Dordts Buiten fase 3
Goed nieuws in Dordrecht. Roosdom Tijhuis is gestart met de verkoop met van 30 eengezinswoningen in Dordts Buiten fase 3 en de 12 appartementen gaan op donderdag 28 mei 2026 online in verkoop.
Het aanbod dat op donderdag 28 mei 2026 online in verkoop gaat, bestaat uit:
- Woningmodel Plataan | Vanaf circa €370.000,- V.O.N.
12 appartementen
Het woningaanbod welke al in verkoop is bestaat uit:
- Woningmodel Acacia | Vanaf €487.500,- V.O.N.
11 eengezinswoningen
- Woningmodel Linde | Vanaf €429.500,- V.O.N.
19 eengezinswoningen
Deze duurzame woningen en appartementen worden gebouwd op deze locatie. De 12 appartementen worden zéér compleet aangeboden:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief zonnepanelen
- Gasloos wonen door middel van stadsverwarming
- Inclusief vloerverwarming
- Natuurinclusief wonen! Meerdere appartementen krijgen een nestkast in de gevel en een regenton is standaard inbegrepen
- Energieneutrale appartementen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)
- Fraai gelegen aan een groene zone
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen in en rond Dordrecht door hier een persoonlijk account aan te maken en of door de pagina Nieuwbouw Dordrecht te gaan volgen op Facebook.
Ga voor meer informatie over het totale plan Dordts Buiten naar de gebiedswebsite Dordts Buiten.
Dordrecht staat voor een grote woningbouwopgave. Roosdom Tijhuis speelt hier op in met het nieuwbouwproject Dordts Buiten in het hart van Amstelwijck. Nieuwbouw Dordrecht: met aandacht voor duurzaamheid, natuurinclusiviteit en veel openbaar groen en water.
Ruim wonen in een waterrijke nieuwbouwwijk
In Dordts Buiten krijg je alle ruimte. Er komt een buurt vol water, bomen en natuur in het hart van Amstelwijck, Dordrecht. In totaal worden er 367 woningen ontwikkeld en gebouwd tussen het reeds bestaande groen. Van rijwoningen en twee-onder-een-kap tot vrije kavels en toekomstgericht, iedere woning wekt zijn eigen energie op. Nationaal Park De Biesbosch en zwemplas De Merwelanden zijn dichtbij en dankzij de centrale ligging van Dordrecht zijn steden als Den Haag, Breda of Rotterdam goed te bereiken.
Kernwaarden
Dordts Buiten is een bijzonder project. Hier bepaalt het bestaande landschap hoe de buurt eruit komt te zien. Daar waar de buurt komt, staan veel waardevolle bomen. Die blijven zo veel mogelijk staan dus worden de woningen daartussen en naast gebouwd. De bestaande poldersloten worden voorzien van natuurlijke oevers, de waterpartij de Oostkil krijgt meer ruimte en er komen plekken om regenwater op te vangen. Door de hele buurt planten we extra groen om de ecologische hoofdstructuur te versterken.
- 40% van de buurt wordt openbaar groen en/of openbaar water
- Volwassen bomen, struikvormers en groen wordt aangevuld met nieuwe aanplant
- Parkeren achter de woningen en autovrije zones aan de voorzijde
- Natuurlijke oevers en bloeiende bermen
- Gevels ingericht voor vogels, insecten en klimplanten
- Gebruik hernieuwbare grondstoffen en herbruikbare materialen
- Autovrije wandelroutes, fietspaden en diverse speelplaatsen voor kinderen
- Elektrische deelauto’s met laadpunten voor de buurt
Verkoop = gestart
Vanaf woensdag 4 maart 10:00 uur is het mogelijk om je in te schrijven voor de 30 eengezinswoningen in Dordts Buiten fase 3. De eerste inschrijfperiode is gesloten. Je kunt je nog wel inschrijven als reservekandidaat voor één of meerdere woningen.
De online verkoop van de 12 appartementen start op donderdag 28 mei 2026 om 10:00 uur. Vanaf dat moment kun je je online inschrijven via de projectwebsite. De verkoopbrochure, definitieve prijzen en alle overige informatie zijn die dag vanaf 10:00 uur beschikbaar. Heb je vragen? Neem gerust contact op met één van de verkopende makelaars. Inschrijven kan vanaf de start verkoop tot uiterlijk donderdag 4 juni 2026 om 12:00 uur via de button ‘digitaal inschrijven’ op de projectwebsite. Na sluiting van de inschrijving worden de appartementen toegewezen.
Online inschrijven
Heb jij interesse in één van de 30 woningen? Inschrijven kan alleen met het digitale inschrijfformulier in jouw persoonlijke account op dordtsbuiten.roosdomtijhuis.nl. Nog geen account? Maak nu een account aan via onderstaande aanmeldbutton of login als je al een persoonlijk account hebt.
Ga naar het digitale inschrijfformulier Dordts Buiten fase 3:
Digitaal inschrijfformulier Dordts Buiten fase 3
Start verkoop 12 appartementen: donderdag 28 mei 2026
Op en top duurzaam
In Dordts Buiten woon je ontspannen, energieneutraal en duurzaam in de stad, met respect voor en in harmonie met de natuur. Hier bouwen we voor de lange termijn met milieuvriendelijke materialen en gericht op de verandering van het klimaat. Kleine en grote woningen, van rij tot vrijstaand en alle woningen wekken hun eigen energie op. Met veel ruimte voor kinderen en toekomstgerichte woningen vinden jong en oud hier hun ruimte om te ontspannen, te werken en te sporten. Dordts Buiten wordt het groene hart van Amstelwijck, met aandacht voor mens en natuur.
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet gewijzigd. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Natuurinclusief en klimaatadaptief
Dordts Buiten wordt een unieke, groene, natuurinclusieve en klimaatadaptieve buurt met ruime woningen. Elke woning wordt energieneutraal, net als de openbare ruimte. Voor de inrichting van de openbare ruimte wordt gebruik gemaakt van zo veel mogelijk herbruikbare materialen. Voor de woningen gebruiken we veel milieuvriendelijke (bio-based) materialen zoals hout en bakstenen in natuurlijke tinten. In het ontwerp is ruimte voor vogels, vleermuizen en insecten om te nestelen. Bergingen zijn voorzien van sedumgroene daken. Er komen woningen met klassiek aangelegde tuinen en met fraaie pergola's. De architectuur krijgt een overwegend klassieke basis maar op een eigentijdse wijze vormgegeven
Overzicht natuurinclusief
Rabobank, Ooms en Maarten Makelaardij helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Dordts Buiten fase 3 in Dordrecht? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de definitieve verkoop is gestart. De Rabobank, Ooms Makelaars en Maarten Makelaardij bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Ooms Makelaars of Maarten Makelaardij. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Ooms Makelaars en Maarten Makelaardij zijn nauw betrokken bij het project Dordts Buiten in Dordrecht. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Dordrecht. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Dordts Buiten fase 3.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Dordts Buiten zijn aangesloten op stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A+++. Dit betekent een extra leenruimte van € 25.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
Ben je alleenstaand?
Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning lastig. Vanaf 2026 hebben alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000,- vóór en € 29.000,- ná AOW de mogelijkheid om aanvullend een bedrag van € 17.000,- te lenen, bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat belonen we. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Dordts Buiten fase 3? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Dordts Buiten. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs van de Rabobank, Ooms Makelaars of Maarten Makelaardij
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Dordts Buiten, Dordrecht. Vraag hieronder met behulp van de buttons jouw financiële check digitaal aan!
Financiële check aanvragen Rabobank
Financiële check aanvragen Ooms Makelaars
Financiële check aanvragen Maarten Makelaardij
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen in en rond Dordrecht door hier een persoonlijk account aan te maken en of door de pagina Nieuwbouw Dordrecht te gaan volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Dordts Buiten fase 3? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
