Fijn en energieneutraal wonen in Möllincksvaart
Goed nieuws in Bergentheim. Na de succesvolle verkoop van Möllincksvaart fase 3.2 is Roosdom Tijhuis, in samenwerking met BPD, in verkoop gegaan met 12 woningen en 4 bouwvrije kavels.
Het aanbod bestaat uit:
Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van 4 pans dakraam)
- Inclusief houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Inclusief aangebouwde gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)
- Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving
4 bouwvrije kavels
- 2 kavels voor de bouw van een vrijstaande woning
- 2 kavels voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning
- Kies je één van deze vrije bouwkavels dan ben je vrij in selectie van architect en aannemer en bepaal je uiteraard ook zelf jouw eigen afwerkingsniveau.
Heb je interesse in één van de fraaie kavels, maar moet jouw zoektocht naar jouw droomwoning nog beginnen? Dan willen wij je graag voorstellen aan Brummelhuis. Brummelhuis heeft meerdere woningtypes ontwikkeld die op deze kavels gerealiseerd mogen worden. Uiteraard ben je hier niet toe verplicht, de keuze welke architect en aannemer je kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen.
Nieuwbouw in Bergentheim
In samenwerking met BPD Gebiedsontwikkeling ontwikkelt Roosdom Tijhuis in Möllincksvaart te Bergentheim de komende jaren maximaal 170 woningen. Er komen diverse type woningen in verschillende prijscategorieën.
Möllincksvaart fase 3 ligt aangrenzend aan Möllincksvaart fase 2, tussen de Schapenweg, de spoorlijn en de nieuwe Slotweg. De bouw van deze woningen is gestart. Het plan bestaat uit een robuust groen raamwerk met verschillende aantrekkelijke woonbuurten. Het biedt tevens woningen voor gezinnen, starters, senioren, maar ook woningen voor kleinere huishoudens (1-2 personen) in verschillende prijscategorieën.
Om invulling te geven aan natuur, biodiversiteit, leefbaarheid en circulaire economie zijn er drie thema's vastgesteld, waarin deze duurzaamheidscomponenten samenkomen:
- Aandacht voor natuurlijke en landschappelijke kwaliteit
- Aantrekkelijk wonen
- Circulariteit
Deze thema's worden vertaald in diverse uitgangspunten welke in het inrichtingsplan terug moeten komen, zoals flora en fauna de ruimte en een 'boost' geven. Wat de aantrekkelijkheid en leefbaarheid ten goede komt, waardoor bewoners zich niet alleen achter de voordeur bevinden. Ook zal bij de inrichting van de wijk veel aandacht uitgaan naar circulariteit op het gebied van materalisatie, maar voor dit thema zal er ook breder gekeken worden dan alleen dit aspect.
Ligging Möllincksvaart fase 3.1 vanuit de lucht gezien
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en door de pagina Nieuwbouw Bergentheim te gaan volgen op Facebook.
Verkoop = Gestart
De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan met 12 woningen en 4 bouwvrije kavels is gestart. Alle verkoopdocumentatie (downloads) en de definitieve prijzen vind je hier online op deze projectwebsite. Tevens is de brochure tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaars. Ook staan zij graag voor jou klaar om jou te helpen bij het vinden van jouw droomwoning.
Interesse
Heb jij interesse in één van deze prachtige woningen of bouwkavels? Inschrijven hiervoor kan online met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke hieronder op deze projectwebsite te vinden is of neem contact op met één van de verkopende makelaars en kijk samen naar de beschikbare mogelijkheden.
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In het plan Möllincksvaart is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als toekomstig bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen in dit nieuwbouwplan gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet gewijzigd. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank, Lamberink en Deen Makelaars helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Möllincksvaart in Bergentheim? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank, Lamberink en Deen Makelaars bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar(s) of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Lamberink of Deen Makelaars. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Lamberink en Deen Makelaars zijn nauw betrokken bij het project Möllincksvaart in Bergentheim. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Bergentheim. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Möllincksvaart.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Möllincksvaart zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er ook wat gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 17.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.
Energiezuinig en duurzaam wonen
Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen en dat belonen ze ook. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject Möllincksvaart? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangevraagd voor jouw woning in het nieuwbouwproject Möllincksvaart. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Möllincksvaart, Bergentheim. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank, Lamberink of Deen Makelaars!
Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Vraag de financieringscheck bij Lamberink Hypotheekadvies aan
Maak een afspraak bij Gerrie Okken (Deen Makelaars)
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen in Möllincksvaart door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Bergentheim te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Mollincksvaart fase 3.3? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg Mollincksvaart fase 3.3 op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook