Buitenveen Aalsmeer fase 2, AALSMEER

Het wonen van je dromen is dichterbij dan je denkt

Op de grens van Aalsmeer, Amstelveen en het Amsterdamse bos ontstaat hier jouw woondroom: Buitenveen Aalsmeer. Een ideale mix van bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte. Te midden van de Hollandse polders en het Amsterdamse bos. Met prachtige poelen en water in de buurt. Zeilen, sloepvaren, zwemmen en genieten. Een groen thuis met alle ruimte in en rond je huis. Mooie statige singels en lanen, dorpse sferen of wat meer urban: hier is voor iedereen een juiste plek.

Buitenveen Aalsmeer wordt gebouwd tussen de wijken Nieuw Oosteinde in Aalsmeer en Westwijk in Amstelveen. In de buurt vind je van alles. Van tuincentrum Het Oosten tot het magische Oosterbad. Van een winkelcentrum op de hoek tot stadshart Amstelveen. Voor een basisschool kun je zelfs al op loopafstand terecht. In het kindcentrum komt ook een kinderdagverblijf, voor voor- en naschoolse opvang. Gewoon in de wijk!

Buitenveen Aalsmeer ligt enorm centraal, je rijdt via de N231 zo de A9 op. Binnen een autokwartier ben je op Schiphol of in hartje Amstelveen en Amsterdam. En binnen een half uur zijn ook Den Haag, Utrecht en Almere aan te rijden. Nog gezonder? In 35 minuten fiets je naar de Zuidas.

De komende jaren zal er in samenwerking met Van Wanrooij Projectontwikkeling en Eigen Haard druk ontwikkelt en gebouwd gaan worden aan ongeveer 850 woningen of appartementen in diverse prijscategorieën verspreid over drie buurten. Er komen veel verschillende woningen. Van sociale huur, middeldure huur en koop tot vrije sector koop. Allemaal energiezuinig, duurzaam en gasloos.

Zo ontstaat er een mooie mix van buren. Starters, stadters, jong en oud. Met, zonder of weer zonder kinderen. Buitenveen Aalsmeer bestaat uit drie buurten met elk een eigen karakter en wordt omzoomd en doorsneden door water en heel veel groen. Naast de woningen met tuinen komen er ook appartementen en seniorenwoningen.

Buurt 1

In Buurt 1 komen ruim 250 woningen, vooral woningen met tuinen en één appartementencomplex. Deze buurt heeft een groene, informele en dorpse sfeer. Hier vind je rijwoningen, veranda's aan groene straten, veel bomen en water, in een ruime opzet. De woningen hebben veelal een kap.

Aan de rand van Buurt 1 ligt het wijkpark met daaraan liggend het appartementencomplex. De woningen op de begane grond van het gebouw hebben tuinen of terrassen. Aan de noordzijde van Buurt 1 bevindt zich een brede groene zoom met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Hier bevindt zich ook de entree naar Buitenveen Aalsmeer vanaf de Aalsmeerderweg.

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief.

Wat we het liefste doen bij Roosdom Tijhuis is woonomgevingen realiseren waar onze klanten gelukkig wonen, niet voor even maar voor héél lang!

Op en top duurzaam

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Gasloos & bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het triple glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank, Brockhoff en Ludenhoff helpen je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in Buitenveen Aalsmeer? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank, Brockhoff Makelaars en Ludenhoff Makelaars & Taxateurs bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar(s) of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Brockhoff Makelaars of Ludenhoff Makelaars & Taxateurs. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Brockhoff Makelaars en Ludenhoff Makelaars & Taxateurs zijn nauw betrokken bij het project Buitenveen Aalsmeer. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Aalsmeer. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Meer leencapaciteit

In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Buitenveen Aalsmeer.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Buitenveen Aalsmeer zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er ook wat gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 17.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject Buitenveen Aalsmeer? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de rentekorting en de groenhypotheek dan wordt er na start verkoop een zogenoemde groenverklaring aangevraagd voor jouw woning in het nieuwbouwproject Buitenveen Aalsmeer. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de adviseurs

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Buitenveen Aalsmeer. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij de Rabobank, Brockhoff Makelaars of Ludenhoff Makelaars & Taxateurs!

Voor meer informatie over nieuwbouw bij Rabobank, lees hier meer: Rabobank Nieuwbouw

Plan hier je financiële check bij Rabobank

Vraag de financieringscheck bij Brockhoff Makelaars aan

Maak een afspraak bij Ludenhoff Makelaars & Taxateurs

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen in Aalsmeer door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief. Op dit moment kunnen wij je nog niet verder informeren over de planvorming, zodra er meer nieuws is ten opzichte van bovenstaande dan lees je dat op deze website en krijg je een update middels de nieuwsbrief. Wij verzoeken je om niet te bellen voor meer informatie aangezien deze op dit moment nog niet voorhanden is.

Ga voor meer gebiedsinformatie over Buitenveen Aalsmeer naar www.buitenveenaalsmeer.nl

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Buitenveen Aalsmeer fase 2? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.