Elzenbos Fase 2, BRUMMEN

We gaan weer bouwen in Elzenbos

Goed nieuws in Brummen. In samenwerking met een aantal marktpartijen gaan er om en nabij de 80 nieuwe duurzame woningen gebouwd worden in het plangebied Elzenbos in Brummen. Hiermee zet Brummen een belangrijke stap om wat te doen aan de woningnood. In dit plangebied komen 54 betaalbare woningen en 24 woningen in de vrije sector. Op donderdag 25 augustus is Roosdom Tijhuis in verkoop gegaan met 21 duurzame woningen in het nieuwbouwplan Elzenbos.

Het aanbod van Roosdom Tijhuis bestaat uit:

• Woningmodel Elsevier
2 twee-onder-een-kapwoningen


• Woningmodel Elsingh
4 twee-onder-een-kapwoningen


• Woningmodel Elstar
4 eengezinswoningen


• Woningmodel Elstack
11 eengezinswoningen

Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:

• Inclusief keukencheque
• Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
• Volledig gasloos wonen (inclusief bodem- of luchtwarmtepomp)
• Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
• Inclusief isolatieglas in de complete woning
• Inclusief zonnepanelen (standaard inbegrepen bij de twee-onder-een-kapwoningen en bij de 11 eengezinswoningen van het woningmodel Elstack, optioneel mogelijk bij de 4 geschakelde eengezinswoningen woningmodel Elstar)
• Super duurzaam en klaar voor de toekomst: de twee-onder-een-kapwoningen zijn energieneutraal!
• Inclusief gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen en 1 hoekwoning Elstar (bouwnummer 41)

*Zelfbewoningsplicht is van toepassing op nieuwbouwwoningen waarvan de verkoopwaarde op moment van verkoop onder de Nationale HypotheekGarantie waardegrens valt (€ 355.000,- VON, prijspeil 1-1-2022). De koper is hiermee verplicht de door hem gekochte woning uitsluitend met eventuele gezinsleden te gebruiken voor eigen bewoning gedurende een termijn van 5 jaar, gerekend vanaf de datum waarop de koopakte wordt gesloten.

Bij de toewijzing van de zes tussenwoningen (woningmodel Elstack) met bouwnummer 30 tot en met 35 krijgen kandidaten die momenteel in een huurwoning van Veluwwonen wonen voorrang.

De inschrijfperiode is verlopen

De definitieve verkoop van dit fraaie plan, waarvan de inschrijfperiode liep tot uiterlijk donderdag 1 september (12:00), is gestart op donderdag 25 augustus. Heb je dit project gemist en heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met de verkopende makelaar, zij kunnen je dan mogelijk noteren als reservekandidaat. Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen vind je hier online.

De zes tussenwoningen (Elstack) met als bouwnummer 30 tot en met 35 worden in eerste instantie aangeboden aan de huurders van Veluwonen. Zij krijgen voorrang op deze nieuwbouwhuizen om de doorstroming op de Brummense woningmarkt te bevorderen.

Op en top duurzaam

Jouw nieuwe Roosdom Tijhuis woning is op en top duurzaam; dit betekent minder energielasten en meer wooncomfort. De eengezinswoningen in dit plan worden gebouwd conform de allerlaatste BENG-eisen. De twee-onder-een-kapwoningen worden zelfs nóg duurzamer aangeboden en zijn 'energieneutraal'. Hieronder leggen we graag voor je uit wat dat betekent per woningmodel.

Eengezinswoningen (woningmodel Elstar en Elstack)

BENG: Klaar voor de toekomst

BENG is een afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw en geeft aan hoe energiezuinig jouw woning is. Het Bouwbesluit stelt vast hoe energiezuinig nieuwbouwwoningen moeten zijn. Deze woningen worden gebouwd conform de allerlaatste BENG-eisen. Kortom, met deze woningen ben je volledig op de toekomst voorbereid.

Gasloos wonen

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Eengezinswoningen (woningmodel Elstack)

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Daarvoor komen er standaard vier zonnepanelen op jouw toekomstige woning.

Twee-onder-een-kapwoningen

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle twee-onder-een-kapwoningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de twee-onder-een-kapwoningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank helpt je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in plan Elzenbos te Brummen? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project Elzenbos. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Brummen. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op deze webpagina en over nieuwbouw op deze webpagina.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat belonen we. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Elzenbos? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Elzenbos. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Brummen, Elzenbos. Neem contact op met één van de Rabobank adviseurs, Niels Ronk, Joëll KleinJan en Adriën Althof of stuur een e-mail naar Rabobank Nieuwbouwteam. Of vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan!

Nieuwbouwwoning en hypotheek. Hoe zit dat? - Rabobank

Meer informatie

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw gemeente Brummen te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Elzenbos Fase 2? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.