Het Veense Hout, thuis tussen stad en natuur
Goed nieuws in Veenendaal. Na de succesvolle verkopen in het deelplan De Tuinen is Roosdom Tijhuis in verkoop gegaan met het nieuwbouwplan Houtvink in het deelplan Het Veense Hout. Dit plan bestaat uit 26 energiezuinige woningen.
Het woningaanbod in deze fase bestaat uit:
Deze duurzame woningen worden gebouwd op deze locaties en zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping
- Inclusief zonnepanelen
- Gasloos wonen door middel van stadsverwarming (DEVO)
- Energiezuinige woningen, klaar voor de toekomst!
- Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij de vrijstaande en de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- Wonen op de mooiste plek van Groenpoort, grenzend aan een groene buffer
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 wijzigen de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Houtvink bedraagt maar liefst € 30.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Houtvink.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Houtvink zijn gasloos door middel van stadsverwarming en zijn voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energiezuinig en hebben een voorlopig energielabel van A+++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het label van de basiswoning.
Veenendaal; hier voelt iedereen zich thuis
Houtvink (woongaard Het Veense Hout)
In Groenpoort staat groen centraal en hier ontwikkelen en bouwen wij samen met BPD en toekomstige bewoners aan een fijne en duurzame woonomgeving. In Groenpoort wordt de komende jaren een divers aanbod van circa 970 woningen ontwikkeld, verdeeld over zes kleinschalige buurten (woongaarden) met aansprekende 'groene namen', zoals bijvoorbeeld Het Landgoed, De Kwekerij of De Tuinen.
Groenpoort is het laatste wijkdeel van Veenendaal-oost. De wijk heeft een natuurlijk en ontspannen karakter. De straten lopen in een gebogen vorm en geven zo de buurt een speels en geborgen gevoel. Langs de singel, de eyecatcher van de wijk, loop je van buurt naar buurt, langs of onder één van de vele bomen. Geen straat is hetzelfde, zo ontdek je weer een nieuwe brink of leuke speelplaats.
Houtvink bevindt zich in de woongaard Het Veense Hout. In deze woongaard komt een divers aanbod van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en eengezinswoningen. Allemaal in een dorpse omgeving met veel aandacht voor klimaatadaptatie. Een groene buffer aan de noordzijde van Het Veense Hout doorsnijdt Groenpoort van west naar oost en vormt een belangrijke verbinding met het omliggende landschap. Het is één van de twee groene longen in het plan, zowel van belang voor de waterhuishouding binnen Groenpoort als ook voor sport, spel en recreatie.
I-Centrum
Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.
Verkoop = gestart
De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan is gestart. Alle verkoopdocumentatie (downloads) en de definitieve prijzen vind je online op deze projectwebsite. Tevens is de brochure en de prijslijst tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaars.
Interesse
Heb jij interesse in één van de woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars. Zij kijken samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden.
Wil je op de hoogte blijven van toekomstige ontwikkelingen van Roosdom Tijhuis in Veenendaal? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief Veenendaal en/of volg de pagina Nieuwbouw Veenendaal op Facebook.
Nooit meer weg uit Veenendaal-Oost
Er komen nog veel woningen in de verkoop
In Veenendaal-Oost is het goed toeven! Ton en Lisette weten er alles van. Met hun gezin wonen ze al twaalf jaar in de wijk. Zo hebben ze niet alleen de opbouw van de wijk vanaf het begin meegemaakt, maar ook veel nieuwe buren verwelkomd. En nu is het tijd om Buurtstede te verlaten. Maar ze gaan niet ver, Groenpoort wordt hun nieuwe thuis.
Ton en Lisette zijn geboren en getogen Veenendalers. Toen ze hun eerste nieuwbouwwoning kochten in Veenendaal-Oost, zijn ze gehecht geraakt aan de wijk. 'Het voelt als een klein dorp met winkels, een markt en zelfs een horecagelegenheid. De ligging zo dicht bij de A12 is perfect voor ons', zegt Ton. 'Toen Isa (10) en Ties (7) opgroeiden, ontdekten we de wijk op een nieuwe manier. Oost is voor onze kinderen een heerlijke plek om op te groeien met de vele speeltuintjes, scholen in de buurt en rustige straatjes. Niet zo vreemd dus dat we ons huidige huis in het hart van de wijk zó kwijt waren. Het was al verkocht voordat we een bord in de tuin konden zetten.'
Wandelen met Hazel
Nu is het gezin klaar voor de volgende stap. Ze kochten een nieuwe woning in de wijk Groenpoort. Lisette: 'Wat ons vooral aanspreekt in Groenpoort is de nog ruimer opgezette wijk. We zijn in een paar minuten bij De Groene Grens voor een heerlijke wandeling met Hazel, onze hond. Onze nieuwe twee-onder-een-kapwoning heeft meer ruimte op de begane grond, dus er is plek voor een ruime woonkeuken. We verheugen ons erg op de grote tuin. Reken maar dat we heel wat uurtjes zullen doorbrengen onder onze nieuwe veranda. Ik zie het wel voor me: de kinderen lekker aan het spelen, ik een koude Radler in de hand en Ton aan het barbecueën. Heerlijk! We kijken er enorm naar uit.'
Wonen in Groenpoort
Wil jij ook in de nieuwe wijk Groenpoort wonen? Van verschillende projecten binnen de wijk is de verkoop al gestart. Er is veel aandacht besteed aan variatie van woningtypes. In Groenpoort vind je vrije kavels, appartementen, vrijstaande villa's, tweekappers en starters- en eengezinswoningen. Bewoners bouwen samen aan een fijne woonomgeving met veel groen en aandacht voor duurzaamheid. Voor uitgebreide informatie over nieuwe projecten kun je binnenlopen bij het i-centrum aan de Van Essenlaan 1 of een kijkje nemen op de website woneningroenpoort.nl.
Blijf op de hoogte
Lisette, Ton, hun kinderen én hun hond Hazel hebben hun draai gevonden in Oost. 'Precies', zegt Lisette. 'Wij kijken enorm uit naar ons nieuwe huis. De komende tijd worden er heel wat nieuwe woningen opgeleverd. Tip van mij: schrijf je via de website in voor de nieuwsbrief, dan ben je als eerste op de hoogte als er nieuwe woningen in de verkoop komen. Wie weet staat jouw volgende huis ook in Groenpoort. Ik zie je daar!'
Ook enthousiast over Groenpoort?
Schrijf je hieronder in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van alle nieuwbouwplannen van Roosdom Tijhuis in Groenpoort!
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIEZUINIG WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. Met deze woningen ben je helemaal op de toekomst voorbereid!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Ze zijn door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen super zuinig.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energiezuinige woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Duurzame warmte in Groenpoort
De energie voor het verwarmen van de woningen in Groenpoort en voor warm tapwater komt van een collectief warmtenet in de wijk: Duurzame Energievoorziening Veenendaal-Oost.
Het hypermoderne energiesysteem van DEVO maakt gebruik van krachtige aardwarmtepompen, grootschalige warmtebuffering en groene stroom. Hiermee produceert DEVO de warmte, waar mogelijk op de momenten dat er een overschot is aan groene elektriciteit, bijvoorbeeld bij veel zon- en windenergie.
Deze warmte wordt vervolgens opgeslagen in een ondergrondse buffer en geleverd aan de woningen op de momenten dat daar vraag naar is. Dit zorgt voor efficiënte en betrouwbare levering van duurzaam opgewekte warmte en ook koeling in jouw woning. Heerlijk warm in de winter en lekker koel in de zomer. Dat is comfortabel wonen én beter voor het milieu!
Kijk voor meer informatie over de warmtevoorziening in Groenpoort op www.devo-veenendaal.nl.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning!
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn de leennormen vanaf 1 januari 2024 voor het hypothecair krediet gewijzigd. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank, Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken
helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in project Houtvink? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Rabobank, Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs (nieuwbouw) van de Rabobank, Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken, zijn nauw betrokken bij het project Houtvink. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Veenendaal. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 wijzigen de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de woningen in het nieuwbouwplan Houtvink.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Houtvink zijn gasloos door middel van stadsverwarming en zijn voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energiezuinig en hebben een voorlopig energielabel van A+++. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het label van de basiswoning.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning wijzigt er vanaf het 2024 meer. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 16.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Veenendaal, Houtvink. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank, Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken!
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Plan hier je financiële check bij Bolthof van den Top
Plan hier je financiële check bij Domicilie Makelaars
Blijf op de hoogte
I-Centrum
Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Veenendaal te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Houtvink? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg Houtvink op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook