Kaswachters, APELDOORN

Bouw jouw droomhuis in Kaswachters

2 royale bouwkavels voor de bouw van een vrijstaande woning

Droom je van een grotere woning op een mooie en rustige locatie? Wil je een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar jouw tuin? Dan is wonen op één van de bouwkavels in Kaswachters echt iets voor jou. De twee particuliere kavels (01 en 02) die Roosdom Tijhuis in verkoop brengt hebben een fantastische ligging met fraai uitzicht op een groene zone. Bij deze twee kavels ben je helemaal vrij in selectie voor architect en aannemer.

De voordelen op een rij:

• Fantastische ligging
  Beide kavels bieden een zeer fraai uitzicht op een groene zone.


• Ruimte voor jouw dromen
  Of je nou droomt van een gezellig huis met een tuin of een modern designhuis. Deze kavels bieden alle ruimte en mogelijkheden om jouw dromen werkelijkheid te laten worden.


• Gunstige locatie
  Deze kavels liggen aan de rand van de jaren '60 wijk Sprenkelaar, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en toegangswegen.


• Vrij in selectie voor architect en aannemer
  Welke architect en aannemer je kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen.


• Investering in de toekomst
  Een huis bouwen in de nieuwe woonomgeving van Apeldoorn is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in jouw toekomst. Het fraaie landschap en de locatie zorgen voor waardevastheid en een aantrekkelijke plek om te wonen en te leven.

Voor het bouwen van een vrijstaande woning gelden onder meer de volgende regels:

• De bouwhoogte van een hoofdgebouw mag maximaal 11 meter zijn.
• De dakhelling van een hoofdgebouw mag maximaal 60 graden zijn.
• De goothoogte van een hoofdgebouw mag maximaal 6 meter zijn.
• De bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan 60% van het bouwperceel.

Jouw woning, jouw wensen

Een prachtige kans om jouw woning volledig naar eigen smaak te bouwen! Het allermooiste huis bedenk je en bouw je immers zelf! Bij de kavels 01 en 02 koop je enkel de grond en ga je zelf het ontwerp- en bouwtraject verder oppakken met een architect en aannemer van jouw keuze.

KASWACHTERS, EEN PLEK OM TE KOMEN EN TE BLIJVEN

Apeldoorn; een ondernemende gezinsstad in het hart van Nederland

Apeldoorn, een stad die zich onderscheidt door haar unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen, is de ideale plek om te wonen. In het hart van Nederland gelegen, biedt Apeldoorn een aantrekkelijk woonklimaat voor gezinnen, professionals, senioren en iedereen die op zoek is naar een perfecte balans tussen rust en bedrijvigheid. Met uitgestrekte bossen, prachtige parken en met het grootste Natura 2000-gebied van noordwest Europa (De Veluwe) in de achtertuin, is Apeldoorn een paradijs voor natuurliefhebbers.

In het noordoosten van Apeldoorn bouwt en ontwikkelt Roosdom Tijhuis een nieuwe woonomgeving. Het betreft de herontwikkeling van de oude kwekerij aan de Terwoldseweg naar een nieuw woongebied. Het plangebied is gesitueerd aan de rand van de jaren ‘60 wijk Sprenkelaar, ten noorden bevindt zicht de nieuwbouwwijk Zuidbroek en aan de oostzijde wordt het plangebied begrensd door historisch landgoed de Wellen. Natuur en bebouwing ontmoeten elkaar in dit plangebied. Het gebied gaat dan ook als overgangsgebied fungeren, waarbij bebouwing met de ‘voeten in het groen’ komen te staan. Het plangebied krijgt zijn eigen karakter.

Maar Apeldoorn heeft meer te bieden dan alleen natuurlijke pracht. Vanuit de nieuwe wijk is het bruisende stadscentrum van Apeldoorn slechts een korte rit verwijderd, waar je kunt genieten van een scala aan restaurants, boetieks en culturele evenementen. Bovendien ligt het nieuwe woongebied strategisch uitstekend als uitvalsbasis naar andere steden in Nederland. Kom naar het verkoopevenement en ontdek waarom dit nieuwbouwplan de perfecte plek is om te wonen en te genieten in het hart van Nederland.

Kaswachters, een plek om te komen en te blijven

Verkoop = gestart

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan is gestart. Alle verkoopdocumentatie (downloads) en de definitieve prijzen vind je online op deze projectwebsite. Tevens is de brochure en de prijslijst tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaars.

Online inschrijven

Heb jij interesse in één van de woningen of bouwkavels? Inschrijven hiervoor kan online met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke hieronder op deze projectwebsite te vinden is of neem contact op met één van de verkopende makelaars en kijk samen naar de beschikbare mogelijkheden.

Op en top duurzaam

BENG! SUPER DUURZAAM WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In het nieuwbouwplan Kaswachters is er daarom voor gekozen om alle hoek-, twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen energieneutraal te bouwen! Alle tussenwoningen zijn tevens super duurzaam en voldoen aan de laatste BENG-eisen.

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als toekomstig bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de hoek, twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0 (bij de hoek-, twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen)! Oftewel alle gebouw /woning gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. Wij doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen in dit nieuwbouwplan gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten (bij de hoek-, twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast wijzigen vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank helpt je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Kaswachters in Apeldoorn? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de verkopende makelaar of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project Kaswachters in Apeldoorn. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Apeldoorn. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op deze webpagina en over nieuwbouw op deze webpagina.

Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024

Vanaf 1 januari 2024 wijzigen de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Kaswachters.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Kaswachters zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen (met uitzondering van de tussenwoningen van het woningmodel Botanicus). Mede hierdoor zijn de woningen energie-neutraal of energiezuinig en hebben een energielabel van A++++ of A+++ (tussenwoningen Botanicus). Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,- of € 30.000,- (tussenwoningen Botanicus).

Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning wijzigt er vanaf het 2024 meer. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 16.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Kaswachters? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Kaswachters (bij de hoek-, twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen). Bij de tussenwoningen is het optioneel mogelijk afhankelijk van jouw (duurzame) meerwerkkeuzes. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de Rabobank adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Kaswachters in Apeldoorn. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij Rabobank!

Plan hier je financiële check bij Rabobank

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Apeldoorn te volgen op Facebook

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Kaswachters? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.