Kom wonen in Enkcoven
Goed nieuws in Holten. Na de verkoop van 9 woningen in het nieuwbouwplan Enkcoven gaat Roosdom Tijhuis op woensdag 5 maart in verkoop met 30 appartementen in het appartementencomplex De Bergwachter. Het betreft een veelzijdig aanbod met appartementen met een woonoppervlakte vanaf circa 65 tot en met circa 215 m².
De Bergwachter, natuurlijk wonen met als tuin de Holterberg
De Bergwachter ligt in een parkachtige omgeving aan de voet van de Holterberg. Vanuit het drie woonlagen tellende appartementencomplex is de Holterberg zichtbaar, maar sta je ook zo in het levendige centrum van Holten.
Het aanbod bestaat uit:
- Woningmodel Groene Beuk
12 appartementen | nummers 1 t/m 4, 11 t/m 14 en 21 t/m 24
Dit zijn 3 & 4 kamerappartementen met 83 tot 95 m² woonoppervlakte
- Woningmodel Witte Spar
6 appartementen | nummers 5, 7, 15, 17, 25 en 27
Dit zijn 3 kamerappartementen met 70 tot 73 m² woonoppervlakte
- Woningmodel Grijze Den
3 appartementen | nummers 6, 16 en 26
Dit zijn 2 kamerappartementen met 64 m² woonoppervlakte
- Woningmodel Paarse Heide
7 appartementen | nummers 8 t/m 10, 18 t/m 20 en 29
Dit zijn 3 kamerappartementen met 97 tot 106 m² woonoppervlakte
- Woningmodel Zilveren Berk
2 penthouses | nummers 28 en 30
Dit zijn ruime penthouses met 142 tot 215 m² woonoppervlakte
Deze appartementen worden zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Gasloos wonen middels een individuele bodemwarmtepomp
- Inclusief vloerverwarming en -koeling
- Inclusief triple glas
- Inclusief overdekt parkeren in de parkeerkelder
- Inclusief individuele berging voor extra opslag en/of fietsen
- Een unieke woonlocatie met een parkachtige uitstraling
- Veelzijdig aanbod met een woonoppervlakte vanaf circa 65 tot en met circa 215 m²
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de appartementen in De Bergwachter bedraagt maar liefst € 30.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare appartementen in het appartementencomplex De Bergwachter.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De appartementen in De Bergwachter zijn voorzien van triple glas en een individuele bodemwarmtepomp. Mede hierdoor zijn de appartementen energiezuinig en hebben in de basis een energielabel van A+++.
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en/of door de pagina Nieuwbouw Holten te gaan volgen op Facebook.
Start verkoop: woensdag 5 maart 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: Kulturhus Holten
Adres: Smidsbelt 6 - 7451 BL, Holten
Enkcoven dé nieuwe woonwijk van Holten
Holten
Het dorp Holten is met recht een gezellig en levendig dorp omgeven door het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Je woont hier dichtbij de natuur, maar je bent ook zo op de snelweg, waardoor je heel gemakkelijk omliggende steden kunt bezoeken. Het grote en gemoedelijke dorpscentrum met terrassen, café's, restaurants en veel leuke winkels heeft ook een Kulturhus, een theater en een muziekzaal met een uitgebreid cultureel programma vol optredens van nationale artiesten.
Holten ligt in een gebied van rust, ontspanning en ontlading. De Sallandse Heuvelrug tussen Hellendoorn en Holten kent on-Nederlandse vergezichten. Hier kun je heerlijk wandelen, klimmen, klauteren en fietsen. Hier vind je ook de grootste collectie Europese diersoorten van Nederland, zijn er meerdere speel- en belevingsbossen en kun je sterrenkijken via de Sterrenwacht.
Het plangebied
Het Enkcoterrein en omgeving wordt de nieuwe woonwijk van Holten, met als het groene hart het voormalige Enkcoterrein. Het wordt een aantrekkelijk gebied waar het prettig en aangenaam wonen, werken en recreëren is. Dit terrein gaat plaats bieden aan 9 woningen en 50 appartementen (30 koopappartementen en 20 sociale huurappartementen)
De voormalige vleesfabriek maakt plaats voor een met groen dooraderd bebouwd gebied. De oude historische begraafplaats is het hart van het groene gebied. Vanaf dit groene gebied is er zicht op de Holterberg, waardoor het groen zich verbindt met de Holterberg en het centrum. Door de groene inpassing van het Enkcoterrein en omgeving krijgt Enkcoven een parkachtige uitstraling. De inwoners en bezoekers worden uitgenodigd om een ommetje te maken en tegelijkertijd is er ruimte voor kinderen om te spelen.
Wonen tussen alle voorzieningen
Door de centrale ligging van Enkcoven in Holten woon je dichtbij vele voorzieningen. Of je nu boodschappen wilt doen, gezellig een terrasje wilt pakken, er met de trein er op uit zou willen of recreëren, alles is dichtbij. Met de combinatie van rust, natuur en alle gemakken van een compleet dorp, maakt Enkcoven een zeer aantrekkelijke plek om te gaan wonen.
Planvorming
De 9 woningen zijn reeds in verkoop. De verwachting is dat de 30 appartementen begin maart 2025 in verkoop gaan. Wil je op de hoogte blijven wanneer de appartementen precies in verkoop gaan? Schrijf je hieronder in voor de nieuwsbrief en/of door de pagina Nieuwbouw Holten te gaan volgen op Facebook.
Ga voor meer informatie over het Enkcoterrein en omgeving naar de gemeentelijke webpagina.
Start verkoop: woensdag 5 maart 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: Kulturhus Holten
Adres: Smidsbelt 6 - 7451 BL, Holten
Kom naar het Kulturhus Holten
De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op woensdag 5 maart 2025. Op deze dag is er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop bij het Kulturhus in Holten. Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaar en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.
Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je op woensdag 5 maart 2025 verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaar.
Online inschrijven
Heb jij interesse in één of meerdere appartementen? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk woensdag 12 maart 2025, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.
Start verkoop: woensdag 5 maart 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: Kulturhus Holten
Adres: Smidsbelt 6 - 7451 BL, Holten
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIEZUINIG WONEN
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwwoning nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van (extra) zonnepanelen!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energiezuinige woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze appartementen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar appartementen gebruik van een bodemwarmtepomp. Wil je meer weten over een bodemwarmtepomp? Bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met triple glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze appartementen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet gewijzigd. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Handreiking natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen
De komende jaren worden er in Rijssen (Opbroek Oost) en Holten (Enkcoterrein en omgeving) twee nieuwe woongebieden ontwikkeld. De gemeente Rijssen-Holten heeft bij de ontwikkeling van deze woongebieden natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie hoog in het vaandel staan en wenst daar concreet invulling aan te geven met de Handreiking natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen. Deze opgestelde handreiking bevat een basispakket met basismaatregelen en een pluspakket met optionele maatregelen voor de bouw van nieuwe woningen in deze ontwikkelgebieden. Concreet betekent dit dat bij de bouw van nieuwe woningen te allen tijde toepassing moet worden gegeven aan de maatregelen uit het basispakket en tenminste 10 punten uit het pluspakket.
De verplichte maatregelen in het basispakket voor gestapelde woningen zijn:
- Parkeerplaatsen (zowel in de openbare ruimte als op eigen terrein) worden uitgevoerd in waterpasserende bestrating of halfverharding, tenzij geparkeerd wordt in een gebouwde parkeervoorziening.
- Inbouwsteen gierzwaluw, gemiddeld 2 per woning.
- Buitenruimte op maaiveldniveau omzoomd door inheemse groene haag.
- Platte daken zijn voorzien van een sedumdak.
Download en bekijk het volledige "handboek natuurinclusief" hieronder bij de "downloads".
Rabobank helpt je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere appartementen in De Bergwachter in Holten? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid om dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de appartementen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project Enkcoven in Holten. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Holten. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare appartementen in het appartementencomplex De Bergwachter.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De appartementen in het appartementencomplex De Bergwachter zijn voorzien van triple glas en een individuele bodemwarmtepomp. Mede hierdoor zijn de appartementen energiezuinig en hebben in de basis een energielabel van A+++. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,-.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er met ingang van 1 januari 2024 meer gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 16.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om één van de beschikbare appartementen te kopen.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame appartement in project De Bergwachter? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw appartement in Holten, De Bergwachter. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank!
Plan hier je financiële check
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en/of door de pagina Nieuwbouw Holten te gaan volgen of Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Bergwachter? Neem dan contact op met onderstaande verkopende makelaar.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg De Bergwachter op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook