De Maten Fase 4, BORNE

Voel je thuis in Borne

Wat maakt wonen in De Bornsche Maten zo aantrekkelijk?

De Bornsche Maten

Wonen in De Bornsche Maten betekent genieten van een groene en waterrijke leefomgeving, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne wijk ligt op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum van Borne. Borne is een mooi, oud en centraal gelegen dorp in Twente dat bekendstaat om haar rijke kunst- en cultuuraanbod. Hier vind je gezellige cafés, leuke winkels, sfeervolle terrassen en uitstekende restaurants. Bovendien worden er het hele jaar door leuke evenementen en festivals georganiseerd. Voor sportliefhebbers is er ook genoeg te doen met diverse sportparken, tennis- en squashbanen en een overdekt zwembad.

Een wijk met karakter

De Bornsche Maten is geen woonwijk zoals alle andere. Hier woon je in het groen, met bossen en natuurgebieden op fietsafstand. De wijk bestaat uit acht buurten, elk met een eigen woonsfeer. Vijf daarvan zijn inmiddels grotendeels gerealiseerd: Nieuw Borne, Oost Esch, Tuinstad, Singelwonen en De Veste. De buurten De Maten, Eschwonen en De Horsten zijn volop in ontwikkeling én deels in verkoop. Centraal in de wijk ligt het Bornsche Beekpark, een prachtig groen rustpunt dat de buurten met elkaar verbindt. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A35. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en een modern wijkgebouw met sporthal waar regelmatig activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd.

Een buurt vol variatie

Na het succes van het Hof van Borne werkt Roosdom Tijhuis hard aan de verdere ontwikkeling van De Maten, een van de nieuwste buurten binnen De Bornsche Maten. Wat De Maten zo bijzonder maakt, is de grote afwisseling in alles: gevels, rooilijnen, architectuur en materialen verschillen van woning tot woning. Dit zorgt voor een speels en dorps straatbeeld, versterkt door verspringende profielen en bomen in de openbare ruimte.

Start verkoop: donderdag 5 februari 2026
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: KBS de Vonder
Adres: Aakamp 1, Borne

Kom naar KBS De Vonder

Start verkoop: donderdag 5 februari 2026

De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan is gestart op donderdag 5 februari 2026. Op deze dag zal er van 16.00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop zijn bij KBS De Vonder in Borne. Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure(s) afhalen. De verkopende makelaars en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.

Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je 5 februari verhinderd zijn, de brochure(s) en de prijslijst zijn vanaf datum start verkoop ook af te halen bij de verkopende makelaars.

Online inschrijven

Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk donderdag 12 februari 2026, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Let op: indien je staat ingeschreven op de gemeentelijke kavellijst bij de gemeente Borne, heb je voorrang bij de toewijzing. Op het digitale inschrijfformulier dien je aan te geven of dit van toepassing is bij de vraag: "Sta je ingeschreven op de gemeentelijke lijst van kavel- en projectwoningzoekenden in de kern Borne?". Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.

Start verkoop: donderdag 5 februari 2026
Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur
Locatie: KBS De Vonder
Adres: Aakamp 1, Borne

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank helpt je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan De Maten fase 4 in Borne? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar(s) of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project De Maten fase 4 in Borne. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Borne. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Meer leencapaciteit

In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan De Maten fase 4.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in De Maten fase 4 zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Ben je alleenstaand?
Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning lastig. Vanaf 2026 hebben alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000,- vóór en € 29.000,- ná AOW de mogelijkheid om aanvullend een bedrag van € 17.000,- te lenen, bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.

Energiezuinig en duurzaam wonen

Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject De Maten fase 4? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangevraagd voor jouw woning in het nieuwbouwproject De Maten fase 4. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in De Maten fase 4, Borne. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank!

Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw

Plan hier je financiële check bij Rabobank

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Borne te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Maten Fase 4? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.