Jouw woondroom in wording
Goed nieuws in Aalsmeer. Op woensdag 15 april gaat Roosdom Tijhuis in verkoop met de derde fase van Buitenveen Aalsmeer. Deze derde fase kent een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, eengezinswoningen, beneden- en bovenwoningen. In totaal zullen er 31 woningen worden gerealiseerd. Het aanbod in de derde fase van het nieuwbouwplan Buitenveen Aalsmeer bestaat uit:
- Woningmodel Hoeckweef
4 vrijstaande woningen
- Woningmodel Driezicht
4 twee-onder-een-kapwoningen
- Woningmodel Bronkzicht
7 Benedenwoningen
7 Bovenwoningen met balkon
- Woningmodel Groenhove
9 eengezinswoningen
Deze duurzame woningen worden allen zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Hoeckweef en Driezicht
- Inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij woningmodel Hoeckweef en Driezicht
- Inclusief houten berging met sedumdak in de achtertuin bij woningmodel Groenhove
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)
Buitenveen Aalsmeer bestaat uit drie buurten met elk een eigen karakter en wordt omzoomd door water en heel veel groen. Denk aan sloten, bruggetjes, groene lanen met veranda's en oevers met vlonders waar je heerlijk kunt zitten. Loop een ommetje of rol je kleedje uit in het park! Jouw droomhuis op een toplocatie.
Start verkoop: woensdag 15 april 2026
Tijdstip: van 16:30 uur tot 18:00 uur
Locatie: kantoor Brockhoff Makelaars
Adres: Burgemeester Haspelslaan 49, Amstelveen
Het wonen van je dromen is dichterbij dan je denkt
Op de grens van Aalsmeer, Amstelveen en het Amsterdamse bos ontstaat hier jouw woondroom: Buitenveen Aalsmeer. Een ideale mix van bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte. Te midden van de Hollandse polders en het Amsterdamse bos. Met prachtige poelen en water in de buurt. Zeilen, sloepvaren, zwemmen en genieten. Een groen thuis met alle ruimte in en rond je huis. Mooie statige singels en lanen, dorpse sferen of wat meer urban: hier is voor iedereen een juiste plek.
Buitenveen Aalsmeer wordt gebouwd tussen de wijken Nieuw Oosteinde in Aalsmeer en Westwijk in Amstelveen. In de buurt vind je van alles. Van tuincentrum Het Oosten tot het magische Oosterbad. Van een winkelcentrum op de hoek tot stadshart Amstelveen. Voor een basisschool kun je zelfs al op loopafstand terecht. In het kindcentrum komt ook een kinderdagverblijf, voor voor- en naschoolse opvang. Gewoon in de wijk!
Buitenveen Aalsmeer ligt enorm centraal, je rijdt via de N231 zo de A9 op. Binnen een autokwartier ben je op Schiphol of in hartje Amstelveen en Amsterdam. En binnen een half uur zijn ook Den Haag, Utrecht en Almere aan te rijden. Nog gezonder? In 35 minuten fiets je naar de Zuidas.
De komende jaren zal er in samenwerking met Van Wanrooij Projectontwikkeling en Eigen Haard druk ontwikkelt en gebouwd gaan worden aan ongeveer 850 woningen of appartementen in diverse prijscategorieën verspreid over drie buurten. Er komen veel verschillende woningen. Van sociale huur, middeldure huur en koop tot vrije sector koop. Allemaal energiezuinig, duurzaam en gasloos.
Zo ontstaat er een mooie mix van buren. Starters, stadters, jong en oud. Met, zonder of weer zonder kinderen. Buitenveen Aalsmeer bestaat uit drie buurten met elk een eigen karakter en wordt omzoomd en doorsneden door water en heel veel groen. Naast de woningen met tuinen komen er ook appartementen en seniorenwoningen.
Buurt 1
In Buurt 1 komen ruim 250 woningen, vooral royale woningen met tuinen en een appartementencomplex. Deze buurt heeft een groene, informele en dorpse sfeer. Hier vind je eengezinswoningen, veranda's aan groene straten, veel bomen en water, in een ruime opzet. De woningen hebben veelal een kap. Centraal in de buurt komt een dorpsplein. Een fijne speel-en ontmoetingsplek.
Aan de rand van Buurt 1 ligt het wijkpark. Met een trapveld voor sport en spel, fitness én de Buurtkas. Dit is dé plek voor groene activiteiten. Een kinderboerderij, een moestuin, een doolhof, een pluktuin? Ook daghoreca is hier goed mogelijk. Aan het park ligt ook het appartementengebouw. Aan de noordzijde van Buurt 1 bevindt zich een brede groene zoom met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Hier bevindt zich ook de entree naar Buitenveen Aalsmeer vanaf de Aalsmeerderweg.
Kortom: een gloednieuwe wijk met gezellige woonstraatjes, veel groen en volop ruimte. Hier wandel je tussen bomen, water en sfeervolle huizen met aan de rand een fijn wijkpark om te relaxen.
Gebiedskrant Buitenveen Aalsmeer
 | De nieuwe wijk Buitenveen Aalsmeer krijgt steeds meer vorm. De eerste woningen zijn verkocht en er wordt volop gewerkt aan de voorbereidingen op de bouw: je ziet de wijk letterlijk groeien. Ontdek Aalsmeer, juist in de winter! Wanneer de dagen korter worden en de lichtjes op het water weerspiegelen, krijgt Aalsmeer een gezellige sfeer. De wintermaanden brengen rust én verrassende warmte. Struin langs de haven, bezoek sfeervolle winkels en geniet van winterse gerechten bij lokale horeca. Of je nu komt voor natuur, cultuur of gewoon gezelligheid, in Aalsmeer ontdek je elk seizoen iets moois. Ontdek en lees meer over (Buitenveen) Aalsmeer in de wintereditie van de gebiedskrant Buitenveen Aalsmeer |
Start verkoop: woensdag 15 april 2026
Tijdstip: van 16:30 uur tot 18:00 uur
Locatie: kantoor Brockhoff Makelaars
Adres: Burgemeester Haspelslaan 49, Amstelveen
Vanaf woensdag 15 april is het mogelijk om je in te schrijven voor één van de 31 energieneutrale woningen in Buitenveen Aalsmeer fase 3. De eerste inschrijfperiode sluit op woensdag 22 maart 2026 12:00 uur. Daarna kun jij je nog wel inschrijven als reservekandidaat. Inschrijven kan online met een persoonlijk account op aalsmeer.roosdomtijhuis.nl.
Start verkoop: woensdag 15 april 2026
Tijdstip: van 16:30 uur tot 18:00 uur
Locatie: kantoor Brockhoff Makelaars
Adres: Burgemeester Haspelslaan 49, Amstelveen
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het triple glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank, Brockhoff en Ludenhoff helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in Buitenveen Aalsmeer? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank, Brockhoff Makelaars en Ludenhoff Makelaars & Taxateurs bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar(s) of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Brockhoff Makelaars of Ludenhoff Makelaars & Taxateurs. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Brockhoff Makelaars en Ludenhoff Makelaars & Taxateurs zijn nauw betrokken bij het project Buitenveen Aalsmeer. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Aalsmeer. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 40.000,- *. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Buitenveen Aalsmeer.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Buitenveen Aalsmeer zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,- *. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
* De eventuele extra leenbedragen op basis van het energielabel zijn per 1 januari 2026 gewijzigd ten opzichte van 2025, toen deze woningen in verkoop zijn gebracht.
Ben je alleenstaand?
Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning lastig. Vanaf 2026 hebben alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000,- vóór en € 29.000,- ná AOW de mogelijkheid om aanvullend een bedrag van € 17.000,- te lenen, bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject Buitenveen Aalsmeer? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangevraagd voor jouw woning in het nieuwbouwproject Buitenveen Aalsmeer. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Buitenveen Aalsmeer. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank, Brockhoff Makelaars of Ludenhoff Makelaars & Taxateurs!
Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Vraag de financieringscheck bij Brockhoff Makelaars aan
Maak een afspraak bij Ludenhoff Makelaars & Taxateurs
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen in Aalsmeer door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief. Op dit moment kunnen wij je nog niet verder informeren over de planvorming, zodra er meer nieuws is ten opzichte van bovenstaande dan lees je dat op deze website en krijg je een update middels de nieuwsbrief. Wij verzoeken je om niet te bellen voor meer informatie aangezien deze op dit moment nog niet voorhanden is.
Ga voor meer gebiedsinformatie over Buitenveen Aalsmeer naar www.buitenveenaalsmeer.nl
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Buitenveen Aalsmeer fase 3? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Fotoalbum
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg Buitenveen Aalsmeer fase 3 op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook