Berghorst, ENTER

Heerlijk wonen in Berghorst

Goed nieuws in Enter! De gemeente Wierden heeft de locatie "Berghorst" aan de noordkant van Enter aangewezen als locatie voor de uitbreiding van Enter in de komende jaren. In dit nieuwbouwplan is op maandag 19 december 2022 door Roosdom Tijhuis 9 koopwoningen en 1 bouwkavel in verkoop gebracht.

Het aanbod van Roosdom Tijhuis in dit plan bestaat uit:

• Woningmodel Colhof
  6 twee-onder-een-kapwoningen
  
  
• Woningmodel Oldenhove
  5 eengezinswoningen
  
  
• Kavel(s)
  1 bouwvrije kavel
  
  

Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:

• Inclusief keukencheque
• Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
• Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
• Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
• Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning
• Inclusief zonnepanelen
• Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
• Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen

Let op: criteria vanuit de gemeente zijn als volgt:

• Voor alle woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, waarbij het college van burgemeester en wethouders ontheffing kan verlenen in geval van bijvoorbeeld relatiebeëindiging of ander werk, waarbij het college niet op onredelijke gronden medewerking zal weigeren.
• Voor de tussenwoning van het woningmodel Oldenhove (kavel 48) geldt een inkomenstoets, waarbij dient te worden aangesloten bij de regels uit de op moment van verkoop geldende gemeentelijke doelgroepenverordening, te weten: een maximaal bruto huishoudeninkomen in het peiljaar van maximaal € 65.000,- overeenkomst artikel 2 lid 2 sub b van de Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Wierden 2021. De door de ontwikkelaar (Roosdom Tijhuis) te verzorgen inkomenstoets betreft een éénmalig moment en wel bij de ondertekening van de koopovereenkomst met de individuele koper(s).
• De tussenwoning van het woningmodel Oldenhove (kavel 48) dient gedurende een termijn van 10 jaar na eerste ingebruikname als sociale koopwoning beschikbaar te blijven. De NHG per 1 januari 2022 is € 355.000,-

Verkoop is gestart!

Heb je interesse in één van deze prachtige woningen / bouwkavel? Neem dan contact op met de verkopende makelaar, zij kijkt dan samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je direct online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven. Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen tref je hier online aan onder de button "downloads".

Start verkoop: maandag 19 december 2022

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan in Enter is gestart op maandag 19 december 2022. Vanaf de datum start verkoop vind je alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier online op deze projectwebsite. Tevens zijn de brochures en de prijslijst vanaf de datum start verkoop tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaar, te weten Uniek Woningmakelaars.

Online inschrijven

Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf de start verkoop met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke hieronder op deze projectwebsite te vinden is of neem contact op met de verkopende makelaar en kijk samen naar de beschikbare mogelijkheden.

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank helpt je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Berghorst in Enter? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseur(s) nieuwbouw van de Rabobank is/zijn nauw betrokken bij het project Berghorst in Enter. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Enter. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op deze webpagina en over nieuwbouw op deze webpagina.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Berghorst? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Berghorst. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met de adviseur

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Enter, Berghorst. Neem contact op met de Rabobank adviseur(s) of stuur een e-mail naar Rabobank Nieuwbouwteam. Of vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan!

Plan hier je financiële check

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief. Op dit moment kunnen wij je nog niet verder informeren over de planvorming, zodra er meer nieuws is ten opzichte van bovenstaande dan lees je dat op deze website en krijg je een update middels de nieuwsbrief. Wij verzoeken je om niet te bellen voor meer informatie aangezien deze op dit moment nog niet voorhanden is.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Berghorst? Neem dan contact op met onderstaande verkopende makelaar.