De Maten: Dorps, duurzaam, droomwoning
Goed nieuws vanuit Borne! Na de succesvolle verkopen van eerdere fasen in De Maten start Roosdom Tijhuis in samenwerking met BPD Gebiedsontwikkeling in kwartaal 1 2026 met de verkoop van De Maten Fase 4.
Fase 4 van De Maten zal bestaan uit een mix van energieneutrale vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en eengezinswoningen. Deze woningen worden gerealiseerd in een groene en ruim opgezette wijk, met een dorps karakter en veel groen.
Het aanbod zal bestaan uit:
- Woningmodel Amice
2 vrijstaande woningen - Woningmodel Broeder
6 twee-onder-een-kapwoningen - Woningmodel Kornuit
7 eengezinswoningen - Woningmodel Verwant
2 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen - Woningmodel Compagnon
2 toekomstgerichte vrijstaande woningen
De woningen uit deze fase worden zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief Triple glas in de complete woning (m.u.v. eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Inclusief aangebouwde gemetselde berging bij vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen in en rond Borne door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Borne te volgen op Facebook. Wij verzoeken je om niet te bellen voor meer informatie aangezien deze op dit moment nog niet voorhanden is.
Voel je thuis in Borne
Wat maakt wonen in De Bornsche Maten zo aantrekkelijk?
De Bornsche Maten
Wonen in De Bornsche Maten betekent genieten van een groene en waterrijke leefomgeving, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne wijk ligt op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum van Borne. Borne is een mooi, oud en centraal gelegen dorp in Twente dat bekend staat om haar rijke kunst- en cultuuraanbod. Hier vind je gezellige cafés, leuke winkels, sfeervolle terrassen en uitstekende restaurants. Bovendien worden er het hele jaar door leuke evenementen en festivals georganiseerd. Voor sportliefhebbers is er ook genoeg te doen met diverse sportparken, tennis- en squashbanen en een overdekt zwembad.
Een wijk met karakter
De Bornsche Maten is geen woonwijk zoals alle andere. Hier woon je in het groen, met bossen en natuurgebieden op fietsafstand. De wijk bestaat uit acht buurten, elk met een eigen woonsfeer. Vijf daarvan zijn inmiddels grotendeels gerealiseerd: Nieuw Borne, Oost Esch, Tuinstad, Singelwonen en De Veste. De buurten De Maten, Eschwonen en De Horsten zijn volop in ontwikkeling én deels in verkoop. Centraal in de wijk ligt het Bornsche Beekpark, een prachtig groen rustpunt dat de buurten met elkaar verbindt. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A35. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en een modern wijkgebouw met sporthal waar regelmatig activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd.
Een buurt vol variatie
Na het succes van het Hof van Borne werkt Roosdom Tijhuis hard aan de verdere ontwikkeling van De Maten, een van de nieuwste buurten binnen De Bornsche Maten. Wat De Maten zo bijzonder maakt, is de grote afwisseling in alles: gevels, rooilijnen, architectuur en materialen verschillen van woning tot woning. Dit zorgt voor een speels en dorps straatbeeld, versterkt door verspringende profielen en solitaire bomen in de openbare ruimte.
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank helpt je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan De Maten fase 4 in Borne? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar(s) of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project De Maten fase 4 in Borne. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Borne. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan De Maten fase 4.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in De Maten fase 4 zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er ook wat gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 17.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.
Energiezuinig en duurzaam wonen
Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject De Maten fase 4? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangevraagd voor jouw woning in het nieuwbouwproject De Maten fase 4. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in De Maten fase 4, Borne. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank!
Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Borne te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Maten Fase 4? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg De Maten Fase 4 op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook