Dordts Buiten, DORDRECHT

Dordts Buiten fase 1B

Onlangs is Roosdom Tijhuis in verkoop gegaan met 26 woningen in Dordts Buiten fase 1B. Het aanbod bestaat uit:

• Woningmodel Meidoorn
8 toekomstgerichte woningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)


• Woningmodel Populier
14 eengezinswoningen


• Woningmodel Larix
4 twee-onder-een-kapwoningen met standaard 1,2 meter verlenging

Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:

• Inclusief keukencheque
• Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
• Inclusief zonnepanelen
• Gasloos wonen door middel van stadsverwarming
• Standaard met 3 slaapkamers (bij de Larix en Populier) met mogelijkheid tot meer kamers
• Inclusief vloerverwarming
• Inclusief sedum(groene) daken op de bergingen
• Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel en een regenton is standaard inbegrepen
• Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit

Nog maar enkele woningen beschikbaar uit fase 1A

Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan snel contact op met één van de verkopende makelaars, zij kijken samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven.

Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen uit fase 1A en fase 1B tref je hier online aan onder de button "downloads".

Start verkoop vrije kavels voor de bouw van een vrijstaande woning

De verkoop van 6 bouwkavels waarop jij zelf een woning kunt (laten) ontwerpen en bouwen is gestart. De kavels zijn gelegen aan de rand van de waterrijke, groene nieuwbouwwijk Dordts Buiten in het deelgebied "op de Eilanden". Het deelgebied “op de Eilanden” kenmerkt zich door de ruime opzet met fraaie ligging midden in het groen.

Welkom in Dordts Buiten

Aan de zuidkant van Dordrecht ligt de nieuwe wijk Dordts Buiten. Een groene en duurzame wijk waar ecologie en natuurinclusiviteit op één staat. Dordts Buiten bestaat straks uit drie deelbuurten. De bouw van de eerste woningen in deelgebied “tussen de Velden” en “ Aan de Lanen” is ingepland. In deelgebied “op de Eilanden” is het mogelijk om zelf je droomhuis te bouwen. De kavels hebben de bestemming “ontwikkelgebied”. Dit houdt in dat de beeldkwaliteit aan moet sluiten op de sfeer die voorgeschreven is in het bestemmingsplan en in het beeldkwaliteitsplan. De kavels zijn gelegen aan de rand van de wijk. Hier staat al veel volgroeid groen en een polderstructuur die we behouden en versterken. De waterpartij “de Oostkil” ligt als een blauwe buffer om Dordts Buiten heen. Maar liefst 40% van het totale plangebied wordt openbaar groen en/of openbaar water!

In Dordts Buiten krijg je alle ruimte om te genieten van de natuur, je buren te ontmoeten en heerlijk te kunnen wonen!

Jouw droomhuis

In deelgebied “Op de Eilanden” kun je jouw eigen droomhuis ontwerpen en bouwen. De kavels variëren in grootte vanaf 300 m² tot 422 m². Het ontwerp dient te voldoen aan de gestelde eisen in het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Deze zijn ook te downloaden via ruimtelijke plannen. Je bent zelf vrij in de keuze voor architect en aannemer. Wij hebben de belangrijkste uitgangspunten geformuleerd in het kavelpaspoort. Deze is beschikbaar vanaf start verkoop. Alles wat je wil en moet weten over de bouw van de woning is hierin te vinden.

Een unieke kans om al jouw woonwensen uit te laten komen!

Inschrijven

Vanaf 5 juli staan alle definitieve prijzen en verkoopdocumentatie online. Inschrijven kan middels het inschrijfformulier die te vinden is op onze projectwebsite vanaf start verkoop of bij de verkopende makelaars te verkrijgen is. Het inschrijfformulier dient uiterlijk woensdag 12 juli ingeleverd te zijn (per e-mail of op kantoor) bij één van de verkopende makelaars.

Hier op deze locatie kun jij jouw droomwoning verwezenlijken.

Uitzicht

uitzicht Oostkil en Poldersloot

Nog maar enkele woningen beschikbaar in fase 1A

De bouw van de woningen uit fase 1A is ingepland. Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars. Zij kijken dan samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden en indien gewenst kun je direct een optie nemen of als reservekandidaat genoteerd worden. Je kunt ook jouw interesse doorgeven door middel van het digitale inschrijfformulier (button digitaal inschrijven) hieronder. De makelaar zal dan spoedig contact met je opnemen.

Inschrijven fase 1B

Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars. Zij kijken dan samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden en indien gewenst kun je direct een optie nemen of als reservekandidaat genoteerd worden. Je kunt ook jouw interesse doorgeven door middel van het digitale inschrijfformulier (button digitaal inschrijven) hieronder. De makelaar zal dan spoedig contact met je opnemen.

Blijf op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen in Dordrecht door je bij contact in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Dordrecht te volgen op Facebook.

Dordrecht staat voor een grote woningbouwopgave. Roosdom Tijhuis speelt hier op in met het nieuwbouwproject Dordts Buiten in het hart van Amstelwijck. Nieuwbouw Dordrecht: met aandacht voor duurzaamheid, natuurinclusiviteit en veel openbaar groen en water.

Ruim wonen in een waterrijke nieuwbouwwijk

In Dordts Buiten krijg je alle ruimte. Er komt een buurt vol water, bomen en natuur in het hart van Amstelwijck, Dordrecht. In totaal worden er 367 woningen ontwikkeld en gebouwd tussen het reeds bestaande groen. Van rijwoningen en twee-onder-een-kap tot vrije kavels en levensloopbestendig, iedere woning wekt zijn eigen energie op. Nationaal Park De Biesbosch en zwemplas De Merwelanden zijn dichtbij en dankzij de centrale ligging van Dordrecht zijn steden als Den Haag, Breda of Rotterdam goed te bereiken.

Kernwaarden

Dordts Buiten is een bijzonder project. Hier bepaalt het bestaande landschap hoe de buurt eruit komt te zien. Daar waar de buurt komt, staan veel waardevolle bomen. Die blijven zo veel mogelijk staan dus worden de woningen daartussen en naast gebouwd. De bestaande poldersloten worden voorzien van natuurlijke oevers, de waterpartij de Oostkil krijgt meer ruimte en er komen plekken om regenwater op te vangen. Door de hele buurt planten we extra groen om de ecologische hoofdstructuur te versterken en aangesloten op het netwerk van de natuur dwars door Dordrecht heen.

- 40% van de buurt wordt openbaar groen en/of openbaar water
- Volwassen bomen, struikvormers en groen wordt aangevuld met nieuwe aanplant
- Parkeren achter de woningen en autovrije zones aan de voorzijde
- Natuurlijke oevers en bloeiende bermen
- Gevels ingericht voor vogels, insecten en klimplanten
- Gebruik hernieuwbare grondstoffen en herbruikbare materialen
- Autovrije wandelroutes, fietspaden en diverse speelplaatsen voor kinderen
- Elektrische deelauto’s met laadpunten voor de buurt

Laatste woningen beschikbaar

Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars, zij kijken samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven.

Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen tref je hier online aan onder de button "downloads".

Op en top duurzaam

In Dordts Buiten woon je ontspannen, energieneutraal en duurzaam in de stad, met respect voor en in harmonie met de natuur. Hier bouwen we voor de lange termijn met milieuvriendelijke materialen en gericht op de verandering van het klimaat. Kleine en grote woningen, van rij tot vrijstaand en alle woningen wekken hun eigen energie op. Met veel ruimte voor kinderen en toekomstbestendige woningen vinden jong en oud hier hun ruimte om te ontspannen, te werken en te sporten. Dordts Buiten wordt het groene hart van Amstelwijck, met aandacht voor mens en natuur.

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN

Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!

Zonnepanelen

De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.

Natuurinclusief en klimaatadaptief

Dordts Buiten wordt een unieke, groene, natuurinclusieve en klimaatadaptieve buurt met ruime woningen. Elke woning wordt energieneutraal, net als de openbare ruimte. Voor de inrichting van de openbare ruimte wordt gebruik gemaakt van zo veel mogelijk herbruikbare materialen. Voor de woningen gebruiken we veel milieuvriendelijke (bio-based) materialen zoals hout en bakstenen in natuurlijke tinten. In het ontwerp is ruimte voor vogels, vleermuizen en insecten om te nestelen. Bergingen zijn voorzien van sedumgroene daken. Er komen woningen met klassiek aangelegde tuinen en met fraaie pergola's. De architectuur krijgt een overwegend klassieke basis maar op een eigentijdse wijze vormgegeven

Overzicht natuurinclusief

Rabobank, Ooms en Maarten Makelaardij helpen je bij de financiële check

De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Dordts Buiten in Dordrecht? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de definitieve verkoop is gestart. De Rabobank, Ooms Makelaars en Maarten Makelaardij bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.

Hoe werkt het?

De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Ooms Makelaars of Maarten Makelaardij. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseur(s) nieuwbouw van de Rabobank, Willemien de Haas en Soraya Drescher en de adviseurs van Ooms Makelaars en Maarten Makelaardij, zijn nauw betrokken bij het project Dordts Buiten in Dordrecht. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Dordrecht. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op deze webpagina en over nieuwbouw op deze webpagina.

Energiezuinig en duurzaam wonen

De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat belonen we. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Dordts Buiten? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.

Groenverklaring

Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Dordts Buiten. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek

Neem contact op met één van de adviseurs van de Rabobank, Ooms Makelaars of Maarten Makelaardij

Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Dordrecht, Dordts Buiten. Neem contact op met één van de Rabobank adviseurs (Willemien de Haas of Soraya Drescher), Ooms Makelaars of Maarten Makelaardij. Rabobank Nieuwbouwteam. Of vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan!

Financiële check aanvragen Rabobank

Financiële check aanvragen Ooms Makelaars

Financiële check aanvragen Maarten Makelaardij

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder aan te melden voor een persoonlijk Mijn Roosdom Tijhuis account en de pagina Nieuwbouw Dordrecht te volgen op Facebook.

Verkoop en informatie

Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Dordts Buiten? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.