Het Opbroek-Oost in Rijssen
Goed nieuws in Rijssen! De bouw van deze woningen is ingepland! De bouw start in oktober 2024. Maak jij deze gezellige wijk compleet?
Het aanbod bestaat uit:
- Woningmodel Weefhuys 6 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen met slaap- en badkamer op de begane grond (nog maar 2 te koop)
- Woningmodel Hofhuys 12 twee-onder-een-kapwoningen (nog maar 4 te koop)
- Woningmodel Laanhuys 19 geschakelde eengezinswoningen (100% verkocht)
Nog enkele woningen beschikbaar. Maak jij de wijk compleet?
De bouw is gestart. Daarmee hebben de onverkochte woningen naast vele extra's ook bouwzekerheid. Als alles naar verwachting verloopt zullen de woningen in het vierde kwartaal van 2025 opgeleverd gaan worden. Daarna kan het klussen, verhuizen maar ook zeker het genieten beginnen. Deze woningen worden zéér compleet opgeleverd inclusief diverse meerwerkopties.
Woningmodel Hofhuys, kavel 23, 24, 48 en 74
De koopsom van bouwnummer 23 is € 499.500,- vrij op naam
De koopsom van bouwnummer 24 is € 534.500,- vrij op naam
De koopsom van bouwnummer 48 is € 549.500,- vrij op naam (inclusief erker van 45 centimeter in de voorgevel in plaats van de standaard kozijnen)
De koopsom van bouwnummer 74 is € 514.500,- vrij op naam
Voor deze woningen zijn voor de volgende meerwerkopties gekozen:
- De vrijdragende geïsoleerde bergingsvloer wordt voorzien van een kruipluik
- 2.4 meter verlenging over de gehele breedte van de woning
- Het vergroten van de hal. Hierdoor wordt de deur naar de woonkamer opgeschoven, zodat de trapkast in de hal komt
- Houten tuindeuren met zijramen tot op de vloer in het midden van de achtergevel in plaats van alle standaard achtergevel kozijnen
- Extra kozijn met dichte deur tussen (bij)keuken en berging
- Het vergroten van de boiler van 200 liter naar 240 liter
- Bouwnummer 48 - een erker van 45 centimeter in de voorgevel in plaats van de standaard kozijnen
Woningmodel Weefhuys, kavel 55 en 56
De koopsom van bouwnummer 55 en 56 is € 484.500,- vrij op naam
Voor deze woningen zijn voor de volgende meerwerkopties gekozen:
- Verlenging van 60 centimeter naar voren van de berging
- 1.2 meter verlenging over de gehele breedte van de woning
- Houten tuindeuren in plaats van het standaard achtergevel deurkozijn
- Het vergroten van de boiler van 200 liter naar 240 liter
De energie-neutrale (toekomstgerichte) twee-onder-een-kapwoningen worden zéér compleet aangeboden:
► Inclusief keukencheque► Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
► Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
► Inclusief Triple glas in de complete woning (exclusief eventueel 4 pans dakraam)
► Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping
► Inclusief zonnepanelen
► Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij reguliere twee-onder-een-kapwoningen
► Inclusief mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit
► Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
► Fraaie en gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de (toekomstgerichte) twee-onder-een-kapwoningen (woningmodel Weefhuys en Hofhuys) in Opbroek-Oost bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Opbroek-Oost.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. Behalve de eengezinswoningen van het woningmodel Laanhuys zijn de woningen in Opbroek-Oost voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn deze woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
Kavelkaart & Prijslijst voor dit project
Nr. | Woningmodel | Woningtype | Kavelopp. | Woonopp. | Inhoud | Prijs V.O.N. | Status | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 299 m² | 167 m² | 663 m³ | - | Verkocht | |
18 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 276 m² | 155 m² | 623 m³ | - | Verkocht | |
19 | Laanhuys | Hoekwoning | 262 m² | 129 m² | 506 m³ | - | Verkocht | |
20 | Laanhuys | Tussenwoning | 127 m² | 92 m² | 341 m³ | - | Verkocht | |
21 | Laanhuys | Tussenwoning | 127 m² | 92 m² | 341 m³ | - | Verkocht | |
22 | Laanhuys | Hoekwoning | 240 m² | 129 m² | 506 m³ | - | Verkocht | |
23 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 283 m² | 169 m² | 679 m³ | € 499.500,- | Te koop | |
24 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 346 m² | 181 m² | 720 m³ | € 534.500,- | Te koop | |
25 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 322 m² | 167 m² | 663 m³ | - | Verkocht | |
26 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 282 m² | 155 m² | 623 m³ | - | Verkocht | |
27 | Laanhuys | Hoekwoning | 267 m² | 129 m² | 506 m³ | - | Verkocht | |
28 | Laanhuys | Tussenwoning | 112 m² | 65 m² | 303 m³ | - | Verkocht | |
29 | Laanhuys | Hoekwoning | 260 m² | 129 m² | 506 m³ | - | Verkocht | |
30 | Weefhuys | Twee-onder-één-kap | 261 m² | 122 m² | 512 m³ | - | Verkocht | |
31 | Weefhuys | Twee-onder-één-kap | 307 m² | 125 m² | 538 m³ | - | Verkocht | |
47 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 437 m² | 175 m² | 690 m³ | - | Verkocht | |
48 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 386 m² | 162 m² | 649 m³ | - | Verkocht | |
49 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 385 m² | 162 m² | 649 m³ | - | Verkocht | |
50 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 384 m² | 162 m² | 649 m³ | - | Verkocht | |
54 | Weefhuys | Twee-onder-één-kap | 282 m² | 122 m² | 512 m³ | - | Verkocht | |
55 | Weefhuys | Twee-onder-één-kap | 282 m² | 130 m² | 544 m³ | € 484.500,- | Onder optie | |
56 | Weefhuys | Twee-onder-één-kap | 282 m² | 130 m² | 544 m³ | € 484.500,- | Te koop | |
57 | Weefhuys | Twee-onder-één-kap | 271 m² | 122 m² | 512 m³ | - | Verkocht | |
58 | Laanhuys | Hoekwoning | 278 m² | 137 m² | 531 m³ | - | Verkocht | |
59 | Laanhuys | Tussenwoning | 115 m² | 65 m² | 299 m³ | - | Verkocht | |
60 | Laanhuys | Tussenwoning | 115 m² | 65 m² | 299 m³ | - | Verkocht | |
61 | Laanhuys | Hoekwoning | 308 m² | 137 m² | 531 m³ | - | Verkocht | |
71 | Laanhuys | Hoekwoning | 265 m² | 137 m² | 531 m³ | - | Verkocht | |
72 | Laanhuys | Tussenwoning | 120 m² | 92 m² | 345 m³ | - | Verkocht | |
73 | Laanhuys | Hoekwoning | 302 m² | 137 m² | 531 m³ | - | Verkocht | |
74 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 316 m² | 178 m² | 708 m³ | € 514.500,- | Te koop | |
75 | Hofhuys | Twee-onder-één-kap | 315 m² | 175 m² | 690 m³ | - | Verkocht | |
76 | Laanhuys | Hoekwoning | 302 m² | 137 m² | 531 m³ | - | Verkocht | |
77 | Laanhuys | Tussenwoning | 112 m² | 65 m² | 299 m³ | - | Verkocht | |
78 | Laanhuys | Tussenwoning | 110 m² | 65 m² | 295 m³ | - | Verkocht | |
79 | Laanhuys | Tussenwoning | 112 m² | 65 m² | 299 m³ | - | Verkocht | |
80 | Laanhuys | Hoekwoning | 299 m² | 137 m² | 531 m³ | - | Verkocht |
Verkoop en informatie
![vakmanschap](https://roosdomtijhuis.nl/files/version/1009.png)
Bent u benieuwd hoe uw aanstaande Roosdom Tijhuis woning wordt gebouwd? We hebben ons bouwproces haarfijn voor u in kaart gebracht.
Bouwproces![block-bouwvakker-1](https://roosdomtijhuis.nl/files/version/1074.png)
Als bouwer van uw nieuwe woning stellen wij ons graag aan u voor. De bouw van uw toekomstige woning is bij ons in goede handen.
Over ons![kopersmetiwan](https://roosdomtijhuis.nl/files/version/10373.png)
Uw woning, uw wensen. Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. Wel net zo prettig!
Woonkwaliteit
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg Opbroek-Oost op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook