De Admiraal, OOSTERHOUT

Zwaaikom, genieten van een echt stadseiland

De bouw is gestart. Nog enkele appartementen beschikbaar.

Midden in het historische hart van Oosterhout ligt het eiland genaamd ‘de Zwaaikom’. Op deze unieke locatie worden diverse stijlvolle woningen en een appartementencomplex door een samenwerking tussen Roosdom Tijhuis en BPD gerealiseerd als onderdeel van het project De Zwaaikom. Omgeven door water en op loopafstand van het centrum en winkelhart van Oosterhout, geniet je hier van het beste van twee werelden: wonen in een landelijke sfeer én omringd door voorzieningen. En, met de aanleg van diverse wandelpaden en veel groen, is het overal op het eiland heerlijk wonen. De gehele ontwikkeling op het nieuwe wooneiland bevat zo’n 360 huur- en koopwoningen. Op het Eiland vind je altijd de woning of appartement die bij je past.

Oosterhout is een middelgrote stad in Noord-Brabant met een zeer rijke geschiedenis. De vele historische panden en typische ‘slotjes van Oosterhout’ doen hier nog dagelijks aan herinneren. En ook vandaag de dag is Oosterhout nog altijd een bloeiende stad, rijk aan voorzieningen. Met diverse horecagelegenheden, theaters en meerdere winkelgebieden, ontbreekt het je in Oosterhout aan niets. Via de Wilhelminabrug en een nog te realiseren rechtstreekse verbinding vanaf het eiland, ben je slechts enkele minuten verwijderd van scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Wil je erop uit trekken? Bezoek dan eens de natuurgebieden die Oosterhout rijk is.

De bouw van De Admiraal is begonnen!

Heb je interesse in dit prachtige appartement? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars, zij kijken samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je direct online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven.

Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de appartementen tref je hier online aan onder de button "downloads".

Op en top duurzaam

BENG: Klaar voor de toekomst

BENG is een afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw en geeft aan hoe energiezuinig jouw woning is. Het Bouwbesluit stelt vast hoe energiezuinig nieuwbouwwoningen moeten zijn. Deze woningen worden gebouwd conform de allerlaatste BENG-eisen. Kortom, met deze woningen ben je volledig op de toekomst voorbereid.

Gasloos bodemwarmtepomp

Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar appartementen gebruik van een bodemwarmtepomp. Wil je meer weten over een bodemwarmtepomp? Bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze appartementen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast wijzigen vanaf 1 januari 2024 de leennormen voor het hypothecair krediet. Lees meer over de leennormen en hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Rabobank en Van de Water Groep helpen je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere appartementen in De Admiraal? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de definitieve verkoop is gestart. De Rabobank en Van de Water Groep bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de appartementen meerdere kandidaten voor 1 bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank of Van de Water Groep. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Wilma Buiks, Diederik Schouten en Inge Hoogendoorn en de adviseurs van Van de Water Groep zijn nauw betrokken bij het project De Admiraal. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Oosterhout. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op deze webpagina en over nieuwbouw op deze webpagina.

Meer leencapaciteit

In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 40.000,- *. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare appartementen in het appartementencomplex De Admiraal.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De appartementen in het appartementencomplex De Admiraal zijn voorzien van triple glas en een individuele bodemwarmtepomp. Mede hierdoor zijn de appartementen energiezuinig en hebben een energielabel van A+++. Dit betekent een extra leenruimte van € 25.000,- *. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het label van de basiswoning.

* De eventuele extra leenbedragen op basis van het energielabel zijn per 1 januari 2026 gewijzigd ten opzichte van toen de appartementen in verkoop zijn gebracht.

Ben je alleenstaand?
Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning lastig. Vanaf 2026 hebben alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000,- vóór en € 29.000,- ná AOW de mogelijkheid om aanvullend een bedrag van € 17.000,- te lenen, bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijk en duurzaam appartement in project De Admiraal? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Neem contact op met één van de adviseurs van de Rabobank of Van de Water Groep

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Oosterhout, De Admiraal. Neem contact op met één van de Rabobank (Wilma Buiks, Diederik Schouten of Inge Hoogendoorn) of met één van de Van de Water Groep adviseurs. Of vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan via de Rabobank of stuur een e-mail naar Van de Water Groep Hypotheken!

Plan hier je financiële check

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Oosterhout te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Admiraal? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.