Kollenveld, ALMELO

Kollenveld, dé nieuwe standaard voor een eigentijdse woonomgeving

Almelo

Almelo, daar is altijd wat te doen! Deze gevleugelde uitspraak klopt als een bus, want in deze Twentse stad valt genoeg te beleven. Oud en nieuw komen hier samen; van de geschiedenis van de textielindustrie tot fraaie nieuwbouwpanden. Maar ook het vele groen, want Almelo is met prachtige parken als het Beeklustpark en de nabijheid van het Twentse landschap, ook de groenste stad van Overijssel. In Almelo kun je genieten van de serene natuur, terwijl je toch alle gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt.

Bovendien straalt Almelo een gemoedelijke sfeer uit. Naast de rustige woonomgeving is Almelo een stad met een rijk cultureel aanbod en uitstekende voorzieningen. Het sfeervolle stadscentrum biedt een mix van moderne winkels, gezellige horecagelegenheden en historisch charme. Voor gezinnen zijn er tal van goede scholen en sportverenigingen, terwijl de bereikbaarheid van Almelo - zowel per trein als per auto via de snelweg - het een ideale woonplaats maakt voor mensen die werken in omliggende steden. Wonen in Almelo betekent kiezen voor een stad waar je het beste van twee werelden vindt: de dynamiek van de stad en de rust van het platteland.

Het Plangebied

Het nieuwe plangebied is gelegen tussen de Hospitaalweg, Het Vossekamp, Het Groot Hofstee en de Toekomstweg in de wijk Kollenveld. Kollenveld is een relatief nieuwe wijk aan de oostkant van Almelo met ruime en eigentijdse woningen. Kollenveld is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne, kindvriendelijke en groene omgeving. Bovendien zijn de voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen dichtbij, wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt.

De wijk ligt op een steenworp afstand van zowel de natuur als het bruisende centrum van Almelo (centrum is ongeveer 8 minuten fietsen), waardoor bewoners het beste van twee werelden ervaren. De goede verbindingen met de uitvalswegen en het openbaar vervoer maken het daarnaast een praktische woonkeuze. Dit alles maakt dat jij je snel thuis voelt en met plezier wilt blijven wonen in de nieuwe woonomgeving Kollenveld.

Wonen voor iedereen

In het plangebied zal een divers aanbod van woningen worden gerealiseerd. Het wordt een woonwijk voor iedereen, wat zorgt voor een fijne en levendige dynamiek!

Wat we het liefste doen bij Roosdom Tijhuis is woonomgevingen realiseren waar onze klanten gelukkig wonen, niet voor even maar voor héél lang!

Verkoop = gestart

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan met 30 woningen is gestart. Alle verkoopdocumentatie (downloads) en de definitieve prijzen vind je hier online op deze projectwebsite. Tevens is de brochure, zolang de voorraad strekt, tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaars. Ook staan zij graag voor jou klaar om jou te helpen bij het vinden van jouw droomwoning.

Interesse

Heb jij interesse in één of meerdere woningen? Inschrijven hiervoor kan online met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke hieronder op deze projectwebsite te vinden is of neem contact op met één van de verkopende makelaars en kijk samen naar de beschikbare mogelijkheden.

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het triple glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank helpt je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in Kollenveld in Almelo? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project Kollenveld in Almelo. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Almelo. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Meer leencapaciteit

In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Kollenveld.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Kollenveld zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er ook wat gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 17.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject Kollenveld? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangevraagd voor jouw woning in het nieuwbouwproject Kollenveld. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Kollenveld, Almelo. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank!

Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw

Plan hier je financiële check bij Rabobank

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen in Almelo en omgeving door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Almelo te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Kollenveld? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.