Opbroek-Oost, RIJSSEN

Luxe en royaal wonen in Opbroek-Oost

Goed nieuws in Rijssen. Op woensdag 20 december 2023 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 37 energiezuinige woningen in het nieuwbouwplan Opbroek Oost - Rijssen

Opbroek Oost is verdeeld in meerdere fases. Nieuwbouw in Rijssen is populair en met de aanstaande verkoop van 37 nieuwe woningen in fase 1A en de uitgifte van bouwkavels (start verkoop 13 december 2023) voor de bouw van vrijstaande woningen (in samenwerking met de gemeente Rijssen-Holten), wordt de woonwijk Het Opbroek verder uitgebreid. De nieuwe fase is gelegen ten noorden van Opbroek Oost en wordt ontsloten door de Elsmaten, Witmoesdijk, Groteboersdijk en de Cattelaar.

Het Opbroek grenst aan Landgoed Oosterhof, dit landgoed heeft een belangrijke recreatieve functie. De oostzijde van het gebied kenmerkt zich door een kampen- en hoevenlandschap. De Noordzijde is gelegen aan het open beekdallandschap waar de Regge doorheen slingert. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen onder andere de N347 en de A1 en het centrum van Rijssen maken wonen in het Opbroek zeer aangenaam. Roosdom Tijhuis ontwikkelde en bouwde in de voorgaande fases al meerdere woningen die reeds opgeleverd zijn.

Start verkoop: woensdag 20 december 2023
Tijdstip: van 19:00 tot 20:30 uur
Locatie: Havezate De Oosterhof
Adres: Kasteellaan 1 in Rijssen

Kom wonen in Opbroek-Oost, Rijssen

Start verkoop: woensdag 20 december 2023

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op woensdag 20 december 2023. Op deze dag zal er van 19.00 uur tot 20.30 uur een vrije inloop zijn bij Havezate De Oosterhof in Rijssen. Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaar en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.

Tevens vind je vanaf start verkoop ook alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen online op de projectwebsite. Mocht je op woensdag 20 december verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf de start verkoop ook af te halen bij de verkopende makelaar.

Online inschrijven

Reguliere woningen
Heb jij interesse in een woning? Inschrijven voor de 28 reguliere woningen kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk woensdag 10 januari, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen. Uiterlijk vrijdag 12 januari krijgen alle ingeschrevenen bericht van makelaar.

Let op: voor de 9 tussenwoningen gelden aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen. De inschrijving en de notariële loting van de tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten. De loting voor de tussenwoningen zal online geschieden op dinsdag 30 januari. Kijk voor de aanvullende eisen en toewijzingsprocedure bij DE WONINGEN.

Start verkoop: woensdag 20 december 2023
Tijdstip: van 19:00 tot 20:30 uur
Locatie: Havezate De Oosterhof
Adres: Kasteellaan 1 in Rijssen

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle toekomstgerichte- en twee-onder-een-kap woningen energieneutraal te bouwen! Alle geschakelde eengezinswoningen zijn tevens super duurzaam en voldoen aan de laatste bouwbesluit eisen.

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de toekomstgerichte- en twee-onder-een-kapwoningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos wonen

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp of luchtwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige twee-onder-een-kap of toekomstgerichte woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt bij alle woningen ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij Otten & Flim of bij jouw eigen hypotheekverstrekker.

Start verkoop: woensdag 20 december 2023
Tijdstip: van 19:00 tot 20:30 uur
Locatie: Havezate De Oosterhof
Adres: Kasteellaan 1 in Rijssen

Rabobank en Otten & Flim helpen je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in Opbroek-Oost in Rijssen? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank en Otten & Flim bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank of Otten & Flim. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank en van Otten & Flim zijn nauw betrokken bij het project Opbroek-Oost. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Rijssen. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Rijssen? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Opbroek-Oost. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek.

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Rijssen, Opbroek-Oost. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank of bij Otten & Flim!

Plan hier je financiële check bij Rabobank

Plan hier je financiële check bij Otten & Flim

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Rijssen te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Opbroek-Oost? Neem dan contact op met onderstaande verkopende makelaar.

Bouw jouw droomhuis in Opbroek-Oost

Op woensdag 13 december 2023 zal in samenwerking met de gemeente Rijssen-Holten de verkoop starten van royale bouwkavels voor de bouw van een vrijstaande woning.

Droom je van een grotere woning op een mooie en rustige locatie? Wil je een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar jouw tuin? Dan is wonen in Opbroek Oost echt iets voor jou. De bouwkavels die Roosdom Tijhuis in samenwerking met de gemeente Rijssen-Holten in verkoop brengt zijn zeer royaal en hebben een fantastische ligging met fraai uitzicht. Bij deze kavels ben je helemaal vrij in selectie voor architect en aannemer. De bouwkavels worden verdeeld over twee woongebieden:

Zéér royale landschappelijke kavels voor vrijstaande villa's;
Deze bouwkavels zijn gelegen in het noordoostelijk deel van het Opbroek ten noorden van de Witmoesdijk. De kaveloppervlakten variëren vanaf circa 1.470 m² tot en met circa 2.328 m².

Royale kavels voor vrijstaande woningen;
Deze bouwkavels bevinden zich in Opbroek Oost ten zuiden van de Witmoesdijk en ten noorden van de Groteboersdijk. De kaveloppervlakten variëren vanaf circa 403 m² tot en met circa 924 m².

Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen, onder andere de N347, de A1 en naar het centrum van Rijssen maakt wonen in het Opbroek zeer aangenaam. Redenen genoeg waarom jij deze kans niet mag laten liggen:

• Fantastische ligging
  Door de fraaie ligging kun je elke dag genieten van al het prachtige groen in de omgeving.
• Ruimte voor jouw dromen
  Of je nou droomt van een gezellig huis met een tuin, een modern designhuis of zelfs een landgoed. Deze kavels bieden alle ruimte en mogelijkheden om jouw dromen werkelijkheid te laten worden.
• Gunstige locatie
  Alle bouwkavels liggen aan de rand van Rijssen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en winkels.
• Vrij in selectie voor architect en aannemer
  Welke architect en aannemer je kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen.
• Investering in de toekomst
  Een huis bouwen in de nieuwste woonomgeving van Rijssen is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in jouw toekomst. Het fraaie landschap en de locatie zorgen voor waardevastheid en een aantrekkelijke plek om te wonen en te leven.

Bekijk de projectwebsite van de bouwkavels in Rijssen