Laanhuys

Centraal wonen, optimaal leven in Opbroek-Oost

In het nieuwbouwplan Opbroek-Oost gaat Roosdom Tijhuis 19 eengezinswoningen van het woningmodel Laanhuys bouwen. In deze 19 duurzame woningen is het aangenaam vertoeven. En dankzij de lucht- of bodemwarmtepomp woon je niet alleen duurzaam, de vloerverwarming en -koeling zorgt ook nog eens voor een bijzonder prettig klimaat in jouw hele huis. Wedden dat je je direct thuis voelt? De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 65 m² t/m 136 m² en een kaveloppervlakte van circa 110 m² t/m 308 m².

Woningmodel Laanhuys

Woningmodel Laanhuys is een energiezuinige woning met vele mogelijkheden. De hoekwoningen zijn in de basis 5,94 meter breed en hebben standaard een diepte van 10,14 meter. De tuinzijde is de perfecte plek voor een mooie woonkeuken en de woning heeft een heerlijke lichte woonkamer aan de straatzijde. De tussenwoningen (kavel 20, 21 en 72) zijn 4,80 meter breed en 8,94 meter diep. De tussenwoningen (kavel 28, 59, 60, 77, 78 en 79) zijn 4,20 meter breed en 8,94 meter diep. Aan de tuinzijde van de tussenwoningen is ruimte voor een gezellige zithoek en de straatzijde is een mooie plek voor je toekomstige droomkeuken. Vanuit de woonkamer of -keuken nog meer genieten van je tuin? Kies dan voor openslaande tuindeuren. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor een 1,20 meter of 2,40 meter verlenging. Zo woon je precies zoals je wilt.

De eerste verdieping van de hoekwoningen en de tussenwoningen (kavel 20, 21 en 72) heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties staan hier ook.
De eerste verdieping van de tussenwoningen (kavel 28, 59, 60, 77, 78 en 79) beschikt over twee slaapkamers waarvan de tweede slaapkamer tevens in te richten is als een fijne werkplek of hobbyruimte. De badkamer heeft een douche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De zolder is via een vlizotrap te bereiken en de perfecte plek voor extra bergruimte. Hier staan ook de technische installaties.

Heb je eigen wensen? Geen probleem! Laat je verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet om jouw eigen ideeën bij ons kenbaar te maken.

Naast de vele mogelijke opties worden deze woningen al zéér compleet opgeleverd:

► Inclusief keukencheque
► Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
► Inclusief luchtwarmtepomp kavel 28, 59, 60, 77 t/m 79 (gasloos wonen)
► Inclusief bodemwarmtepomp kavel 19 t/m 22, 27, 29, 58, 61, 71 t/m 73, 76 en 80 (gasloos wonen)
► Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping (vloerkoeling met uitzondering van kavel 28, 59, 60, 77 t/m 79)
► Inclusief zonnepanelen (met uitzondering van kavel 20, 21 en 72)
► Super duurzaam en klaar voor de toekomst
► Fraaie en gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen

Let op: voor de 9 tussenwoningen van het woningmodel Laanhuys gelden aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen. De inschrijving en de loting van de tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Gemeentelijke uitgiftepagina Rijssen-Holten

Toewijzingsprocedure

♦ De toewijzing van de 9 tussenwoningen (woningmodel Laanhuys) vindt plaats op dinsdag 30 januari 2024
♦ Loting bepaalt de volgorde van toewijzing. De loting wordt uitgevoerd door de notaris
♦ Met dit lotnummer neem je deel aan de loting
♦ Je kunt bij de loting (digitaal of fysiek) aanwezig zijn. Als de loting bepaalt dat je een woning toegewezen krijgt, dan krijg je een optie op desbetreffende woning
♦ De optieperiode voor de tussenwoningen is 10 dagen. Na deze periode bevestig je de optie of wijs je deze af

Aanvullende eisen voor deelname aan de loting en aankoop van een starterswoning (tussenwoning Laanhuys)

♦ Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een starterswoning.
♦ Om deel te mogen nemen aan de loting voor een starterswoning vanaf € 240,000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet meer bedragen dan € 45.000,- per jaar (peildatum jaar 2022). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgave toe.
♦ Om deel te mogen nemen aan de loting voor een starterswoning van € 270.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet meer bedragen dan € 55.000,- per jaar (peildatum jaar 2022). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgave toe.
♦ Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners van Rijssen die tijdelijk ergens anders wonen in verband met studie en mensen die in Rijssen werken of een sociale binding hebben met Rijssen mogen deelnemen aan de loting.
♦ Alleen starters op de koopwoningmarkt mogen deelnemen aan de loting. Als je nu een koopwoning hebt of in het verleden hebt gehad, kun je niet deelnemen aan deze loting voor een starterswoning.
♦ Degene die de starterswoning krijgt toegewezen moet deze zelf aankopen (of samen met een partner) en de te bouwen woning zelf gaan bewonen (of samen met een partner).
♦ In de akte van levering wordt een anti-speculatiebeding opgenomen-. Dit betekent dat voor een periode van 10 jaar na de datum van eerste bewoning de maximale vrij op naam prijs van een sociale koopwoning, genoemd in de “Verordening doelgroepen woningbouw Rijssen-Holten 2021”, gehandhaafd blijft. Dit betekent dat je de woning voor een periode van 10 jaar niet voor een hogere prijs mag verkopen dan € 240.000,- en € 270.000,- (aankoopprijs van de woningen).

Opbroek-Oost, the best of both worlds.