Met het vaststellen van een ontwerp Omgevingsprogramma en Gebiedsvisie door het college van B&W komt de bouw van de wijk De Nieuwe Held een stap dichterbij. In De Nieuwe Held komen 1.850 woningen en voorzieningen in tien tot vijftien jaar tijd. Dat zijn 250 woningen meer dan eerder was voorzien. De verwachting is dat de bouw van de eerste woningen eind 2027 begin 2028 kan beginnen en dat er 150 tot 200 woningen per jaar worden gebouwd. Daarmee draagt De Nieuwe Held bij aan het opvangen van de groeiende woningbehoefte in stad en regio. De Regio Groningen-Assen wil tussen 2020 en 2035 zo’n 36.000 nieuwe woningen realiseren. Na De Suikerzijde (5.500 woningen) en Reitdiepswaard (2.300) is De Nieuwe Held het volgende grote nieuwbouwproject in de Westflank van de gemeente Groningen.
De Nieuwe Held krijgt woningen in een brede mix van typen en prijsklassen, waaronder ongeveer 30% sociale huurwoningen. In vergelijking met De Suikerzijde en Reitdiepswaard krijgt de wijk De Nieuwe Held een meer landelijk en groen karakter. Naast woningen krijgt De Nieuwe Held commerciële- en maatschappelijke voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang en sportvelden. Langs de randen komt een nieuw park. Al deze voorzieningen zijn behalve voor De Nieuwe Held ook bedoeld voor de bestaande wijken De Held en Gravenburg.
Samenwerkingsovereenkomst met ontwikkelende partijen
De gemeente en de grondeigenaren verenigd in de Groninger Projecten C.V. (GPCV), zijn het nu eens over de ontwikkeling van de wijk. In 2024 tekenden zij hiervoor al een Akkoord op Hoofdlijnen. De afgelopen periode zijn de daarin vastgelegde uitgangspunten verder uitgewerkt in een Samenwerkingsovereenkomst De Nieuwe Held. Hierin zijn afspraken vastgelegd over de rolverdeling tussen partijen, de fasering van het project, de kosten en de risicobeheersing. Deze samenwerkingsovereenkomst is nauw verbonden met het nu gepresenteerde Omgevingsprogramma en de bijbehorende Gebiedsvisie.
Martin Companje namens de GPCV: “We zijn trots om samen met de gemeente Groningen de volgende stap te zetten in de ontwikkeling van De Nieuwe Held. Deze samenwerkingsovereenkomst geeft ons een stevig en helder kader om gezamenlijk te bouwen aan een kwalitatief hoogwaardige wijk met aandacht voor duurzame gebieds- en opstalontwikkeling. Dit met het oog voor de sociale en maatschappelijke vraagstukken van de huidige tijdsgeest."
De Gebiedsvisie wordt de komende jaren verder uitgewerkt in deelplannen, voor elk 300 tot 350 woningen. Die worden gebouwd op kunstmatige wierden, die een halve tot een hele meter hoger liggen dat de omgeving. Gemeente en GPCV verwachten rond de zomer het eerste deelplan te presenteren.
Wethouder Rik van Niejenhuis: "Met De Nieuwe Held bouwen we aan een groene, duurzame en gemoedelijke stadswijk. Deze samenwerking met GPCV is een belangrijke stap om de woningbouwopgave in onze regio verder te brengen. We leggen nu het fundament voor de nieuwe wijk. De komende tijd blijven we daarover in gesprek met inwoners."
Plan aangepast
Eerdere gesprekken met omwonenden leidden er onder meer toe dat het volkstuinencomplex Golden Raand geen grond hoeft af te staan, zoals eerder de bedoeling was. De gesprekken leidden ook tot het inpassen van meer groen en water. Daarbij wordt rekening gehouden met vliegroutes van vleermuizen en met de bescherming van flora en fauna.
Besluitvorming gemeenteraad
Op 11 maart heeft het college van B&W het ontwerp-omgevingsprogramma en financieringsvoorstel voor gebiedsontwikkeling De Nieuwe Held naar de gemeenteraad gestuurd. De raad van kan “wensen en bedenkingen” uiten over het ontwerp-omgevingsprogramma en neemt het besluit over het financieringsvoorstel. Begin april houdt de gemeente een inloopbijeenkomst over De Nieuwe Held. Het doel daarvan is om omwonenden en andere belangstellenden te informeren over de plannen voor de wijk en te betrekken bij de verdere planuitwerking.
Meer informatie of inschrijven? Project De Nieuwe Held te GRONINGEN | Roosdom Tijhuis
