Broeklanden III
Goed nieuws in Meppel. Roosdom Tijhuis maakt plannen voor een nieuwe woonomgeving in Broeklanden III. Het betreft een prachtige, groene ontwikkeling waarbij Roosdom Tijhuis, in samenwerking met BPD en Achmea Real Estate, circa 359 woningen gaat bouwen.
Wonen voor iedereen
Het totale plan bestaat uit 359 woningen. De eerste fase zal bestaan uit 36 koopwoningen. Er komen woningen voor de doelgroepen jongeren, gezinnen en ouderen. Het betreft een gezonde mix van sociale huur, betaalbare koop en vrije sector koopwoningen. Elke woning wordt energiezuinig en duurzaam gebouwd.
Het aanbod uit deze eerste fase in Broeklanden III, bestaat uit:
- Woningmodel Veenrijck
4 vrijstaande woningen
- Woningmodel Kolderrijck
16 twee-onder-een-kapwoningen
- Woningmodel Weidezicht
6 eengezinswoningen
- Woningmodel Groenzicht
6 eengezinswoningen
- Woningmodel Veldrijck
4 eengezinswoningen
- Bouwvrije kavels
3 bouwkavels voor de bouw van een vrijstaande woning
De duurzame woningen worden zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij de vrijstaande woningen en de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief twee parkeerplaatsen bij de vrijstaande woningen en de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief geschakelde houten berging bij de eengezinswoningen. Deze bergingen zijn voorzien van een sedumdak.
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit (m.u.v. woningmodel Groenzicht)
- Fraaie ligging in voormalig weidegebied
Bouwvrije kavels
- 3 vrije bouwkavels
Kies je voor één van deze twee bouwkavels dan ben je vrij in selectie van architect en aannemer en bepaal je uiteraard ook zelf jouw eigen afwerkingsniveau.
Heb je interesse in één van deze drie fraaie bouwkavels, maar moet jouw zoektocht naar jouw droomwoning nog beginnen? Dan willen wij je graag voorstellen aan Brummelhuis. Brummelhuis heeft meerdere woningtypes ontwikkeld die op deze kavels gerealiseerd mogen worden. Uiteraard ben je hier niet toe verplicht, de keuze welke architect en aannemer je kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen.
Wat we het liefste doen bij Roosdom Tijhuis is woonomgevingen realiseren waar onze klanten gelukkig wonen, niet voor even maar voor héél lang!
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief.
Op dit moment kunnen wij je nog niet verder informeren over de planvorming. Zodra er meer nieuws is ten opzichte van bovenstaande dan lees je dat op deze projectwebsite en krijg je een update middels de nieuwsbrief. Wij verzoeken je om niet te bellen voor meer informatie aangezien deze op dit moment nog niet voorhanden is.
Start verkoop: woensdag 16 april 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: Studio2
Adres: Steenwijkerstraatweg 10, Meppel
Jouw thuis in deze water- en groenrijke wijk
Meppel
Meppel is een mooie compacte stad waar je heel goed kunt winkelen met mooie terrassen, cafés en restaurants. Het theater Ogterop heeft een indrukwekkende programmering voor de hele familie en door het jaar heen zijn er talloze evenementen en activiteiten. Natuurlijk is er ‘donderdag meppeldag’: zes opeenvolgende donderdagen in juli en augustus waar van alles wordt georganiseerd. Het was al een groot regionaal bekend marktevenement en inmiddels is het uitgegroeid tot het leukste stadsfestival met internationale allure.
Groen wonen in Broeklanden III
Broeklanden vormt een ontspannen groen woonmilieu aan de zuidwest zijde van Nieuwveense Landen, grenzend aan de Parkzone en Waterwonen. De westelijke ontsluitingsweg deelt het milieu in twee afzonderlijke delen. Hierdoor heeft de zuidelijke deel van Broeklanden meer relatie met de Parkzone en het recreatiegebied rond de Bremenbergplas, en de noordelijke Broeklanden meer relatie met het weidelandschap ten noorden van Nieuwveense Landen.
Start verkoop Broeklanden III
De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op woensdag 16 april 2025. Op deze dag is er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop bij Studio2 in Meppel. Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaar en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.
Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je op woensdag 16 april 2025 verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaar.
Online inschrijven
Heb jij interesse in één of meerdere woningen? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk woensdag 23 april 2025, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.
Start verkoop: woensdag 16 april 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: Studio2
Adres: Steenwijkerstraatweg 10, Meppel
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen in het nieuwbouwplan Broeklanden gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast wijzigen vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank, Van Dorsten Makelaardij en Jan Weide Makelaars helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in Broeklanden in Meppel? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank, Van Dorsten Makelaardij en Jan Weide Makelaars bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Van Dorsten Makelaardij of Jan Weide Makelaars. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Van Dorsten Makelaardij en Jan Weide Makelaars zijn nauw betrokken bij het project Broeklanden. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Meppel. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 wijzigen de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in Broeklanden.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Broeklanden zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energie-neutraal en hebben een energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning wijzigt er vanaf het 2024 meer. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 16.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Broeklanden? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Broeklanden. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek.
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Meppel, Broeklanden. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij Rabobank, Van Dorsten Makelaardij of Jan Weide Makelaars!
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Plan hier je financiële check bij Van Dorsten
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen in Broeklanden door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Meppel te volgen op Facebook. Voor meer informatie over het plan en de omgeving kun je ook een kijkje nemen op wijkplatformnieuwveenselanden.nl.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Broeklanden III? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg Broeklanden III op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook