De bouw is ingepland! Nog maar enkele woningen beschikbaar
Goed nieuws in Almelo. De bouw van deze fase start in mei 2023. Zekerheid van bouwen dus, hoe fijn is dat! Kijk snel verder naar het beschikbare aanbod.
Nieuwbouw Almelo
Goed nieuws voor woningzoekenden in Almelo en omgeving. Plan Het Weggeler wordt verder ontwikkeld tot een wijk waar het nu en ook straks in de toekomst prettig wonen is. Plan Het Weggeler is gelegen in de wijk Nieuwland waar vroeger de machinefabriek Rossmark gevestigd was. Door de voorgenomen ontwikkeling wordt het gebied tussen de Weggelerstraat, de Deldensestraat, de Briljantstraat en de Bornsestraat verder ingevuld met woningbouw. Vanuit deze rustige locatie aan de rand van Almelo, sta je binnen 10 minuten met je fiets in de binnenstad van Almelo!
Koopman Vastgoed uit Tubbergen en Roosdom Tijhuis uit Rijssen gaan hierbij gezamenlijk de ontwikkeling vormgeven van circa 50 woningen in het plangebied bestaande uit vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen en rijwoningen.
Kopen = bouwen
Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars, zij kijken samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven.
Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen tref je hier online aan onder de button "downloads".
bouw is ingepland! Nog maar enkele woningen beschikbaar
Goed nieuws in Almelo. De bouw van deze fase start in mei 2023. Zekerheid van bouwen dus, hoe fijn is dat! Kijk snel verder naar het beschikbare aanbod.
Het Weggeler, groen wonen in industriële geschiedenis
Je nieuwe thuis in Almelo
Het aanbod van Roosdom Tijhuis in het nieuwbouwplan Het Weggeler bestaat uit:
Deze duurzame woningen worden hier gebouwd en zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning
- Inclusief zonnepanelen
- Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
- Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen
Verkoop is gestart!
Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars, zij kijken samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden of schrijf je online in met behulp van de button "digitaal inschrijven" onder de menutab inschrijven.
Alle verkoopdocumentatie en prijzen van de woningen tref je hier online aan onder de button "downloads".
Verkoop is gestart!
Heb je interesse in één van deze prachtige woningen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars. Zij kijken dan samen met jou naar de beschikbare mogelijkheden en indien gewenst kun je direct een optie nemen of als reservekandidaat genoteerd worden. Je kunt ook jouw interesse doorgeven door middel van het digitale inschrijfformulier (button digitaal inschrijven) hieronder. De makelaar zal dan spoedig contact met je opnemen.
Blijf op de hoogte van toekomstige nieuwbouwontwikkelingen in Almelo door je bij contact in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Almelo te volgen op Facebook.
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank en Gil Hypotheken en Verzekeringen helpen je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in het nieuwbouwplan Het Weggeler in Almelo? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Rabobank en Gil Hypotheken en Verzekeringen bieden de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank of Gil Hypotheken en Verzekeringen. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw Jochem Prijs en Alfons Kootstra van Rabobank en Emilio Gil van Gil Hypotheken en Verzekeringen, zijn nauw betrokken bij het project Het Weggeler in Almelo. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Almelo. Met haar kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op
deze webpagina en over nieuwbouw op
deze webpagina.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in project Het Weggeler? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het project Het Weggeler. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Almelo, Het Weggeler. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan bij Rabobank of Gil Hypotheken en Verzekeringen!
Financiële check aanvragen Rabobank
Financiële check aanvragen Gil Hypotheken en Verzekeringen
BLIJF OP DE HOOGTE
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Almelo te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan Het Weggeler? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Schrijf u in voor onze nieuwsbrief zodat wij u per e-mail op de hoogte kunnen houden van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg dit project via Facebook
Volg Het Weggeler op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook