Bouw jouw vrijstaande droomwoning aan de Eugenboersdijk
2 zeer royale bouwkavels voor de bouw van een vrijstaande woning
Droom je van een landschappelijke villa op een mooie en rustige locatie? Dan is wonen op één van de landschappelijke kavels aan de Eugenboersdijk in Hardenberg echt iets voor jou. Om al jouw woondromen te kunnen realiseren is er veel ruimte binnen het beeldkwaliteitsplan. Kavel 02 is zeer royaal en heeft een oppervlakte van ca. 4318 m². Kavel 03 + woning (adres: Eugenboersdijk 11) heeft een totaaloppervlakte van ca. 5844 m². Beide kavels hebben een onherroepelijke woonbestemming.
De voordelen op een rij:
- Fantastische ligging
Door de fraaie ligging kun je elke dag genieten van de prachtige natuur in de omgeving.
- Ruimte voor jouw dromen
Of je nou droomt van een gezellig huis met een tuin, een modern designhuis of zelfs een landgoed. Deze kavels bieden alle ruimte en mogelijkheden om jouw dromen werkelijkheid te laten worden.
- Gunstige locatie
De bouwkavels liggen buitengewoon mooi: landelijk en tussen het groen. Het is de ideale plek voor wie wil genieten van een rustige leefomgeving, met tegelijkertijd de voorzieningen van Hardenberg binnen handbereik.
- Vrij in selectie voor architect en aannemer
Welke architect en aannemer je kiest is immers volledig naar eigen wens in te vullen.
- Investering in de toekomst
Een huis bouwen in de nieuwste woonomgeving van Hardenberg is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in jouw toekomst. Het fraaie landschap en de locatie zorgen voor waardevastheid en een aantrekkelijke plek om te wonen en te leven.
Open huis: dinsdag 1 april 2025
Tijdstip: van 15:00 uur tot 16:30 uur
Locatie: Eugenboersdijk 11 (Collendoorn)
Adres: Eugenboersdijk 11, 7798 CA Hardenberg
Jouw woning, jouw wensen
Een prachtige kans om jouw droomwoning volledig naar eigen smaak te bouwen, want je hebt een vrije keuze in architect en aannemer. Heb je interesse in één van deze royale kavels? Neem dan gerust contact op met onderstaande makelaar voor meer informatie, zij staan je graag te woord.
Collendoorn, een karaktervolle wijk omringd door natuur
Hardenberg
Hardenberg staat bekend om de diverse evenementen, historische bezienswaardigheden en uitgebreide mogelijkheden voor waterrecreatie. Ook in de omgeving kun je volop genieten van natuur, cultuur, uitstapjes en entertainment voor kinderen. Vaar met een boot over de Vecht of geniet van een wandeling in één van de prachtige natuurgebieden; zoals het Collendoorner Bos of de Loozensche Linie.
De stad heeft een charmant centrum met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en een wekelijkse markt waar je altijd verse producten vindt. Er zijn ook tal van voorzieningen, zoals goede scholen, sportverenigingen en een modern ziekenhuis, die bijdragen aan een hoge kwaliteit van leven. Bovendien is Hardenberg goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, waardoor het een ideale woonplek is voor mensen die in de regio werken. Hardenberg is een stad waar je de drukte kunt ontvluchten en volledig tot rust kunt komen.
Het plangebied
De percelen zijn gelegen aan de Eugenboersdijk, vlakbij buurtschap Collendoorn ten noorden van Hardenberg (Marslanden). Hier wonen biedt een unieke combinatie van landelijke rust en moderne gemakken. Deze karaktervolle plek wordt omringd door het prachtige Overijsselse landschap, met groene weilanden, bossen en kronkelende beekjes. Het gebied heeft dan ook een rijke geschiedenis en dat zie je nu nog terug.
De kavels zijn tussen de ca. 4300 m2 en ca. 5844 m2 vierkante meter groot. Je hebt hier dus alle ruimte om een riant landhuis te bouwen. Bekijk de ligging van de kavels op de kavelkaart hieronder. Kavel 02 is vrij van opstallen en direct te realiseren met een vrijstaande woning naar eigen ontwerp. Kavel 03 (aderes: Eugenboersdijk 11) is een zeer royale kavel van circa 5844 m² groot waarop nog een woning staat. Deze woning wordt tezamen met de achterliggende kavel verkocht en biedt de prachtige kans om hier naar eigen wens en ontwerp een nieuwe woning te realiseren of de bestaande woning geheel te renoveren en aan te passen.
Bouwkavel 02 is een zeer royale landschappelijke bouwkavel, vrij van opstallen met een oppervlakte van circa 4318 m². Bieden kan vanaf € 425.000,- v.o.n. (inclusief omzetbelasting). De kavel heeft een onherroepelijke woonbestemming.
Voor het bouwen van een vrijstaande woning gelden onder onderstaande regels:
Woongebied
- De voor "Woongebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, met inbegrip van aan-huis-gebonden beroepen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, voetpaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en watervoorzieningen.
- De woningen mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd.
- Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 4 woningen ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.
- De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 1.250 m³.
- Afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt ten minste 3 meter.
- De gezamenlijke oppervlakte van de bij de woning behorende bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m².
- De goothoogte van de woning mag maximaal 3,5 meter zijn en van de bijgebouwen maximaal 3 meter.
- De bouwhoogte van de woning mag maximaal 10 meter zijn, van de bijgebouwen maximaal 6 meter, van de overkappingen maximaal 3,5 meter en van de erf- of perceelafscheidingen maximaal 2 meter.
- De dakhelling van de woning moet minimaal 30 graden zijn en de dakhelling van de bijgebouwen moet minimaal 18 graden zijn.
Tuin
- De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en onbebouwde erven met daarbij behorende water en waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingen van aangrenzende bestemmingen.
- Gebouwen en overkappingen mogen niet worden gebouwd.
- De hoogte van erfafscheidingen mag ten hoogste 1 meter bedragen.
Deze en andere regels zijn ook te vinden op ruimtelijkeplannen.nl
Bouwkavel 03 (met adres Eugenboersdijk 11) is een kavel van circa 5844 m² waarop nog een woning staat. Deze woning wordt tezamen met het achterliggende kavel verkocht en biedt de prachtige kans om de woning geheel te renoveren of om naar eigen wens en ontwerp een nieuwe woning te realiseren. De kavel heeft een onherroepelijke woonbestemming. Bieden kan vanaf € 627.500,- k.k..
Open huis: kom dinsdag 1 april 2025 langs op de locatie tussen 15:00 uur en 16:30 uur!
Voor het bouwen van een vrijstaande woning gelden onder onderstaande regels:
Woongebied
- De voor "Woongebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, met inbegrip van aan-huis-gebonden beroepen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, voetpaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en watervoorzieningen.
- De woningen mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd.
- Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 4 woningen ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.
- De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 1.250 m³.
- Afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt ten minste 3 meter.
- De gezamenlijke oppervlakte van de bij de woning behorende bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m².
- De goothoogte van de woning mag maximaal 3,5 meter zijn en van de bijgebouwen maximaal 3 meter.
- De bouwhoogte van de woning mag maximaal 10 meter zijn, van de bijgebouwen maximaal 6 meter, van de overkappingen maximaal 3,5 meter en van de erf- of perceelafscheidingen maximaal 2 meter.
- De dakhelling van de woning moet minimaal 30 graden zijn en de dakhelling van de bijgebouwen moet minimaal 18 graden zijn.
Tuin
- De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en onbebouwde erven met daarbij behorende water en waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingen van aangrenzende bestemmingen.
- Gebouwen en overkappingen mogen niet worden gebouwd.
- De hoogte van erfafscheidingen mag ten hoogste 1 meter bedragen.
Deze en andere regels zijn ook te vinden op ruimtelijkeplannen.nl
Open huis: dinsdag 1 april 2025
Tijdstip: van 15:00 uur tot 16:30 uur
Locatie: Eugenboersdijk 11 (Collendoorn)
Adres: Eugenboersdijk 11, 7798 CA Hardenberg
Verkoop bouwkavels Eugenboersdijk = gestart
De definitieve verkoop van deze twee bouwkavels is gestart. Alle verkoopdocumentatie en de vanaf prijzen staan op deze projectwebsite Eugenboersdijk. Belangstellenden kunnen een bod uitbrengen via move.nl tot maandag 7 april 2025, 12.00 uur. Vraag de verkopende makelaar - Lamberink Nieuwbouwmakelaars - naar een Move account. Bieden is mogelijk vanaf:
- Kavel 02 - bieden vanaf € 425.000,- v.o.n. (inclusief omzetbelasting)
- Kavel 03 - bieden vanaf € 627.500,- k.k. (de bieding zal bestaan uit een vast bedrag € 127.500,- incl. BTW, het overige bedrag minimaal € 500.000,- zal kosten koper zijn, hierover zal overdrachtbelasting moeten worden betaald.
Heb jij vragen over één of beide kavels? Neem dan contact op met Lamberink Makelaars. Zij staan je graag te woord.
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen in Hardenberg en omgeving door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en/of door de pagina Nieuwbouw Marslanden Hardenberg te gaan volgen of Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan 2 kavels Eugenboersdijk? Neem dan contact op met onderstaande verkopende makelaar.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg 2 kavels Eugenboersdijk op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook