Zwaaikom Fase 2 , OOSTERHOUT

Een eiland van rust in het hart van Oosterhout

Goed nieuws in Oosterhout! Na de succesvolle verkoop van de Zwaaikom fase 1 is Roosdom Tijhuis op woensdag 9 maart in verkoop gegaan met 29 fraaie woningen in nieuwbouwplan De Zwaaikom.

Het fraaie woningaanbod bestaat uit:

• Woningmodel Havenkade
  22 eengezinswoningen (inclusief luchtwarmtepomp)


• Woningmodel Dok 7
  7 eengezinswoningen (inclusief bodemwarmtepomp)

Laatste woning type Havenkade beschikbaar

De start bouw van beide woningen is ingepland. Als alles naar verwachting verloopt zullen de woningen in het vierde kwartaal van 2023 opgeleverd worden. Omdat de start bouw van beide woningen is vastgelegd, zijn er een aantal meerwerkopties door ons vastgesteld voor deze beschikbare hoekwoning.

Woningmodel Havenkade, kavel F30

De woningen uit de tweede fase worden hier gebouwd en zéér compleet opgeleverd:

• Inclusief keukencheque
  
• Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
• Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning
• Inclusief zonnepanelen
• Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping
• Inclusief luchtwarmtepomp (woningmodel Havenkade) of bodemwarmtepomp (woningmodel Dok 7) = Gasloos wonen
• Super duurzaam en klaar voor de toekomst: nóg zuiniger dan de BENG normering
• Een unieke woonlocatie in Oosterhout!
  

360° Virtual Reality Tour

Om je een indruk te geven kun je alvast een wandeling maken langs het aanbod van de Zwaaikom fase 2. Dankzij de 360° Virtual Reality Tour beleef je een levensechte impressie van dit prachtige plan. Heb je een VR-bril thuis? Klik dan op de VR-bril! Veel plezier!

Bekijk de 360° tour

Interesse of vragen?

Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars. Scroll naar 'Verkoop en informatie' voor de contactgegevens van de verkopende makelaars of ga naar het tabblad 'contact'.

Verkoop is gestart

De definitieve verkoop van dit fraaie plan is gestart op woensdag 9 maart 2022. Vanaf de datum start verkoop vind je alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier online op deze projectwebsite. Tevens kun je vanaf de datum start verkoop tijdens kantooruren een hardcopy exemplaar van de brochures en de prijslijst afhalen bij één van de verkopende makelaars.

Droomwoning gevonden

Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars. Zij kijken samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden en indien gewenst kun je direct een optie nemen of als reservekandidaat genoteerd worden. Je kunt ook jouw interesse doorgeven door middel van het digitale inschrijfformulier (button digitaal inschrijven) hieronder. Een makelaar zal dan spoedig contact met je opnemen.

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is een afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De woningen in dit plan zijn energieneutraal door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Hierdoor zijn deze woningen nóg energiezuiniger dan vereist is in het bouwbesluit. Het betekent dat de woningen in dit plan zelf zijn energie kan opwekken voor warmte en elektriciteit. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening!

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomt van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodem- of luchtwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. In dit plan worden zowel bodem- als luchtwarmtepompen toegepast. Dit heeft ermee te maken dat het op enkele plekken in dit plan niet mogelijk is om diep in de bodem te boren waardoor de keuze is gemaakt voor een luchtwarmtepomp. Wil je meer weten over een bodemwarmtepomp? Bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

Om jouw woning extra energiezuinig te maken helpt de zon een handje. De zonnepanelen op jouw aanstaande woning vangen het zonlicht op en zetten dit om in elektrische energie. Een omvormer zet deze energie om in bruikbare stroom waarna het kan worden geleverd aan het elektriciteitsnet. Jouw eigen stroomverbruik wordt vervolgens verrekend met de opgewekte stroom van jouw zonnepanelen.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank helpt je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in Zwaaikom fase 2? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor 1 bouwnummer, dan kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank of Van de Water. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Wilma Buiks, Diederik Schouten en Anoushka Ernest, zijn nauw betrokken bij het project Zwaaikom fase 2. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Oosterhout. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op deze webpagina en over nieuwbouw op deze webpagina.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat belonen we. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Zwaaikom fase 2? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Hof van Borne. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Oosterhout, Zwaaikom fase 2. Neem contact op met één van de Rabobank adviseurs, Wilma Buiks, Diederik Schouten en Anoushka Ernest, of stuur een e-mail naar Rabobank Nieuwbouwteam. Of vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan!

Nieuwbouwwoning en hypotheek. Hoe zit dat? - Rabobank

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Oosterhout te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Zwaaikom Fase 2 ? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.