Houtvink, VEENENDAAL

Veenendaal; hier voelt iedereen zich thuis

Houtvink (woongaard Het Veense Hout)

In Groenpoort staat groen centraal en hier ontwikkelen en bouwen wij samen met BPD en toekomstige bewoners aan een fijne en duurzame woonomgeving. In Groenpoort wordt de komende jaren een divers aanbod van circa 970 woningen ontwikkeld, verdeeld over zes kleinschalige buurten (woongaarden) met aansprekende 'groene namen', zoals bijvoorbeeld Het Landgoed, De Kwekerij of De Tuinen.

Groenpoort is het laatste wijkdeel van Veenendaal-oost. De wijk heeft een natuurlijk en ontspannen karakter. De straten lopen in een gebogen vorm en geven zo de buurt een speels en geborgen gevoel. Langs de singel, de eyecatcher van de wijk, loop je van buurt naar buurt, langs of onder één van de vele bomen. Geen straat is hetzelfde, zo ontdek je weer een nieuwe brink of leuke speelplaats.

Houtvink bevindt zich in de woongaard Het Veense Hout. In deze woongaard komt een divers aanbod van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en eengezinswoningen. Allemaal in een dorpse omgeving met veel aandacht voor klimaatadaptatie. Een groene buffer aan de noordzijde van Het Veense Hout doorsnijdt Groenpoort van west naar oost en vormt een belangrijke verbinding met het omliggende landschap. Het is één van de twee groene longen in het plan, zowel van belang voor de waterhuishouding binnen Groenpoort als ook voor sport, spel en recreatie.

I-Centrum

Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.

Start verkoop: donderdag 13 juni 2024
Tijdstip: van 16:30 tot 18:00 uur
Locatie: Informatiecentrum Veenendaal-Oost
Adres: Van Essenlaan 1, Veenendaal

Kom naar Informatiecentrum Veenendaal-Oost

Start verkoop: donderdag 13 juni 2024

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op donderdag 13 juni 2024. Op deze dag zal er van 16:30 uur tot 18:00 uur een vrije inloop zijn bij Informatiecentrum Veenendaal-Oost (Van Essenlaan 1 in Veenendaal). Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaars en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.

Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je op donderdag 13 juni verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook af te halen bij de verkopende makelaars.

Online inschrijven

Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk donderdag 20 juni 2024, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.

Start verkoop: donderdag 13 juni 2024
Tijdstip: van 16:30 tot 18:00 uur
Locatie: Informatiecentrum Veenendaal-Oost
Adres: Van Essenlaan 1, Veenendaal

Nooit meer weg uit Veenendaal-Oost

Er komen nog veel woningen in de verkoop

In Veenendaal-Oost is het goed toeven! Ton en Lisette weten er alles van. Met hun gezin wonen ze al twaalf jaar in de wijk. Zo hebben ze niet alleen de opbouw van de wijk vanaf het begin meegemaakt, maar ook veel nieuwe buren verwelkomd. En nu is het tijd om Buurtstede te verlaten. Maar ze gaan niet ver, Groenpoort wordt hun nieuwe thuis.

Ton en Lisette zijn geboren en getogen Veenendalers. Toen ze hun eerste nieuwbouwwoning kochten in Veenendaal-Oost, zijn ze gehecht geraakt aan de wijk. 'Het voelt als een klein dorp met winkels, een markt en zelfs een horecagelegenheid. De ligging zo dicht bij de A12 is perfect voor ons', zegt Ton. 'Toen Isa (10) en Ties (7) opgroeiden, ontdekten we de wijk op een nieuwe manier. Oost is voor onze kinderen een heerlijke plek om op te groeien met de vele speeltuintjes, scholen in de buurt en rustige straatjes. Niet zo vreemd dus dat we ons huidige huis in het hart van de wijk zó kwijt waren. Het was al verkocht voordat we een bord in de tuin konden zetten.'

Wandelen met Hazel

Nu is het gezin klaar voor de volgende stap. Ze kochten een nieuwe woning in de wijk Groenpoort. Lisette: 'Wat ons vooral aanspreekt in Groenpoort is de nog ruimer opgezette wijk. We zijn in een paar minuten bij De Groene Grens voor een heerlijke wandeling met Hazel, onze hond. Onze nieuwe twee-onder-een-kapwoning heeft meer ruimte op de begane grond, dus er is plek voor een ruime woonkeuken. We verheugen ons erg op de grote tuin. Reken maar dat we heel wat uurtjes zullen doorbrengen onder onze nieuwe veranda. Ik zie het wel voor me: de kinderen lekker aan het spelen, ik een koude Radler in de hand en Ton aan het barbecueën. Heerlijk! We kijken er enorm naar uit.'

Wonen in Groenpoort

Wil jij ook in de nieuwe wijk Groenpoort wonen? Van verschillende projecten binnen de wijk is de verkoop al gestart. Er is veel aandacht besteed aan variatie van woningtypes. In Groenpoort vind je vrije kavels, appartementen, vrijstaande villa's, tweekappers en starters- en eengezinswoningen. Bewoners bouwen samen aan een fijne woonomgeving met veel groen en aandacht voor duurzaamheid. Voor uitgebreide informatie over nieuwe projecten kun je binnenlopen bij het i-centrum aan de Van Essenlaan 1 of een kijkje nemen op de website woneningroenpoort.nl.

Blijf op de hoogte

Lisette, Ton, hun kinderen én hun hond Hazel hebben hun draai gevonden in Oost. 'Precies', zegt Lisette. 'Wij kijken enorm uit naar ons nieuwe huis. De komende tijd worden er heel wat nieuwe woningen opgeleverd. Tip van mij: schrijf je via de website in voor de nieuwsbrief, dan ben je als eerste op de hoogte als er nieuwe woningen in de verkoop komen. Wie weet staat jouw volgende huis ook in Groenpoort. Ik zie je daar!'

Ook enthousiast over Groenpoort?

Schrijf je hieronder in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van alle nieuwbouwplannen van Roosdom Tijhuis in Groenpoort!

Start verkoop: donderdag 13 juni 2024
Tijdstip: van 16:30 tot 18:00 uur
Locatie: Informatiecentrum Veenendaal-Oost
Adres: Van Essenlaan 1, Veenendaal

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIEZUINIG WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. Met deze woningen ben je helemaal op de toekomst voorbereid!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Ze zijn door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen super zuinig.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energiezuinige woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Duurzame warmte in Groenpoort

De energie voor het verwarmen van de woningen in Groenpoort en voor warm tapwater komt van een collectief warmtenet in de wijk: Duurzame Energievoorziening Veenendaal-Oost.

Het hypermoderne energiesysteem van DEVO maakt gebruik van krachtige aardwarmtepompen, grootschalige warmtebuffering en groene stroom. Hiermee produceert DEVO de warmte, waar mogelijk op de momenten dat er een overschot is aan groene elektriciteit, bijvoorbeeld bij veel zon- en windenergie.

Deze warmte wordt vervolgens opgeslagen in een ondergrondse buffer en geleverd aan de woningen op de momenten dat daar vraag naar is. Dit zorgt voor efficiënte en betrouwbare levering van duurzaam opgewekte warmte en ook koeling in jouw woning. Heerlijk warm in de winter en lekker koel in de zomer. Dat is comfortabel wonen én beter voor het milieu!

Kijk voor meer informatie over de warmtevoorziening in Groenpoort op www.devo-veenendaal.nl.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning!

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken
helpen je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in project Houtvink? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs van Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken, zijn nauw betrokken bij het project Houtvink. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Veenendaal. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024

Vanaf 1 januari 2024 wijzigen de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de woningen in het nieuwbouwplan Houtvink.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Houtvink zijn gasloos door middel van stadsverwarming en zijn voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energiezuinig en hebben een voorlopig energielabel van A+++. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het label van de basiswoning.

Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning wijzigt er vanaf het 2024 meer. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 16.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Veenendaal, Houtvink. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken!

Plan hier je financiële check bij Bolthof van den Top

Plan hier je financiële check bij Domicilie Makelaars

Blijf op de hoogte

I-Centrum

Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Veenendaal te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Houtvink? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.