Kom wonen in Beaugaard, landelijk wonen in verschillende woonsferen
Geweldig nieuws in Hellevoetsluis. De verkoop van de eerste woningen gaat van start. Het aanbod van Roosdom Tijhuis in de eerste fase is gelegen in deelgebied Perengaard. Hier worden, in samenwerking met BPD, in de eerste fase 20 koopwoningen aangeboden.
Het aanbod bestaat uit:
- Woningmodel Brederode
2 twee-onder-een-kapwoningen
- Woningmodel Triomphe
2 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)
- Woningmodel Lectier
4 toekomstgerichte woningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)
- Woningmodel Concorde
5 eengezinswoningen
- Woningmodel Conference
7 eengezinswoningen
Deze duurzame woningen worden allen zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Brederode en Triomphe
- Inclusief houten berging in de achtertuin bij woningmodel Lectier, Concorde en Conference
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- Inclusief sedum (groene) daken op de bergingen
- Inclusief houten pergola aan de voorgevel bij woningmodel Concorde
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) (m.u.v. woningmodel Conference)
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en door de pagina Nieuwbouw Hellevoetsluis te gaan volgen op Facebook.
Thuiskomen begint in Beaugaard niet bij de voordeur, maar al vanaf het moment dat je deze nieuwe woonwijk binnenkomt.
Start verkoop: donderdag 19 juni 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 18:00 uur
Locatie: Buurtkamer Ons Midden
Adres: Bremstraat 3, 3222 XA Hellevoetsluis
Het leven is zoet in Hellevoet
Hellevoetsluis
Hellevoetsluis is een plaats en gemeente op Voorne Putten. Dit dubbeleiland bestaat uit het gebied tussen het Haringvliet, het Spui, de Oude Maas en het Brielse Meer. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam - Den Haag. De ligging aan het Haringvliet maakt de plaats uniek en door een tal van historische gebouwen is Hellevoetsluis uitgeroepen tot rijksbeschermd stadsgezicht.
De Vesting, met haar havens en verdedigingswerken, herbergen een rijke schat aan historie. Dankzij de gunstige en strategische ligging werd Hellevoetsluis een thuishaven voor de Hollandse oorlogsvloot waar admiraals als de Ruyter, Tromp en Piet Hein er ook hun thuishaven hadden. Met 2.000 ligplaatsen verdeeld over 6 havens behoort Hellevoetsluis tot de belangrijkste watersportcentra in Nederland. Uitwaaien in de bossen en duinen, zonnen aan het water of breng een bezoek aan het festival Vestingcode? Wonen in Beaugaard zorgt 365 dagen per jaar voor het vakantiegevoel.
Het Plangebied - Beaugaard
De nieuwbouwwijk Beaugaard fase I komt te liggen ten noorden van de Stormweg en de Ossehoekweg West. Aan de rand van Hellevoetsluis komt een nieuwe, gezonde en prachtige buurt. In Beaugaard is er veel aandacht voor landelijk wonen in verschillende woonsferen. Zo kennen we in de eerste fase de deelgebieden de Gaarden, de Boslaan, de Landerijen en het Woonhof. In Beaugaard fase I worden in totaal 360 nieuwe woningen gerealiseerd, waarvan Roosdom Tijhuis er 116 ontwikkeld en bouwt.
Deelgebied - De Gaarden
De Gaarden is het eerste deelgebied dat in verkoop zal gaan. Binnen de Gaarden vind je veel bestaand groen en structuren terug. We maken graag gebruik van de bestaande kwaliteiten van dit landschap en de natuur voor zowel recreatie als landelijk wonen. Het eerste deelgebied dat Roosdom Tijhuis in verkoop zal brengen is Perengaard, het gebied ten noorden van de boerderij aan de Voorvorseweg en ten oosten van de volkstuinen van volkstuinvereniging Hellevoet.
Ga voor meer informatie over het nieuwbouwplan De Beaugaard naar de gebiedswebsite van wonen in Beaugaard.
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en door de pagina Nieuwbouw Hellevoetsluis te gaan volgen op Facebook.
Thuiskomen begint in Beaugaard niet bij de voordeur, maar al vanaf het moment dat je deze nieuwe woonwijk binnenkomt.
Start verkoop: donderdag 19 juni 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 18:00 uur
Locatie: Buurtkamer Ons Midden
Adres: Bremstraat 3, 3222 XA Hellevoetsluis
Start verkoop
De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op donderdag 19 juni 2025. Op deze dag is er van 16:00 uur tot 18:00 uur een vrije inloop bij Buurtkamer Ons Midden in Hellevoetsluis. Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure en de prijslijst afhalen. De verkopende makelaars, Rabobank en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.
Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je op donderdag 19 juni verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf de dag na de start verkoop ook tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaars.
Online inschrijven
Heb jij interesse in één of meerdere woningen? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk donderdag 26 juni 2025, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.
Start verkoop: donderdag 19 juni 2025
Tijdstip: van 16:00 uur tot 18:00 uur
Locatie: Buurtkamer Ons Midden
Adres: Bremstraat 3, 3222 XA Hellevoetsluis
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om woningen energieneutraal te bouwen (met uitzondering van woningmodel Conference).
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen, met uitzondering van woningmodel Conference, van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen (met uitzondering van woningmodel Conference), waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energieneutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het triple glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning (met uitzondering van woningmodel Conference), zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet gewijzigd. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank helpt jou bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Perengaard in Hellevoetsluis? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project Perengaard in Hellevoetsluis. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Hellevoetsluis. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Meer leencapaciteit
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Perengaard.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. Een groot deel van de woningen in Perengaard is voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++*. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
* Alle eengezinswoningen van het woningmodel Conference hebben een voorlopig energielabel van A+++. Dit betekent een extra leenruimte van € 30.000,-. Door te kiezen voor de meerwerkoptie zonnepanelen kan de woning energieneutraal gemaakt worden.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er met ingang van 1 januari 2024 meer gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 17.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Perengaard? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het nieuwbouwproject Perengaard. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Perengaard, Hellevoetsluis. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank!
Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen in Hellevoetsluis en omgeving door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Hellevoetsluis te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Perengaard? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg Perengaard op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook