Startsein gezamenlijke gebiedsontwikkeling van bijna 260 woningen
Rijssen zet een belangrijke stap richting nieuwe, betaalbare en duurzame woonruimte. Op 29 januari ondertekenden de gemeente Rijssen-Holten en de lokale ontwikkel- en bouwbedrijven Roosdom Tijhuis, Ter Steege Bouw Vastgoed en Nijhuis/Explorius de overeenkomst voor de realisatie van de laatste fase van het Opbroek. Hiermee krijgt de gebiedsontwikkeling een stevige impuls en ontstaat ruimte voor bijna 260 nieuwe woningen.
“Met deze overeenkomst zetten we een belangrijke stap in de afronding van Opbroek Oost. We versterken Rijssen als bouwstad en werken verder aan Rijssen-Holten als een gemeente waar fijn wonen centraal staat,” aldus wethouder Erik Wessels.
Unieke samenwerking in VOF Opbroek-Oost
De drie bouwbedrijven bundelen hun krachten in VOF Opbroek-Oost. Samen beschikken zij over de belangrijkste grondposities in het gebied en hebben zij besloten om de gebiedsontwikkeling gezamenlijk op te pakken.
In nauwe samenwerking met de gemeente nemen de bedrijven de aanleg van wegen en de openbare ruimte op zich. De bouw van de woningen wordt vervolgens per deelfase door één van de drie partners uitgevoerd. Een aanpak die volgens alle betrokken partijen zorgt voor snelheid, overzicht en kwaliteit.
Meer dan 50% van de woningen in het lagere en middensegment
Het plan sluit aan bij de woonvisie van de gemeente: ruimte bieden voor verschillende woonwensen. Van de bijna 260 woningen is:
- 20% sociale huur (woningen en appartementen0;
- 12% sociale huur;
- 20% betaalbare koop;
- 48% vrije sector koop;
Wethouder Erik Wessels: “Meer dan de helft van de woningen valt binnen het lagere en middensegment, volgens de landelijke prijsgrenzen. Dat is belangrijk, want de vraag naar dit type woningen is groot. Door te bouwen aan een wijk met veel verschillende soorten woningen, bieden we ruimte aan inwoners met uiteenlopende woonwensen. Zo houden we wonen in Rijssen-Holten bereikbaar en zorgen we voor beweging op de woningmarkt.”
Groen, duurzaam en inclusief
Het Opbroek staat bekend als een ruime, groene wijk. Die lijn wordt in deze laatste fase doorgetrokken. Er is veel aandacht voor natuur inclusief bouwen, goede waterberging en biodiversiteit. In de openbare ruimte komen bijvoorbeeld inheemse planten en verschillende boomsoorten terug; wensen die de gemeente nadrukkelijk heeft meegegeven.
Hans ter Steege: “De gemeente zet vol in op een groene en inclusieve wijk. Die ambitie sluit perfect aan bij hoe wij onze eigen projecten vormgeven. We dragen in dit project daarom graag bij aan een leefomgeving waar natuur en fijn wonen hand in hand gaan.”
Ligging en maatschappelijke functies
Het plangebied van ruim 15 hectare ligt ter hoogte van scholengemeenschap Reggesteyn en wordt omsloten door de Cattelaar, Oosterhofweg, Elsmaten en Opbroekweg. Binnen het plan is ruimte gereserveerd voor maatschappelijke functies. De gemeente verzorgt de uiteindelijke invulling hiervan. Een mooie wisselwerking: de drie bouwbedrijven maken het terrein bouwrijp, de gemeente ontwikkelt voorzieningen die de wijk versterken.
“De partners binnen VOF Opbroek-Oost werken al jaren samen. Die samenwerking vormt een goede basis van onderling vertrouwen. We kijken uit naar de bouw van de nieuwe en tevens laatste fase van de populaire nieuwbouwwijk Opbroek,” aldus Martin Companje van Roosdom Tijhuis.
Planning
Het bouwrijp maken van het gebied start waarschijnlijk eind 2026, begin 2027. Rond die tijd gaan ook de eerste woningen in verkoop. De bouw start circa een jaar later in 2027. Naar verwachting zijn alle woningen in 2030 opgeleverd en is daarmee de wijk Opbroek compleet. Nijhuis gaat als eerste aan de slag met deelfase A.
Rob Nijhuis: “Als lokale bouwers en ontwikkelaars bouwen we op een jarenlange samenwerking. Samen kunnen we een goede planning opstellen, en nog veel belangrijker: we leven deze planning ook na. De voorbereiding verloopt volgens plan en we kijken uit naar een mooie afronding in 2030.”
Over VOF Opbroek-Oost
VOF Opbroek-Oost is een samenwerking tussen Roosdom Tijhuis, Ter Steege Bouw Vastgoed en Nijhuis Bouw/Explorius. De VOF bundelt hun kennis en capaciteit voor integrale gebiedsontwikkeling. Van grondexploitatie tot realisatie van woningen en aanleg van alle openbare ruimte.
Einde bericht
Geïnteresseerd in het actuele aanbod in Het Opbroek? Hier kun je alle informatie vinden over het eerstvolgende aanbod - Hof van Opbroek.
