Landgoed Ursula, Nieuwveen

Roosdom Tijhuis heeft jarenlang ervaring met het ontwikkelen en realiseren van zorgcomplexen. Dat gebeurt met het concept Bouwvoorzorg®. Voor Ipse de Bruggen worden nieuwbouwprojecten in Nieuwveen en Nootdorp verzorgd. Dirck-Jan Vermaas en Isabelle Kras van Ipse de Bruggen zijn enthousiast over de beproefde methode en de betrokken werkwijze. “Het concept van Roosdom Tijhuis sluit perfect aan bij onze wensen.”

Dirck-Jan Vermaas is projectmanager vastgoed van Ipse de Bruggen. Hij begeleidt de bouw op landgoed Ursula in Nieuwveen. Het is een onderdeel van het verduurzamings- en vitaliseringsprogramma vastgoed waarvoor een investeringsplan werd opgesteld voor de periode 2020 – 2032. Op het 40 hectare grote landgoed wonen 450 mensen met een verstandelijke beperking. Op de locatie is de realisatie van twee woongebouwen met 80 nieuwe zorgstudio’s zo goed als klaar. “Het project zit in de afbouwfase en verloopt daarmee volgens plan”, weet Vermaas. “De nieuwbouw wordt in oktober opgeleverd. Daarna zal de terreininrichting enige tijd vergen. Het is de bedoeling dat de panden in het eerste kwartaal van 2024 in gebruik worden genomen.”

De nieuwbouw in Nieuwveen is prefab, duurzaam en energieneutraal. Daarmee is de huisvesting klaar voor de toekomst. “We hebben bewust gekozen voor prefab modulair bouwen. Dat biedt veel voordeel ten opzichte van een traditionele bouwmethode. De standaardisatie met Gevelklaar zorgt voor een korte doorlooptijd, het is ook prima door te ontwikkelen naar toekomstige projecten. Roosdom Tijhuis kon als enige partij onze voorbeeldplattegronden één op één overnemen, zonder concessies te doen aan indeling en uitstraling. De prefab betonwanden hebben als pre dat schade door mogelijke molest wordt voorkomen.” De zorgstudio’s zijn zeer duurzaam en gasloos uitgevoerd. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen, ook zijn er zonnepanelen toegepast. “Daarmee zijn de panden energieneutraal. Dat is een primeur voor onze organisatie.” Doel van Ipse de Bruggen is 49 procent CO2-reductie in 2030 en nagenoeg CO2-neutraal in 2050. Met de nieuwbouw in Nieuwveen loopt één van de grootste zorgverleners van Zuid-Holland daar al op vooruit.