De Veense Veste, VEENENDAAL

Veenendaal; hier voelt iedereen zich thuis

De Veense Veste

In het deelgebied Groenpoort, het noordelijk gelegen wijkdeel van Veenendaal-Oost, is het nieuwbouwplan "De Veense Veste" in verkoop gegaan. In Groenpoort staat groen centraal en hier ontwikkelen en bouwen wij samen met BPD en toekomstige bewoners aan een fijne en duurzame woonomgeving. In Groenpoort wordt de komende jaren een divers aanbod van circa 970 woningen ontwikkeld, verdeeld over zes kleinschalige buurten (woongaarden) met aansprekende 'groene namen', zoals bijvoorbeeld Het Landgoed, De Kwekerij of Het Veense Hout.

Groenpoort is het laatste wijkdeel van Veenendaal-oost. De wijk heeft een natuurlijk en ontspannen karakter. De straten lopen in een gebogen vorm en geven zo de buurt een speels en geborgen gevoel. Langs de singel, de eyecatcher van de wijk, loop je van buurt naar buurt, langs of onder één van de vele bomen. Geen straat is hetzelfde, zo ontdek je weer een nieuwe brink of leuke speelplaats.

De Veense Veste bevindt zich in de woongaard Het Veense Hout. Deze woongaard is gelegen in de zuidwestkant van Groenpoort. In deze woongaard komt een appartementencomplex bestaande uit vijf woonlagen. Het toekomstige appartementencomplex De Veense Veste telt 48 appartementen. Een groene buffer aan de noordzijde van Het Veense Hout doorsnijdt Groenpoort van west naar oost en vormt een belangrijke verbinding met het omliggende landschap. Het is één van de twee groene longen in het plan, zowel van belang voor de waterhuishouding binnen Groenpoort als ook voor sport, spel en recreatie. Ten oosten van Groenpoort en Het Veense Hout ligt de zogenaamde natuurontwikkelingszone De Groene Grens.

I-Centrum

Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.

Verkoop De Veense Veste = gestart

De definitieve verkoop van 48 appartementen in De Veense Veste is gestart. Alle verkoopdocumentatie (downloads) en de definitieve prijzen vind je online op de projectwebsite. Tevens is de brochure en de prijslijst tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaars.

Online inschrijven

Heb jij interesse in één van de appartementen? Inschrijven hiervoor kan online met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke hieronder op deze projectwebsite te vinden is of neem contact op met één van de verkopende makelaars en kijk samen naar de beschikbare mogelijkheden.

Voor de appartementen gelden aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen:

• Zelfbewoning door de inschrijver is verplicht voor de eerste 2 jaar.

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIEZUINIG WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. Met deze appartementen ben je helemaal op de toekomst voorbereid!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwwoning nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie zuinige woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Duurzame warmte in Groenpoort

De energie voor het verwarmen van de woningen in Groenpoort en voor warm tapwater komt van een collectief warmtenet in de wijk: Duurzame Energievoorziening Veenendaal-Oost.

Het hypermoderne energiesysteem van DEVO maakt gebruik van krachtige aardwarmtepompen, grootschalige warmtebuffering en groene stroom. Hiermee produceert DEVO de warmte, waar mogelijk op de momenten dat er een overschot is aan groene elektriciteit, bijvoorbeeld bij veel zon- en windenergie.

Deze warmte wordt vervolgens opgeslagen in een ondergrondse buffer en geleverd aan de woningen op de momenten dat daar vraag naar is. Dit zorgt voor efficiënte en betrouwbare levering van duurzaam opgewekte warmte en ook koeling in jouw woning. Heerlijk warm in de winter en lekker koel in de zomer. Dat is comfortabel wonen én beter voor het milieu!

Kijk voor meer informatie over de warmtevoorziening in Groenpoort op www.devo-veenendaal.nl.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze appartementen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken
helpen je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuw appartement. Heb je interesse in één of meerdere appartementen in project De Veense Veste? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Bij inschrijving dient tevens een IB-verklaring van de belastingdienst (IB/60) van het belastingjaar 2022 te worden aangeleverd. Op basis van deze gegevens wordt het verzamelinkomen van de inschrijver(s) getoetst in verband met de toewijzingscriteria. Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de appartementen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs van Bolthof van den Top en Domicilie Hypotheken, zijn nauw betrokken bij het project De Veense Veste. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuw appartement in Veenendaal. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw appartement in Veenendaal, De Veense Veste. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij Bolthof van den Top of Domicilie Hypotheken!

Plan hier je financiële check bij Bolthof van den Top

Plan hier je financiële check bij Domicilie Makelaars

Blijf op de hoogte

I-Centrum

Ga voor meer informatie over Groenpoort naar de gebiedswebsite Veenendaal Oost Groenpoort of bezoek het i-Centrum (Informatiecentrum Veenendaal-Oost). Het i-Centrum ligt direct aan het begin van Veenendaal-oost (Van Essenlaan 1). Hier vind je alle informatie over de wijk en het woningaanbod. Op de grote maquette is de stedenbouwkundige opzet van Groenpoort al te zien. Loop hier gerust eens naar binnen of maak een afspraak.

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Veenendaal te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Veense Veste? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.