De Groene Boog, thuis tussen stad en natuur
Goed nieuws vanuit Veenendaal! Alle 22 woningen in de eerste fase van het nieuwbouwplan De Groene Boog zijn verkocht. Nog meer goed nieuws. Op donderdag 4 december gaat Roosdom Tijhuis in samenwerking met BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling van start met de verkoop van De Groene Boog fase 2. Klik op de button hierboven om naar alle informatie over fase 2 te gaan.
Het totale woningaanbod bestaat uit:
Deze duurzame woningen worden gebouwd op deze locaties en zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Gasloos wonen door middel van stadsverwarming (DEVO)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- Energiezuinige woningen, klaar voor de toekomst!
Let op: voor de woningmodellen Groenburcht en Laanboog is de "Huisvestingsverordening Veenendaal 2025-2028" van toepassing, daardoor gelden er aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen:
- Het aanvragen van een huisvestingsvergunning bij de gemeente Veenendaal is benodigd. Dit betekent dat je zo spoedig mogelijk na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst de aanvraag bij de gemeente Veenendaal moet indienen. Je kunt hiervoor dan gebruik maken van het formulier dat je kunt vinden op Woningnet.
- De eerste tien jaar is zelfbewoning door de (toekomstige) aanvrager verplicht.
- De helft van beide woningmodellen zullen, bij verlening van de huisvestingsvergunning, met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden die economisch* of maatschappelijk* zijn gebonden aan de gemeente Veenendaal.
* Een woningzoekende is economisch gebonden indien hij of zij een arbeidscontract heeft van minimaal 24 uur voor betaald werk. Het werk dient te worden verricht in of vanuit de gemeente Veenendaal.
* Een woningzoekende is maatschappelijk gebonden indien hij of zij van de laatste 10 jaar minimaal 6 jaar in de gemeente Veenendaal heeft gewoond. - Toetsing van bovenstaande eisen en toewijzing van de bouwnummers zullen door de gemeente Veenendaal worden uitgevoerd.
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en/of door de pagina Nieuwbouw Veenendaal te gaan volgen op Facebook. Vanaf het moment start verkoop tref je hier online alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen van de woningen aan onder de button "downloads".
Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de website van: OVO (Ontwikkelingsbedrijf Veenendaal-Oost.
Veenendaal; hier voelt iedereen zich thuis
De Groene Boog (woongaard De Groenwal)
In Groenpoort staat groen centraal en hier ontwikkelen en bouwen wij samen met BPD en toekomstige bewoners aan een fijne en duurzame woonomgeving. In Groenpoort wordt de komende jaren een divers aanbod van circa 970 woningen ontwikkeld, verdeeld over zes kleinschalige buurten (woongaarden) met aansprekende 'groene namen', zoals bijvoorbeeld Het Landgoed, De Kwekerij of De Tuinen.
Groenpoort is het laatste wijkdeel van Veenendaal-oost. De wijk heeft een natuurlijk en ontspannen karakter. De straten lopen in een gebogen vorm en geven zo de buurt een speels en geborgen gevoel. Langs de singel, de eyecatcher van de wijk, loop je van buurt naar buurt, langs of onder één van de vele bomen. Geen straat is hetzelfde, zo ontdek je weer een nieuwe brink of leuke speelplaats.
De Groene Boog bevindt zich in de woongaard De Groenwal. In deze woongaard komt een divers aanbod van woningen, zoals huur- en koopappartementen, huurwoningen en vrije sector woningen (vrijstaande, eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen). Door de hele wijk wordt een groen beeld gecreëerd door inpassing van bestaande bomen en de aanplant van verschillende soorten nieuwe bomen. De Oostersingel, de Groenpoort van noord naar zuid doorsnijdt, loopt als een boog ten zuiden en oosten van deze woongaard. De gekromde singel is de belangrijkste groenblauwe drager van Groenpoort. Net als in de andere woongaarden kent De Groenwal ook een centraal groen brinkje waar ruimte is voor spelen en ontmoeten. Allemaal in een dorpse omgeving met veel aandacht voor klimaatadaptatie.
I-Centrum
Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIEZUINIG WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. Met deze woningen ben je helemaal op de toekomst voorbereid!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Ze zijn door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen super zuinig.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energiezuinige woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Duurzame warmte in Groenpoort
De energie voor het verwarmen van de woningen in Groenpoort en voor warm tapwater komt van een collectief warmtenet in de wijk: Duurzame Energievoorziening Veenendaal-Oost.
Het hypermoderne energiesysteem van DEVO maakt gebruik van krachtige aardwarmtepompen, grootschalige warmtebuffering en groene stroom. Hiermee produceert DEVO de warmte, waar mogelijk op de momenten dat er een overschot is aan groene elektriciteit, bijvoorbeeld bij veel zon- en windenergie.
Deze warmte wordt vervolgens opgeslagen in een ondergrondse buffer en geleverd aan de woningen op de momenten dat daar vraag naar is. Dit zorgt voor efficiënte en betrouwbare levering van duurzaam opgewekte warmte en ook koeling in jouw woning. Heerlijk warm in de winter en lekker koel in de zomer. Dat is comfortabel wonen én beter voor het milieu!
Kijk voor meer informatie over de warmtevoorziening in Groenpoort op www.devo-veenendaal.nl.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning!
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn de leennormen vanaf 1 januari 2024 voor het hypothecair krediet gewijzigd. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank, Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken
helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in project De Groene Boog? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Rabobank, Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs (nieuwbouw) van de Rabobank, Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken, zijn nauw betrokken bij het project De Groene Boog. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Veenendaal. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de woningen in het nieuwbouwplan De Groene Boog.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in De Groene Boog zijn gasloos door middel van stadsverwarming en zijn voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energiezuinig en hebben een voorlopig energielabel van A+++, met uitzondering van woningmodel Groenburcht. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,- bij de twee-onder-een-kap- en de eengezinswoningen. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het label van de basiswoning.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er ook wat gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 17.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in De Groene Boog, Veenendaal. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank, Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken!
Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Plan hier je financiële check bij Bolthof van den Top
Plan hier je financiële check bij Domicilie Makelaars
Blijf op de hoogte
I-Centrum
Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Veenendaal te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Groene Boog? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg De Groene Boog op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook