Duurzame relatie met ’s Heeren Loo
‘Realisatie zorgvastgoed is meer dan alleen stenen stapelen’
Met Bouwvoorzorg® biedt Roosdom Tijhuis zorghuisvesting op maat. Er is al veel ervaring opgebouwd met het doordachte concept voor woonzorgprojecten. Opdrachtgevers zijn erg enthousiast over de aanpak, zoals zorggroep ’s Heeren Loo. “We werken graag samen met partijen die kwaliteit leveren en met ons meedenken. Dat is bij Roosdom Tijhuis zeker het geval”, zegt Jacco Thibaudier, manager vastgoed van ’s Heeren Loo.
’s Heeren Loo is een instelling voor verzorging, begeleiding en behandeling van mensen met een verstandelijke beperking. Het is de grootste organisatie op het gebied van gehandicaptenzorg in Nederland met locaties door het hele land. Met manager vastgoed Jacco Thibadier en projectleider vastgoed Henk Koole praten we over de stevige band die inmiddels is opgebouwd met Roosdom Tijhuis. “Onze duurzame relatie ging ongeveer tien jaar geleden van start”, weet de manager vastgoed. “Dan hebben we het over woonzorgpark Groot Schuylenburg in Apeldoorn. Een omvangrijk nieuwbouwproject waarbij in totaal 160 zorgeenheden zijn gerealiseerd. Roosdom Tijhuis kwam in beeld als bouwer en maakte de verwachtingen helemaal waar.” Een mooi begin van een langdurige samenwerking, zo bleek. Want daarna werd Roosdom Tijhuis ingeschakeld bij verschillende andere projecten. Inmiddels zijn er door de onderneming 338 zorgeenheden voor ’s Heeren Loo opgeleverd en zijn er 48 eenheden in uitvoering. “Het heeft inderdaad een vlucht genomen”, stelt Thibaudier. “Roosdom Tijhuis doet meer dan stenen stapelen. Het is de prettige ketenpartner waar we naar op zoek waren. Ze brengen hun kennis en kunde in, denken met ons mee en doen wat ze beloven.” Koole kan zich daar volledig in vinden. “Ze beheersen gestandaardiseerd bouwen oftewel snel, goed en betaalbaar. En het sluit prima aan bij ons slimme huisvestingsconcept.
Er wordt seriematig gewerkt met behulp van prefabricage. Dat werkt beter en sneller dan traditioneel bouwen. Het zorgt voor rust op de bouwplaats en een gebouw is binnen afzienbare tijd wind- en waterdicht.” De projectleider vastgoed is onder de indruk van de manier van werken. “Het gaat er heel efficiënt aan toe. Wat ik ook heel belangrijk vind, Roosdom Tijhuis hecht waarde aan een veilig en schoon bouwterrein. Iedereen krijgt er de ruimte, ook de onderaannemers. Dat zorgt voor een fijne sfeer én het komt de kwaliteit ten goede.”
Koole heeft de afgelopen tijd intensief samengewerkt met Roosdom Tijhuis bij een groot project in Goes. Daar werden in vijf nieuwe gebouwen 72 zorgeenheden en een gezondheidscentrum gerealiseerd. “Het is uitstekend verlopen, ik kan niet anders zeggen. Zorghuisvesting is een kolfje naar hun hand, ze hebben veel expertise op dat gebied.” Twee gebouwen hadden afwijkende afmetingen vanwege een extra woonkamer in het kader van met Very Intensive Care (VIC). “Ondanks de standaardisatie was een dergelijke aanpassing geen enkel probleem. Daar zie je dat ze niet star zijn. Ze zetten zich in voor passende oplossingen. We hebben ook andere ervaringen met aannemers. Het valt soms niet mee om partijen mee te krijgen, dat kost veel tijd en energie.”
In Zeeland is onlangs een nieuw project van ’s Heeren Loo van start gegaan in Kapelle. Daar worden in drie gebouwen 48 zorgeenheden door Roosdom Tijhuis gerealiseerd. Koole: “Ik ben blij dat we daar weer samenwerken, we spreken dezelfde taal.” In Zeeland wil de zorginstelling binnen vijf jaar 350 eenheden creëren op vijf terreinen. In heel Nederland gaat het in die periode om circa 1.750 nieuwe studio’s in de versnelling. “Er is inderdaad een flinke opgave de komende jaren om ons vastgoed gezond te houden”, benadrukt Thibaudier. De zorg die wordt geleverd en de gebouwen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. “Goede en passende huisvesting is cruciaal voor de zorg. Er zijn betere woningen nodig. Het gaat om nieuwbouw en de bestaande huisvesting moet worden vernieuwd en verduurzaamd. Daarbij werken we graag samen met partijen die hun werk goed doen en meerwaarde bieden. Ik zie dan ook zeker een rol weggelegd voor Roosdom Tijhuis bij toekomstige projecten.”
