De Groene Lanen - fase 2
Goed nieuws in Veenendaal. Alle 26 woningen in plan De Groene Lanen fase 2 zijn verkocht en ook de verkoop van wederom 26 woningen in de woongaard Het Veense Hout is aanstaande. Wil je hiervan op de hoogte blijven ga naar de projectwebsite Houtvink en meld je (daar) aan voor onze nieuwsbrief!
Het woningaanbod in deze fase bestond uit:
Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping
- Inclusief zonnepanelen
- Gasloos wonen door middel van stadsverwarming (DEVO)
- Energiezuinige woningen, klaar voor de toekomst!
- Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij de vrijstaande en de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief geschakelde houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Wonen op de mooiste plek van Groenpoort, grenzend aan een groene buffer
* Let op: voor de woningen van het woningmodel Pinksterbloem gelden aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen:
- Maximaal gezamenlijk inkomen over het jaar 2022 mag niet meer zijn dan € 55.000,- (eerstegraads), € 60.000,- (tweedegraads) of € 65.000,- (derdegraads), waarbij de eerstegraads inschrijvers voorrang krijgen boven tweedegraads inschrijvers en tweedegraads inschrijvers voor gaan op derdegraads inschrijvers. Bij inschrijving dient een IB-verklaring van de belastingdienst (IB/60) van het belastingjaar 2022 te worden aangeleverd. Op basis van deze gegevens wordt het verzamelinkomen van de inschrijver(s) getoetst.
- Zelfbewoning door de inschrijver is verplicht voor de eerste 2 jaar.
- De helft van de woningen van het woningmodel Pinksterbloem (3 eenheden) zullen worden toegewezen aan kandidaten die een sociale huurwoning zullen achterlaten.
- Toetsing van bovenstaande eisen van de bouwnummers van het woningmodel Pinksterbloem zullen door de gemeente Veenendaal worden uitgevoerd. De notaris verricht de loting indien er meerdere inschrijvingen zijn voor de bouwnummers.
360° Virtual Reality Tour
Om je een goede indruk te geven kun je alvast een wandeling maken langs het aanbod van dit plan in Veenendaal. Dankzij de 360° Virtual Reality Tour beleef je een levensechte impressie van dit prachtige plan. Heb je een VR-bril thuis? Klik dan op de VR-bril! Veel plezier!
Bekijk de virtuele tour
Veenendaal; hier voelt iedereen zich thuis
De Groene Lanen - fase II
In Groenpoort staat groen centraal en hier ontwikkelen en bouwen wij samen met BPD en toekomstige bewoners aan een fijne en duurzame woonomgeving. In Groenpoort wordt de komende jaren een divers aanbod van circa 970 woningen ontwikkeld, verdeeld over zes kleinschalige buurten (woongaarden) met aansprekende 'groene namen', zoals bijvoorbeeld Het Landgoed, De Kwekerij of De Tuinen.
Groenpoort is het laatste wijkdeel van Veenendaal-oost. De wijk heeft een natuurlijk en ontspannen karakter. De straten lopen in een gebogen vorm en geven zo de buurt een speels en geborgen gevoel. Langs de singel, de eyecatcher van de wijk, loop je van buurt naar buurt, langs of onder één van de vele bomen. Geen straat is hetzelfde, zo ontdek je weer een nieuwe brink of leuke speelplaats.
De Groene Lanen bevindt zich in de woongaard De Tuinen. In deze woongaard komt een divers aanbod van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en eengezinswoningen. Allemaal in een dorpse omgeving met veel aandacht voor klimaatadaptatie. Een groene buffer aan de noordzijde van De Tuinen doorsnijdt Groenpoort van west naar oost en vormt een belangrijke verbinding met het omliggende landschap. Het is één van de twee groene longen in het plan, zowel van belang voor de waterhuishouding binnen Groenpoort als ook voor sport, spel en recreatie.
I-Centrum
Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.
Nooit meer weg uit Veenendaal-Oost
Er komen nog veel woningen in de verkoop
In Veenendaal-Oost is het goed toeven! Ton en Lisette weten er alles van. Met hun gezin wonen ze al twaalf jaar in de wijk. Zo hebben ze niet alleen de opbouw van de wijk vanaf het begin meegemaakt, maar ook veel nieuwe buren verwelkomd. En nu is het tijd om Buurtstede te verlaten. Maar ze gaan niet ver, Groenpoort wordt hun nieuwe thuis.
Ton en Lisette zijn geboren en getogen Veenendalers. Toen ze hun eerste nieuwbouwwoning kochten in Veenendaal-Oost, zijn ze gehecht geraakt aan de wijk. 'Het voelt als een klein dorp met winkels, een markt en zelfs een horecagelegenheid. De ligging zo dicht bij de A12 is perfect voor ons', zegt Ton. 'Toen Isa (10) en Ties (7) opgroeiden, ontdekten we de wijk op een nieuwe manier. Oost is voor onze kinderen een heerlijke plek om op te groeien met de vele speeltuintjes, scholen in de buurt en rustige straatjes. Niet zo vreemd dus dat we ons huidige huis in het hart van de wijk zó kwijt waren. Het was al verkocht voordat we een bord in de tuin konden zetten.'
Wandelen met Hazel
Nu is het gezin klaar voor de volgende stap. Ze kochten een nieuwe woning in de wijk Groenpoort. Lisette: 'Wat ons vooral aanspreekt in Groenpoort is de nog ruimer opgezette wijk. We zijn in een paar minuten bij De Groene Grens voor een heerlijke wandeling met Hazel, onze hond. Onze nieuwe twee-onder-een-kapwoning heeft meer ruimte op de begane grond, dus er is plek voor een ruime woonkeuken. We verheugen ons erg op de grote tuin. Reken maar dat we heel wat uurtjes zullen doorbrengen onder onze nieuwe veranda. Ik zie het wel voor me: de kinderen lekker aan het spelen, ik een koude Radler in de hand en Ton aan het barbecueën. Heerlijk! We kijken er enorm naar uit.'
Wonen in Groenpoort
Wil jij ook in de nieuwe wijk Groenpoort wonen? Van verschillende projecten binnen de wijk is de verkoop al gestart. Er is veel aandacht besteed aan variatie van woningtypes. In Groenpoort vind je vrije kavels, appartementen, vrijstaande villa's, tweekappers en starters- en eengezinswoningen. Bewoners bouwen samen aan een fijne woonomgeving met veel groen en aandacht voor duurzaamheid. Voor uitgebreide informatie over nieuwe projecten kun je binnenlopen bij het i-centrum aan de Van Essenlaan 1 of een kijkje nemen op de website woneningroenpoort.nl.
Blijf op de hoogte
Lisette, Ton, hun kinderen én hun hond Hazel hebben hun draai gevonden in Oost. 'Precies', zegt Lisette. 'Wij kijken enorm uit naar ons nieuwe huis. De komende tijd worden er heel wat nieuwe woningen opgeleverd. Tip van mij: schrijf je via de website in voor de nieuwsbrief, dan ben je als eerste op de hoogte als er nieuwe woningen in de verkoop komen. Wie weet staat jouw volgende huis ook in Groenpoort. Ik zie je daar!'
Ook enthousiast over De Groene Lanen?
Schrijf je hieronder in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van alle nieuwbouwplannen van Roosdom Tijhuis in Groenpoort!
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIEZUINIG WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. Met deze woningen ben je helemaal op de toekomst voorbereid!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Ze zijn door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen super zuinig.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie zuinige woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Duurzame warmte in Groenpoort
De energie voor het verwarmen van de woningen in Groenpoort en voor warm tapwater komt van een collectief warmtenet in de wijk: Duurzame Energievoorziening Veenendaal-Oost.
Het hypermoderne energiesysteem van DEVO maakt gebruik van krachtige aardwarmtepompen, grootschalige warmtebuffering en groene stroom. Hiermee produceert DEVO de warmte, waar mogelijk op de momenten dat er een overschot is aan groene elektriciteit, bijvoorbeeld bij veel zon- en windenergie.
Deze warmte wordt vervolgens opgeslagen in een ondergrondse buffer en geleverd aan de woningen op de momenten dat daar vraag naar is. Dit zorgt voor efficiënte en betrouwbare levering van duurzaam opgewekte warmte en ook koeling in jouw woning. Heerlijk warm in de winter en lekker koel in de zomer. Dat is comfortabel wonen én beter voor het milieu!
Kijk voor meer informatie over de warmtevoorziening in Groenpoort op www.devo-veenendaal.nl.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning!
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Blijf op de hoogte
I-Centrum
Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Veenendaal te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Groene Lanen fase 2? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg De Groene Lanen fase 2 op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook