Isolde

Centraal wonen, optimaal leven in Opbroek-Oost

In deze fase van het nieuwbouwplan Opbroek-Oost gaat Roosdom Tijhuis 8 eengezinswoningen van het woningmodel Isolde bouwen. In deze woning voel je je meteen thuis. De woning is voorzien van alle gemakken waardoor je geniet van optimaal wooncomfort. Onze architecten hebben elke vierkante meter zorgvuldig ingericht, zodat je volop ruimte en sfeer hebt. De doordachte groenaanleg draagt bij aan een extra gevoel van rust. Wedden dat je de komende jaren met plezier ‘thuis’ bent? Deze 8 eengezinswoningen zijn verdeeld in twee woonblokken (vijf om zeven woningen). De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 65 m² tot en met 92 m² en een kaveloppervlakte van circa 105 m² tot en met 114 m².

Woningmodel Isolde

De tussenwoningen van het woningmodel Isolde zijn 4,80 meter breed (kavel 51-55) of 4,20 meter breed (kavel 58-60) en 8,94 meter diep. Een energiezuinige woning met vele mogelijkheden. Aan de tuinzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en de straatzijde is een mooie plek voor je toekomstige droomkeuken. Vanuit de woonkamer nog meer genieten van je tuin? Kies dan voor openslaande tuindeuren met zijlichten. Deze optie kun je perfect combineren met een verlenging van 1,20 of 2,40 meter. Kies voor de opties die bij jou passen, zodat jij je straks helemaal thuis voelt in je nieuwe huis.

De eerste verdieping van de tussenwoningen (kavel 51-55) heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en optioneel een tweede wandcloset. De zolder is een ideale ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Maak er een speelhoek voor de kinderen of gebruik het als praktische opbergruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties.

Op de eerste verdieping van de tussenwoningen (kavel 58-60) bevinden zich zowel een royale hoofdslaapkamer als een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer is ook in te richten als een fijne werkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en er is een aansluiting voor de wasmachine. De zolder is gemakkelijk te bereiken via de vlizotrap, perfect voor het opbergen van je spullen die je niet dagelijks gebruikt. Hier staan ook de technische installaties.

Heb je eigen wensen? Geen probleem! Laat je verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet om jouw eigen ideeën bij ons kenbaar te maken.

Naast de vele mogelijke opties worden deze woningen al zéér compleet opgeleverd:

► Inclusief keuken
► Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
► Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
► Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
► Inclusief triple glas in de complete woning (m.u.v. eventueel vierpansdakraam)
► Inclusief houten berging in de achtertuin
► Natuurinclusief wonen! Alle woningen krijgen onder andere nestkastjes in de gevel
► Energiezuinige woningen. Klaar voor de toekomst!

Let op: voor alle woningen gelden aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen. De inschrijving en de loting van deze tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Gemeentelijke uitgiftepagina Rijssen-Holten

Toewijzingsprocedure

♦ De toewijzing van de 8 tussenwoningen vindt plaats op dinsdag 3 december 2024 in het gemeentehuis van Rijssen om 16.15 uur. Deelname is fysiek en online mogelijk
♦ Loting bepaalt de volgorde van toewijzing. De loting wordt uitgevoerd door de notaris
♦ Met dit lotnummer neem je deel aan de loting
♦ Je kunt bij de loting (digitaal of fysiek) aanwezig zijn. Als de loting bepaalt dat je een woning toegewezen krijgt, dan krijg je een optie op desbetreffende woning
♦ De optieperiode voor de tussenwoningen is 10 dagen. Na deze periode bevestig je de optie of wijs je deze af

Aanvullende eisen voor deelname aan de loting en aankoop van een starterswoning (tussenwoning Isolde)

♦ Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een starterswoning.
♦ Om deel te mogen nemen aan de loting voor een starterswoning van € 270.000,- (bouwnummer 51 tot en met 55) mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet meer bedragen dan € 55.000,- per jaar (peildatum jaar 2023). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgave toe.
♦ Om deel te mogen nemen aan de loting voor een starterswoning vanaf € 240,000,- (bouwnummers 58 tot en met 60) mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet meer bedragen dan € 45.000,- per jaar (peildatum jaar 2023). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgave toe.
♦ Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners van Rijssen die tijdelijk ergens anders wonen in verband met studie en mensen die in Rijssen werken of een sociale binding hebben met Rijssen mogen deelnemen aan de loting.
♦ Alleen starters op de koopwoningmarkt mogen deelnemen aan de loting. Als je nu een koopwoning hebt of in het verleden hebt gehad, kun je niet deelnemen aan deze loting voor een starterswoning.
♦ Degene die de starterswoning krijgt toegewezen moet deze zelf aankopen (of samen met een partner) en de te bouwen woning zelf gaan bewonen (of samen met een partner).
♦ In de akte van levering wordt een anti-speculatiebeding opgenomen-. Dit betekent dat voor een periode van 10 jaar na de datum van eerste bewoning de maximale vrij op naam prijs van een sociale koopwoning, genoemd in de “Verordening doelgroepen woningbouw Rijssen-Holten 2021”, gehandhaafd blijft. Dit betekent dat je de woning voor een periode van 10 jaar niet voor een hogere prijs mag verkopen dan € 240.000,- en € 270.000,- (aankoopprijs van de woningen).

Opbroek-Oost, the best of both worlds.