Laanhuys

Centraal wonen, optimaal leven in Opbroek-Oost

In deze fase van het nieuwbouwplan Opbroek-Oost gaat Roosdom Tijhuis 7 eengezinswoningen van het woningmodel Laanhuys bouwen. In deze woning voel je je meteen thuis. De woning is voorzien van alle gemakken waardoor je geniet van optimaal wooncomfort. Onze architecten hebben elke vierkante meter zorgvuldig ingericht, zodat je in zowel de tussen- als de hoekwoning volop ruimte en sfeer hebt. De doordachte groenaanleg draagt bij aan een extra gevoel van rust. Wedden dat je de komende jaren met plezier ‘thuis’ bent? Deze 7 eengezinswoningen zijn verdeeld in twee woonblokken (drie om vier woningen). De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 65 m² tot en met 141 m² en een kaveloppervlakte van circa 114 m² tot en met 331 m².

Woningmodel Laanhuys

Woningmodel Laanhuys is een energiezuinige woning met vele mogelijkheden. De hoekwoningen zijn in de basis 6,29 meter breed en hebben standaard een diepte van 10,14 meter. De tuinzijde is de perfecte plek voor een mooie woonkeuken en de woning heeft een heerlijke lichte woonkamer aan de straatzijde. De tussenwoning (kavel 15) is 4,91 meter breed en 8,94 meter diep. De tussenwoningen (kavel 35 en 36) zijn 4,25 meter breed en 8,94 meter diep. Aan de tuinzijde van de tussenwoningen is ruimte voor een gezellige zithoek en de straatzijde is een mooie plek voor je toekomstige droomkeuken. Vanuit de woonkamer of -keuken nog meer genieten van je tuin? Kies dan voor openslaande tuindeuren. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor een 1,20 meter of 2,40 meter verlenging. Kies voor de opties die bij jou passen, zodat jij je straks helemaal thuis voelt in je nieuwe huis.

De eerste verdieping van de hoekwoningen en van de tussenwoning (kavel 15) heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en een tweede wandcloset (optioneel bij kavel 15). De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties staan hier ook. De woning op kavel 16 heeft een accent van 10 cm aan de voorzijde, dit zie je vooral terug op zolder. De topgevel biedt extra ruimte op zolder, perfect voor een comfortabele werkplek of wat extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping van de tussenwoningen (kavel 35 en 36) bevinden zich zowel een royale hoofdslaapkamer als een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer is ook in te richten als een fijne werkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en er is een aansluiting voor de wasmachine. De zolder is gemakkelijk te bereiken via de vlizotrap, perfect voor het opbergen van je spullen die je niet dagelijks gebruikt. Hier staan ook de technische installaties.

Heb je eigen wensen? Geen probleem! Laat je verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet om jouw eigen ideeën bij ons kenbaar te maken.

Naast de vele mogelijke opties worden deze woningen al zéér compleet opgeleverd:

► Inclusief keukencheque (de tussenwoningen worden compleet met keuken opgeleverd)
► Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
► Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
► Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
► Inclusief zonnepanelen (alleen bij de hoekwoningen)
► Inclusief triple glas in de complete woning (m.u.v. eventueel vierpansdakraam)
► Inclusief houten bergingen in de achtertuin
► Inclusief één parkeerplaats op eigen terrein (alleen bij de hoekwoningen
► Natuurinclusief wonen! Alle woningen krijgen onder andere nestkastjes in de gevel
► Voor de hoekwoningen geldt: Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit

Let op: voor de 3 tussenwoningen van het woningmodel Laanhuys gelden aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen. De inschrijving en de loting van de tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Gemeentelijke uitgiftepagina Rijssen-Holten

Toewijzingsprocedure

♦ De toewijzing van de 3 tussenwoningen (woningmodel Laanhuys) vindt plaats op dinsdag 3 december 2024 in het gemeentehuis van Rijssen om 16.15 uur. Deelname is fysiek en online mogelijk
♦ Loting bepaalt de volgorde van toewijzing. De loting wordt uitgevoerd door de notaris
♦ Met dit lotnummer neem je deel aan de loting
♦ Je kunt bij de loting (digitaal of fysiek) aanwezig zijn. Als de loting bepaalt dat je een woning toegewezen krijgt, dan krijg je een optie op desbetreffende woning
♦ De optieperiode voor de tussenwoningen is 10 dagen. Na deze periode bevestig je de optie of wijs je deze af

Aanvullende eisen voor deelname aan de loting en aankoop van een starterswoning (tussenwoning Laanhuys)

♦ Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een starterswoning.
♦ Om deel te mogen nemen aan de loting voor een starterswoning van € 270.000,- (bouwnummer 15) mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet meer bedragen dan € 55.000,- per jaar (peildatum jaar 2023). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgave toe.
♦ Om deel te mogen nemen aan de loting voor een starterswoning vanaf € 240,000,- (bouwnummers 35-36) mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet meer bedragen dan € 45.000,- per jaar (peildatum jaar 2023). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgave toe.
♦ Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners van Rijssen die tijdelijk ergens anders wonen in verband met studie en mensen die in Rijssen werken of een sociale binding hebben met Rijssen mogen deelnemen aan de loting.
♦ Alleen starters op de koopwoningmarkt mogen deelnemen aan de loting. Als je nu een koopwoning hebt of in het verleden hebt gehad, kun je niet deelnemen aan deze loting voor een starterswoning.
♦ Degene die de starterswoning krijgt toegewezen moet deze zelf aankopen (of samen met een partner) en de te bouwen woning zelf gaan bewonen (of samen met een partner).
♦ In de akte van levering wordt een anti-speculatiebeding opgenomen-. Dit betekent dat voor een periode van 10 jaar na de datum van eerste bewoning de maximale vrij op naam prijs van een sociale koopwoning, genoemd in de “Verordening doelgroepen woningbouw Rijssen-Holten 2021”, gehandhaafd blijft. Dit betekent dat je de woning voor een periode van 10 jaar niet voor een hogere prijs mag verkopen dan € 240.000,- en € 270.000,- (aankoopprijs van de woningen).

Opbroek-Oost, the best of both worlds.