Bouw nieuwe woningen in Breecamp-West stap dichterbij
Het college van B en W heeft ingestemd met het ontwerp-omgevingsplan voor de bouw van nieuwe woningen in Breecamp-West. Breecamp-West ligt tussen de wijk Stadshagen, het dorp ’s-Heerenbroek en de polder Mastenbroek in. Initiatiefnemers BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Roosdom Tijhuis gaan in dit gebied de nieuwe woonbuurt Broeks realiseren, met ongeveer 650 woningen. Met dit besluit van het college is de nieuwbouw weer een stap dichterbij.
In het omgevingsplan staat het juridische kader dat de ontwikkeling van Breecamp-West mogelijk maakt. Dit is uitgewerkt op basis van het Ruimtelijk Ontwikkelplan, dat dit jaar is vastgesteld door de raad. De afspraken die de gemeente en de initiatiefnemers onderling hebben gemaakt, zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Hierin staan onder meer de afspraken over het woningbouwprogramma, de uitwerking van het bouwplan en de inrichting van de openbare ruimte. Deze overeenkomst is inmiddels ook ondertekend.
Betere bereikbaarheid en verkeersveiligheid in omgeving Breecamp-West
Breecamp-West grenst aan het noordelijk deel van de Scholtensteeg – tussen de spoorlijn Zwolle-Kampen en de Stuurmansweg. Aan dit deel van de Scholtensteeg zijn ook plannen voor de bouw van een school, de Eliëzer- en Obadjaschool. Deze ontwikkelingen hebben invloed op de verkeerssituatie en zorgen onder meer voor extra verkeer ter plekke. Met het oog daarop wordt de Scholtensteeg aangepast, om de bereikbaarheid en verkeersveiligheid in het gebied te verbeteren.
Verbreding Scholtensteeg
Zo wordt het noordelijk deel van de Scholtensteeg verbreed en aan beide zijden voorzien van bermen. Afgelopen november werd bekend dat de gemeente Zwolle voor een deel van deze werkzaamheden subsidie van het Rijk ontvangt, vanuit een regeling voor de aanleg van noodzakelijke infrastructuur die bijdraagt aan het sneller bouwen van woningen. Voor het andere deel is een gemeentelijke bijdrage beschikbaar.
Vrijliggend fietspad en rotonde
Naast de verbreding staan nog enkele andere aanpassingen op de planning voor het noordelijk deel van de Scholtensteeg. Zo worden er een rotonde en een vrijliggend fietspad aangelegd. Het vrijliggend fietspad moet de fietsroute bij de Scholtensteeg veiliger maken. De rotonde – bij de kruising Scholtensteeg en Stadshagenallee – moet zorgen voor een goede aansluiting van Breecamp-West op de Scholtensteeg, de Hasselterweg en de rest van Stadshagen.
Nieuwe woonbuurt met veilige routes en goede verbindingen
Wethouder Dorrit de Jong (Wonen en Gebiedsontwikkeling Stadshagen): “De nieuwbouw in Breecamp-West levert een flinke bijdrage aan het woningtekort. Met het ontwerp-omgevingsplan zetten we weer een stap dichter bij de start van de bouw. Daarbij is er ook oog voor veilige routes en goede verbindingen in de omgeving van de nieuwe woonbuurt en de andere voorzieningen aan de Scholtensteeg. Dat is van belang voor de bestaande omgeving, voor de inwoners die in dit nieuwe deel van Stadshagen komen wonen én voor de scholieren die hier straks naar school gaan.”
Woonplek voor alle generaties in groene leefomgeving
De initiatiefnemers BPD en Roosdom Tijhuis realiseren met de nieuwe woonbuurt Broeks in Breecamp-West een nieuwe woonplek voor alle generaties. Dennis Laing van BPD: “Met Broeks zetten we een toonaangevende stap in deze regio. Deze buurt wordt een voorbeeld van hoe betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale samenhang samenkomen. We bouwen niet alleen 650 woningen, maar creëren een groene, toekomstbestendige leefomgeving waar iedereen zich thuis kan voelen. Broeks laat zien dat ambitie en verantwoordelijkheid hand in hand gaan.”
Wouter van Drie van Roosdom Tijhuis: “In Broeks creëren we een mix van woningtypen voor allerlei doelgroepen, zodat de buurt een dynamisch en levendig karakter krijgt. Naast een groot aandeel sociale huurwoningen komen er ook betaalbare koop- en starterswoningen in deze nieuwste buurt van Stadshagen.”
Planning en vervolg
Het ontwerp-omgevingsplan voor Breecamp-West wordt voor het einde van het jaar ter inzage gelegd. De start van de woningbouw is afhankelijk van het verloop van deze procedure. De verwachte planning is dat de woningbouw in 2027 van start kan gaan. De verkoop van de woningen zal eerder starten, naar verwachting in de loop van 2026. Voor wat betreft de uitvoering van de werkzaamheden voor de verbreding van de Scholtensteeg, het vrijliggend fietspad en de rotonde: deze planning is op dit moment nog niet bekend.
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Roosdom Tijhuis gaan in het gebied van Breecamp-West de nieuwe woonbuurt Broeks bouwen. Kijk voor meer informatie op de projectwebsite van Broeks: www.broekszwolle.nl.
