Wonen in het mooiste dorp van Nederland
Winsum is een heerlijke woongemeente met ruim 13.000 inwoners, 59 rijksmonumenten en alle voorzieningen (onderwijs, zorg en winkels) in de buurt. De dorpse sfeer wil Winsum graag behouden. De dorpskern met leuke smalle straatjes, terrasjes, bruggetjes en historische panden maakt het hart van Winsum karakteristiek, gezellig en aantrekkelijk om te vertoeven. Zowel in de oude kern als in de nieuwbouwplannen is er veel ruimte voor water.
Aan de oostzijde van Winsum ligt nieuwbouwplan Munster. Deze waterrijke en gasloze wijk ligt aan het Winsumerdiep en aan een prachtig park, het Munsterveld. Je woont hier energiezuinig en comfortabel in een waterrijke en groene omgeving. De bouw van de wijk Munster gaat in drie fasen. In totaal komen er in Munster ongeveer 150 woningen. De eerste fase is reeds afgerond en licht het dichtst bij het dorp. In fase 2 en 3 worden de woningen gebouwd op 5 eilandjes met daaromheen brede grachten. De eilanden zijn per auto bereikbaar, maar een rondje over alle eilanden kan alleen met de fiets of lopend volbracht worden.
De ligging van het nieuwbouwplan Munster is ideaal. Zo is het een prima uitvalsbasis voor de stad Groningen (15 autominuten en uitstekende bus- en treinverbindingen) en het Nationaal Park Lauwersmeergebied. Kortom, het is bijzonder prettig wonen en thuis komen in Winsum.
» In
deze video legt Gerben Kleiman (stedenbouwkundige bij de gemeente Het Hogeland) uit wat de plannen zijn.
Verkoop eerste deelfase is gestart!
De verkoop van de eerste deelfase is gestart. In deze deelfase zijn er 9 eengezinswoningen in verkoop gegaan. Heb je interesse in één van deze prachtige eengezinswoningen? Neem dan contact op met de verkopende makelaar, zij kijken dan samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven.
Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen tref je hier online aan onder de button "downloads".
Verkoop tweede deelfase start op 15 februari!
De verkoop van de tweede deelfase met 10 woningen start op 15 februari 2023! In deze deelfase gaan 8 vrijstaande woningen, en 2 twee-onder-een-kapwoningen in verkoop. Heb jij interesse in één van deze woningen? Meld je dan nu aan voor de nieuwsbrief hieronder op de projectpagina en blijf op de hoogte van het plan!
Prettig wonen en thuis komen in Munster
Goed nieuws in Winsum! In het nieuwbouwplan Munster brengt Roosdom Tijhuis 19 woningen, opgesplitst in 2 delen, in verkoop. Het aanbod in de eerste deelfase, die op 21 december in verkoop is gegaan, bestaat uit:
Het aanbod in de tweede deelfase, welke 15 februari 2023 in verkoop wordt gebracht, bestaat uit:
- Woningmodel Hunze
4 vrijstaand geschakelde woningen | Vanaf €600.000,- v.o.n.
- Woningmodel Fivel
2 vrijstaand geschakelde woningen | Vanaf €600.000,- v.o.n.
- Woningmodel Hunsingo
2 vrijstaande woningen | Vanaf €600.000,- v.o.n.
- Woningmodel Fivelingo
2 twee-onder-een-kapwoningen | Vanaf €450.000,- v.o.n.
Deze duurzame woningen worden hier gebouwd en zéér compleet aangeboden:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij de vrijstaande, vrijstaand geschakelde en twee-onder-een-kapwoningen
- Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
- Wonen op een unieke locatie in het mooiste dorp van Nederland
Verkoop eerste deelfase is gestart!
Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met de verkopende makelaar, zij kijken dan samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven. Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen tref je hier online aan onder de button "downloads".
Verkoop tweede deelfase start op 15 februari!
De verkoop van de tweede deelfase met 10 woningen start op 15 februari 2023! In deze deelfase gaan 8 vrijstaande woningen, en 2 twee-onder-een-kapwoningen in verkoop. Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk maandag 22 februari 2023, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn op de projectwebsite te vinden is onder het tabblad "inschrijven". Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen
Start verkoop eerste deelfase: woensdag 21 december 2022
De definitieve verkoop van dit fraaie plan is gestart op woensdag 21 december 2022. Vanaf de datum start verkoop vind je alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier online op deze projectwebsite. Tevens zijn de brochures en de prijslijst vanaf de datum start verkoop tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaar.
Online inschrijven
Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf de start verkoop met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke hieronder op deze projectwebsite te vinden is of neem contact op met de verkopende makelaar en kijk samen naar de beschikbare mogelijkheden.
Start verkoop tweede deelfase: woensdag 15 februari 2023
De definitieve verkoop van dit fraaie plan is start op woensdag 15 februari 2023. Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk maandag 22 februari 2023, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn op de projectwebsite te vinden is onder het tabblad "inschrijven".
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw eigen hypotheekverstrekker.
Rabobank en Lamberink helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Munster in Winsum? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank en Lamberink bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank of Lamberink. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank en Lamberink zijn nauw betrokken bij het project Munster in Winsum. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Winsum. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Munster? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Munster. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Winsum, Munster. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij Rabobank of bij Lamberink!
Plan hier je financiële check bij Rabobank
Plan hier je financiële check bij Lamberink Makelaars en Adviseurs
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Winsum te volgen of Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Munster fase 2? Neem dan contact op met onderstaande verkopende makelaar.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Schrijf u in voor onze nieuwsbrief zodat wij u per e-mail op de hoogte kunnen houden van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg dit project via Facebook
Volg Munster fase 2 op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook