Bouwkavels fase 1

Bouw jouw droomwoning in groenrijk Opbroek

Zéér royale kavels voor vrijstaande woningen

Droom je van een grotere woning op een mooie en rustige locatie? Wil je een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar jouw riante tuin? Dan is wonen op één van de bouwkavels in Opbroek-Oost echt iets voor jou. De 12 bouwkavels die Roosdom Tijhuis en de gemeente Rijssen-Holten in deze fase in verkoop brengen bevinden zich in Opbroek-Oost ten oosten van de Cattelaar, ten Noorden van de Polmeijersdijk en ten westen van de Elsmaten. De kaveloppervlakten variëren vanaf circa 547 m² tot en met circa 863 m². Om al jouw woondromen te kunnen realiseren is er veel ruimte binnen het beeldkwaliteitsplan.

Opbroek-Oost biedt jou de kans om je eigen, unieke droomwoning te realiseren. Hiervoor kan je één van de prachtige bouwkavels kiezen. Bij deze belangrijke stap wil je natuurlijk weloverwogen keuzes maken. De kavelbrochure bouwkavels Opbroek-Oost fase 1 vertelt jou waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van een bouwkavel. Je treft in de brochure de belangrijkste informatie aan over de aangeboden kavels en de regels van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.

Voor het bouwen van een vrijstaande woning gelden onder meer de volgende regels:

• De bouwhoogte van hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 10,5 meter.
• De goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 6,5 meter.
• De goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken is maximaal 3,5 meter.
• De bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken is maximaal 6,5 meter.
• De afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
• De afstand van bijbehorende bouwwerken tot één zijde van de perceelsgrens mag minimaal 0 meter bedragen mits voldaan wordt aan onderstaande:
  • Bijbehorende bouwwerken mogen op niet minder dan 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
  • De bouwhoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen.
  • Plat afgedekte overkappingen mogen op niet minder dan 1 meter achter de voorste voorgevel worden gebouwd.
• De voorgevel van de woning dient op minimaal 5 meter achter de naar de weg gekeerde bouw perceelsgrens te worden gebouwd.

Jouw woning, jouw wensen

Een prachtige kans om jouw woning volledig naar eigen smaak te bouwen! Het allermooiste huis bedenk je en bouw je immers zelf! Bij alle kavels koop je enkel de grond en ga je zelf het ontwerp- en bouwtraject verder oppakken met een architect en aannemer van jouw keuze. In de kavelbrochure bouwkavels Opbroek-Oost (zie Downloads) staan alle randvoorwaarden en de belangrijkste informatie voor de bouwkavels.

De voordelen op een rij:

• Veelbelovende nieuwe wijk
  Groen wonen en duurzaamheid staan centraal in de wijk Opbroek-Oost. Er is dan ook goed nagedacht over het behoud van het landelijke karakter.


• Ruimte voor al jouw woondromen
  Of je nou droomt van een gezellig huis met een mooie woontuin of een modern designhuis. Deze kavels bieden alle ruimte en mogelijkheden om jouw dromen werkelijkheid te laten worden.


• Fraaie en gunstige ligging
  Alle bouwkavels liggen aan de rand van Rijssen, ten zuiden van de Witmoesdijk en ten noorden van de Groteboersdijk. Een ideale woonlocatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en winkels.


• Vrij in selectie voor architect en aannemer
  Welke architect en aannemer je kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen.


• Investering in de toekomst
  Een huis bouwen in de nieuwe woonomgeving van Rijssen is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in jouw toekomst. De dynamische woonomgeving en de locatie zorgen voor waardevastheid en een aantrekkelijke plek om te wonen en te leven.