Steenwijk Zuidoost, STEENWIJK

Zuidoost: Hier voelt iedereen zich thuis

Steenwijk

Steenwijk is een levendige stad met een eigen karakter en een lange geschiedenis. Dat zie je terug in het historische centrum, met vestingwerken, grachten en monumentale panden. Aan de rand van de stad begint Nationaal Park Weerribben-Wieden, waardoor Steenwijk vaak wordt gezien als de toegangspoort tot een van de meest waterrijke en groene natuurgebieden van Nederland. Die ligging maakt het wonen hier bijzonder: stad en natuur liggen letterlijk om de hoek.

In het centrum is volop leven. Je vindt er een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, met gezellige pleinen en terrassen. Blikvangers zoals de Grote Kerk en de resten van de oude stadsmuren herinneren aan het verleden, terwijl markten, festivals en andere evenementen het hele jaar door zorgen voor reuring en ontmoeting.

Daarnaast is Steenwijk een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Er zijn goede scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging aan uitvalswegen zijn Meppel, Zwolle en Heerenveen bovendien snel bereikbaar. Alles bij elkaar biedt Steenwijk een prettige mix van historie, natuur en dagelijks comfort.

Zuidoost

Steenwijk Zuidoost wordt een ruime, groene woonwijk waarin het landschap de wijk vormgeeft. Waterpartijen, bestaande houtwallen en groene lijnen lopen door de straten en geven de buurt een ontspannen, dorpse sfeer. Woonstroken worden afgewisseld met plantsoenen, speelveldjes en zichtlijnen op de omliggende stuwwal. De hoofdontsluiting maakt een lus met twee aansluitingen op de Meppelerweg, en een hoofdfietsroute zorgt voor een verbinding met de omliggende wijken. Zo ontstaat een fijne, natuurlijke omgeving om straks te wonen.

Het plangebied Zuidoost ligt tussen de wijk de Gagels, de Meppelerweg en Kornputkwartier.De wijk krijgt een mix van eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met enkele beneden-bovenwoningen voor starters. Woningen aan het water, bij de bosrand of op de grondwal krijgen een extra landschappelijk karakter, terwijl de Meppelerweg een erfachtige uitstraling krijgt. Door deze variatie ontstaat een gevarieerde en aantrekkelijke buurt, geschikt voor alle doelgroepen en woonwensen.

Start verkoop: donderdag 23 april
Tijdstip: van 16:30 uur tot 18:00 uur
Locatie: Pannenkoekenboerderij Steenwijk
Adres: Meppelerweg 89, Steenwijk

Kom naar Pannenkoekenboerderij Steenwijk

Start verkoop: donderdag 23 april 2026

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op donderdag 23 april 2026. Op deze dag zal er van 16.30 uur tot 18:00 uur een vrije inloop zijn bij Pannenkoekenboerderij Steenwijk. Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure(s) afhalen. De verkopende makelaars en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.

Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je 23 april verhinderd zijn, de brochure(s) en de prijslijst zijn vanaf datum start verkoop ook af te halen bij de verkopende makelaars.

Online inschrijven

Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk donderdag 30 april, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG-woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank helpt je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in Steenwijk Zuidoost? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project Steenwijk Zuidoost. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Steenwijk. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Meer leencapaciteit

In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Zuidmaten-Oost.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Zuidmaten-Oost zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Ben je alleenstaand?
Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning lastig. Vanaf 2026 hebben alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000,- vóór en € 29.000,- ná AOW de mogelijkheid om aanvullend een bedrag van € 17.000,- te lenen, bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject Steenwijk Zuidoost? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangevraagd voor jouw woning in het nieuwbouwproject Steenwijk Zuidoost. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Steenwijk Zuidoost. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank!

Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw

Plan hier je financiële check bij Rabobank

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen in Steenwijk en omgeving door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Steenwijk te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Steenwijk Zuidoost? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.