Fijn wonen in De Maten
Goed nieuws in Borne. Na de succesvolle verkoop van de eerste fase van het nieuwbouwplan De Maten, gaat Roosdom Tijhuis in samenwerking met BPD op donderdag 11 juli in verkoop met het nieuwbouwplan De Maten fase 2. Dit plan bestaat uit 24 energieneutrale woningen. De woningen en de straten kenmerken zich door een grote mate van afwisseling. Gevels, rooilijnen, architectuur en materialen, alles mag, kan en, in sommige gevallen, moet van elkaar verschillen. Dit dorpse bouwen wordt in de openbare ruimte versterkt door verspringende profielen en solitaire (vrijstaande) bomen in de straat.
Het aanbod in nieuwbouwplan De Maten fase 2 bestaat uit:
- Woningmodel Amice
5 vrijstaande woningen
- Woningmodel Compagnon
4 toekomstgerichte vrijstaand geschakelde woningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)
- Woningmodel Broeder
4 twee-onder-een-kapwoningen
- Woningmodel Verwant
4 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)
- Woningmodel Kornuit
7 eengezinswoningen
Deze duurzame woningen worden gebouwd op deze locatie en zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij Amice en Broeder
- Inclusief houten bergingen in de achtertuin bij de eengezinswoningen (Kornuit)
- Inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein met uitzondering van de tussenwoningen (Kornuit)
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
- Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving met veel groen
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in De Maten fase 2 bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan De Maten fase 2.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in De Maten fase 2 zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
Start verkoop: donderdag 11 juli 2024
Tijdstip: van 16:00 tot 17:30 uur
Locatie: De Veste (Bornsche Maten)
Adres: H.F. Roetgerinklaan 1, Borne
Voel je thuis in Borne
Wat maakt wonen in De Bornsche Maten - De Maten zo aantrekkelijk?
Borne
Borne is een mooi, oud en centraal gelegen dorp in Twente dat bekend staat om haar aandacht voor kunst en cultuur. Liefhebbers kunnen terecht in de mooie galerieën of genieten van het uitgebreide culturele programma. Het heeft een gezellig centrum met volop leuke winkels, cafés, terrassen en restaurants. Verder zijn er veel sportaccommodaties, variërend van verschillende sportparken, tennis- en squashbanen tot een overdekt zwembad. Ook zijn er het hele jaar door leuke evenementen en festivals waar je gezellig met vrienden of familie kunt genieten.
De Bornsche Maten
De Bornsche Maten is geen woonwijk zoals alle andere. Hier woon je in het groen met bossen op fietsafstand. De wijk bestaat uit acht buurten met elk een eigen woonsfeer, waarvan er vijf al grotendeels zijn gerealiseerd: Nieuw Borne, Oost Esch, Tuinstad, Singelwonen en De Veste. De Maten, Eschwonen en De Horsten zijn volop in ontwikkeling én deels in verkoop. De buurten zijn allen gelegen rond het Bornsche Beekpark, een prachtig groen rustpunt midden in de wijk.
Met de auto rij je binnen een paar minuten naar diverse uitvalswegen zoals de A1 en A35 en op vijf minuten lopen is een basisschool en kinderopvang. Ook is er een mooi wijkgebouw met sporthal waar allerlei activiteiten worden georganiseerd.
De Maten
Na de succesvolle en prachtige ontwikkeling van het Hof van Borne is Roosdom Tijhuis druk bezig met de ontwikkeling van de volgende buurt, De Maten. De Maten is sinds 2017 in ontwikkeling en bestaat uit twee fases: Fase A en fase B. Fase A is gereed en fase B is inmiddels bouwrijp gemaakt. Vanaf 2024 tot en met 2026 zullen in fase B bouwactiviteiten plaatsvinden voor de bouw van ongeveer 200 woningen.
De Maten kenmerkt zich door een grote mate van afwisseling in alles. Gevels, rooilijnen, architectuur en materialen, alles mag, kan en, in sommige gevallen, moet van elkaar verschillen. Dit dorpse bouwen wordt in de openbare ruimte versterkt door verspringende profielen en solitaire bomen in de straat.
Fase II
De woningen komen in het verlengde van het al eerder gerealiseerde deel van De Maten. De woningen komen te liggen aan de Aurelia en in het verlengde van de Dagpauwoog. Dit zijn al bestaande straten, welke worden doorgetrokken met fraaie nieuwbouwwoningen eraan en met veel groen is het hier straks heerlijk wonen.
Locatie De Maten - fase I en II
Start verkoop: donderdag 11 juli 2024
Tijdstip: van 16:00 tot 17:30 uur
Locatie: De Veste (Bornsche Maten)
Adres: H.F. Roetgerinklaan 1, Borne
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen in en rond Borne door je direct onder de locatiekaart in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Borne te volgen op Facebook.
Kom naar De Veste in de Bornsche Maten
Start verkoop: donderdag 11 juli 2024
De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op donderdag 11 juli 2024. Op deze dag zal er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop zijn in de centrale hal van de Veste (H.F. Roetgerinklaan 1 in Borne). Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaars en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden.
Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen hier ook online op deze projectwebsite. Mocht je op donderdag 11 juli verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook af te halen bij de verkopende makelaars.
Online inschrijven
Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk donderdag 18 juli 2024, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn hieronder op deze projectwebsite te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen.
Start verkoop: donderdag 11 juli 2024
Tijdstip: van 16:00 tot 17:30 uur
Locatie: De Veste (Bornsche Maten)
Adres: H.F. Roetgerinklaan 1, Borne
Op en top duurzaam
BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!
BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit.
Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:
BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.
BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiënt mogelijk worden opgewekt.
BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).
De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nóg een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau én jij hebt een lagere energierekening!
Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.
Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden én rentekorting!
Gasloos & bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.
Rabobank helpt je bij de financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één of meerdere woningen in De Maten? Dan ontvangen wij graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. De Rabobank biedt de mogelijkheid dit eenvoudig te regelen.
Hoe werkt het?
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor 1 bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaars of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank zijn nauw betrokken bij het project De Maten fase 2. Ze gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Borne. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken. Alle informatie over de hypotheken van de Rabobank vind je op deze webpagina en over nieuwbouw op deze webpagina.
Meer leencapaciteit vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan De Maten fase 2.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in De Maten fase 2 zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
Ben je alleenstaand?
Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning wijzigt er met ingang van 1 januari 2024 meer. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 16.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen.
Energiezuinig en duurzaam wonen
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat beloont de Rabobank. Koop je een milieuvriendelijke en duurzame woning in het nieuwbouwproject De Maten fase 2? Dan krijg jij een extra duurzaamheidskorting. Bekijk meer informatie op de website van de Rabobank om de voorwaarden te bekijken.
Groenverklaring
Indien je gebruik wilt maken van de extra leencapaciteit en rentekortingen dan wordt er een zogenoemde groenverklaring aangemaakt voor jouw woning in het nieuwbouwproject De Maten fase 2. Deze verklaring is onder andere bestemd voor nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Zie voor meer informatie: de Rabo Groenhypotheek
Neem contact op met één van de adviseurs
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check voor jouw woning in Borne. Vraag hieronder met behulp van de button jouw financiële check digitaal aan!
Plan hier je financiële check
Blijf op de hoogte
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je hieronder in te schrijven voor de nieuwsbrief en de pagina Nieuwbouw Borne te volgen op Facebook.
Verkoop en informatie
Wil je persoonlijk contact over nieuwbouwplan De Maten fase 2? Neem dan contact op met één van onderstaande verkopende makelaars.
Volg dit project via de nieuwsbrief
Je ontvangt dan steeds de laatste ontwikkelingen in jouw mailbox.
Volg dit project via Facebook
Volg De Maten fase 2 op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en updates.
Volg via Facebook