We zijn er flink op vooruit gegaan
Het is een markant gebouw. Appartementencomplex aan Het Spoor in Houten heeft een bijzondere uitstraling door het gebruik van verschillende gevelmaterialen. Medewerkers van zorginstelling Reinaerde en de bewoners zijn erg blij met het nieuwe onderkomen. ‘Het is een mooi en praktisch pand. We zijn er flink op vooruit gegaan. Dat geldt zowel voor de bewoners als het personeel’, zeggen begeleider Joyce Vink en Thomas Rouw, projectleider huisvesting van Reinaerde.
Het Spoor in Houten is een mijlpaal voor Reinaerde. Het ambitieuze plan betekent een grote verbetering. Het duurzame complex beschikt over 37 zorgappartementen en werd in opdracht van Woningcorporatie Viveste gebouwd door Roosdom Tijhuis. De nieuwbouw kon in april 2020 in gebruik worden genomen. Het project verliep volgens planning en naar grote tevredenheid. Het pand is volledig gasloos, voorzien van hoog rendementsglas (HR++) en op gebouwniveau energieneutraal. Dat wil zeggen met een EPC van 0. Er zijn 142 zonnepanelen toegepast en er wordt gebruik gemaakt van een collectief bronsysteem met individuele bodemwarmtepompen. ‘We hebben bewust gekozen voor duurzaamheid. Vooral omdat we het heel belangrijk vinden om het milieu zo min mogelijk te belasten’, vertelt de projectleider huisvesting.
Een echt woongebouw
Thomas Rouw en Joyce Vink zijn trots op het resultaat, een goed samenspel tussen opdrachtgever, huurder en bouwer. ‘Alle partijen hebben hun inbreng gehad. Wij zijn er vroegtijdig bij betrokken. Dat was heel prettig, zo konden onze wensen gerealiseerd worden’, legt Thomas uit. ‘Het is een echt woongebouw geworden, dat was ook het plan’, vult Joyce aan. ‘Van groepswonen ligt het accent nu veel meer op individueel wonen, met de mogelijkheid tot ontmoeting in de gezamenlijke ruimten.’ Er zijn tal van technische snufjes toegepast, de zogenoemde domotica. Via werkgroepen werd het nieuwbouwplan gedegen voorbereid. Uitgangspunt was dat de begeleiders in het zicht werken en beter aanspreekbaar zijn. Voorheen waren ze op verschillende locaties actief. ‘Dat wordt als erg prettig ervaren.’
Privacy en zorg
De slogan ‘zo gewoon mogelijk’ komt goed tot zijn recht. De bewoners, veelal jongvolwassenen met een lichte verstandelijke beperking, hebben de beschikking over een 2 kamerappartement van ongeveer 40 vierkante meter met een eigen ingang en een balkon of tuintje. ‘Ze hadden erg veel zin in de verhuizing en de nieuwe situatie bevalt hen uitstekend. Er was behoefte aan een eigen plek met volop privacy en toch alle zorg op maat. Daaraan wordt nu voldaan.’ Er zijn twee gezamenlijke woonkamers met keuken. Daar kunnen de bewoners, als ze daar zin in hebben, samen eten of elkaar ontmoeten. ‘De inloop, zoals we deze ruimte noemen, is erg mooi geworden’, benadrukt Joyce. ‘De inrichting was een gezamenlijk project. Met moodboards heeft iedereen zijn inbreng gehad. Het is een gezellige ruimte met een huiselijk karakter. Iedereen is enthousiast. Helaas is het nog niet echt in gebruik door het coronavirus. Maar op termijn gaan we er zeker veel plezier aan beleven.’
Viveste
Viveste is eigenaar van Het Spoor in Houten. De woningcorporatie verhuurt het complex aan Reinaerde. Volgens projectleider Peter van Dongen van Viveste is het hele traject voorspoedig verlopen. ‘Alle betrokkenen verdienen een pluim. Dan praat ik over de driehoek Reinaerde, Roosdom Tijhuis en Viveste. Van ontwikkeling tot oplevering is er constructief gewerkt. Er werd rekening gehouden met elkaars belangen. Daardoor is het geworden zoals iedereen voor ogen had.” Esthetisch is het een mooi gebouw met een goede kwaliteit van materialen en afwerking, zegt de projectleider. ‘Daarnaast gaat het om een duurzaam pand waarbij het kunnen koelen een extra luxe is.’ Van Dongen spreekt van een prima samenwerking met Roosdom Tijhuis. ‘De medewerkers zijn erg open, servicegericht en flexibel. Tijdens de werkzaamheden konden er nog zaken worden aangepast. Dat resulteerde in praktische oplossingen. We zijn heel tevreden.’
Aangenaam kennis te maken
MEER WETEN OVER BOUWVOORZORG®?
Ik sta je graag te woord! Dit zijn mijn contactgegevens:
De heer J. (Jeroen) van Maaren
Conceptontwikkelaar bij Roosdom Tijhuis
j.vanmaaren@roosdomtijhuis.nl
0548 - 51 80 24
