid staat centraal in Ede-Kernhem. Alle woningen in het nieuwbouwplan De Landerij worden daarom gasloos opgeleverd en zijn daarmee volledig klaar voor de toekomst. Om dit te bewerkstelligen worden alle woningen duurzaam verwarmd via een duurzame collectieve warmtevoorziening, een warmtenet. Een warmtenet is een netwerk van leidingen onder de grond waar, aangedreven door een warmtebron, warm water doorheen stroomt naar de huizen. In de buurt van jouw toekomstige woning zit zo’n warmtebron.

Als jouw huis eenmaal is aangesloten op het warmtenet van Ede krijg je bij oplevering van de woning een warmte-afleverset met daarbij een warmtewisselaar in de meterkast van Warmtebedrijf Ede. Dit is een klein kastje dat iets kleiner is dan een cv-ketel. Door dit kastje hoeft er niet meer in iedere woning een cv-ketel op aardgas te hangen. Verder verandert er niets in jouw woning. Je kunt namelijk gewoon je thermostaat, radiatoren of vloerverwarming blijven gebruiken. Het slimme groene warmtenet in Ede was bovendien in 2020 met haar opwekkingsrendement het één-na duurzaamste warmtenet van Nederland (Warmtebedrijf Ede).

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Met de huidige actie tot 1 april 2023 krijg je extra zonnepanelen waardoor ook jouw gebruikersgebonden energie wordt opgewekt door de zonnepanelen!

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken helpen je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in project De Kroon? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor 1 bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs van Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken, zijn nauw betrokken bij het project De Kroon. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Ede. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in het project De Kroon. Neem contact op met één van de adviseurs, Bolthof van den Top (0318 61 56 26) of Domicilie Hypotheken (0318 67 25 25).

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door u hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Ede te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Landerij? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.